PAGE房屋購(gòu)買(mǎi)代理合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備專業(yè)的房屋購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)能力，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）房源信息提供乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找符合以下條件的房屋：1.地理位置：[具體地理位置要求，如位于[城市名稱][區(qū)域名稱]]2.房屋類型：[如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]3.面積范圍：[具體面積區(qū)間，如建筑面積[X]平方米至[X]平方米]4.價(jià)格范圍：[具體價(jià)格區(qū)間，如總價(jià)[X]元至[X]元]5.其他要求：[如裝修情況、配套設(shè)施等具體要求]（二）帶看房屋乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看符合上述條件的房屋，并向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。（三）協(xié)助談判在甲方確定有意向購(gòu)買(mǎi)的房屋后，乙方應(yīng)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款的談判，爭(zhēng)取為甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。（四）協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、申請(qǐng)銀行貸款（如需）等。具體協(xié)助事項(xiàng)如下：1.協(xié)助甲方與出售方簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。3.如甲方需要申請(qǐng)銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行溝通，提供必要的貸款申請(qǐng)資料，協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[合同簽訂日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成房屋購(gòu)買(mǎi)交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。三、費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：1.代理服務(wù)費(fèi)的金額為房屋成交總價(jià)的[X]%。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)。（二）其他費(fèi)用在服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等），由甲方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理費(fèi)用繳納手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房屋購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)。（2）有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。（3）在乙方未能按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)房屋的需求和相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。（2）按照本合同的約定支付代理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。（3）積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如按時(shí)參加房屋帶看、簽訂購(gòu)房合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。（4）不得與乙方介紹的房屋出售方私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取代理服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。（2）在服務(wù)過(guò)程中，如甲方未能按照本合同的約定支付費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)，盡最大努力為甲方尋找合適的房屋，并爭(zhēng)取最有利的交易條件。（2）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供必要的法律和政策咨詢服務(wù)。（4）協(xié)助甲方處理在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定支付代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)和違約金。2.如甲方與乙方介紹的房屋出售方私下進(jìn)行交易，應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)金額向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定提供房屋購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：（1）如乙方未能在服務(wù)期限內(nèi)為甲方找到符合要求的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。（2）如乙方在協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）