PAGE承包拆遷房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關證件號碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關證件號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要進行拆遷，乙方具備相應的拆遷資質和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況（一）房屋位置甲方委托乙方拆遷的房屋位于[具體的縣/區(qū)、街道、門牌號等詳細地址]，該房屋所在土地的地號為[土地地號]，圖號為[土地圖號]。（二）房屋面積及結構1.房屋建筑面積共計[X]平方米，其中包括住宅面積[X]平方米，非住宅面積[X]平方米。2.房屋結構為[如磚混結構、框架結構、磚木結構等]。（三）房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、電線桿等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。二、拆遷范圍及要求（一）拆遷范圍乙方的拆遷范圍包括上述房屋主體及其附屬設施，以及與該房屋相關的地上附著物。（二）拆遷要求1.乙方應按照國家和地方有關拆遷的法律法規(guī)、政策以及甲方的要求進行拆遷作業(yè)。2.拆遷過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保拆遷現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全，避免對周邊居民、建筑物及公共設施造成損害。3.乙方應將拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理并運離現(xiàn)場，保持拆遷現(xiàn)場的整潔。三、拆遷期限（一）開始時間乙方應于[具體日期]開始進行拆遷作業(yè)。（二）完成時間乙方應在[具體日期]前完成全部拆遷工作，并將拆遷現(xiàn)場交付給甲方。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）影響拆遷進度，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，拆遷期限可相應順延。四、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用甲方應向乙方支付的拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷作業(yè)費、設備費、運輸費、垃圾清理費等與拆遷工作相關的一切費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方完成全部拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的范圍、要求和期限完成拆遷任務。（2）對拆遷過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，要求乙方及時采取措施解決。（3）在乙方完成拆遷工作并驗收合格后，接收拆遷現(xiàn)場。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。（2）向乙方提供與拆遷房屋相關的合法證件和資料，協(xié)助乙方辦理拆遷相關手續(xù)。（3）協(xié)調拆遷現(xiàn)場周邊的關系，為乙方的拆遷工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取拆遷費用。（2）在拆遷過程中，有權合理使用拆遷現(xiàn)場的場地和設施。2.義務（1）按照國家和地方有關拆遷的法律法規(guī)、政策以及甲方的要求，組織專業(yè)人員和設備進行拆遷作業(yè)。（2）制定詳細的拆遷方案和安全保障措施，并報甲方備案。（3）在拆遷過程中，保護好拆遷現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設施，避免對周邊居民的正常生活造成影響。（4）負責拆遷過程中的安全管理工作，承擔因拆遷作業(yè)造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責任。（5）按照合同約定的期限完成拆遷工作，并向甲方提交拆遷工作完成報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作直至甲方支付費用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定提供與拆遷房屋相關的合法證件和資料，或未協(xié)調好拆遷現(xiàn)場周邊的關系，導致乙方無法正常進行拆遷工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間開始拆遷作業(yè)或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的范圍、要求進行拆遷作業(yè)，導致拆遷工作不符合要求或對周邊環(huán)境、公共設施造成損害的，乙方應負責無償返工或修復，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在拆遷過程中違反國家和地方有關拆遷的法律法規(guī)、政策，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同