PAGE奶茶店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原房東姓名]（以下簡稱“原房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]的奶茶店（以下簡稱“該店鋪”）的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體的店鋪地址，精確到門牌號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪僅用于經(jīng)營奶茶及相關(guān)飲品、小吃等業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變其用途。4.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該店鋪及以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》）：設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量[設(shè)備1名稱][品牌1][型號1][數(shù)量1][設(shè)備2名稱][品牌2][型號2][數(shù)量2]二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。原租賃合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)繼續(xù)有效，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。2.若原租賃合同到期后，原房東同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金支付周期，如“月”“季度”“半年”]支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[租金調(diào)整周期，如“年”]按照[調(diào)整比例，如“5%”]進(jìn)行遞增。具體調(diào)整時間為[具體調(diào)整日期]。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方驗收該店鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無拖欠租金及其他費用的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議及原租賃合同的規(guī)定。原租賃合同到期后，若原房東不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)確保該店鋪的轉(zhuǎn)租已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪及設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證設(shè)施設(shè)備能正常運行。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因該店鋪租賃產(chǎn)生的原房東與甲方之間的糾紛處理責(zé)任，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該店鋪進(jìn)行奶茶店經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方提供辦理證照所需的相關(guān)文件和協(xié)助。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費和法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該店鋪及設(shè)施設(shè)備按交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用的磨損除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的原房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議終止：本協(xié)議在轉(zhuǎn)租期限屆滿或雙方按照本協(xié)議的約定解除協(xié)議后終止。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日