農(nóng)村圍墻打廣告協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX村XX組集體資產(chǎn)運營有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX村集體經(jīng)濟辦公室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廣告?zhèn)髅焦巨k公室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX村集體資產(chǎn)運營主體，擁有對村集體圍墻廣告位進行租賃經(jīng)營的權利及義務，并希望通過引入專業(yè)的廣告運營服務，提升廣告位的經(jīng)濟效益與社會影響力；乙方作為專業(yè)的廣告?zhèn)髅焦?，具備豐富的廣告策劃、設計、制作及推廣經(jīng)驗，愿意承接甲方提供的圍墻廣告位租賃服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的村集體圍墻廣告位租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方的權利與義務，確保廣告位租賃活動的合法合規(guī)，并促進雙方合作的順利進行。雙方確認，本協(xié)議的簽訂背景基于甲方對村集體資產(chǎn)的有效管理權，以及乙方在廣告?zhèn)髅筋I域的專業(yè)資質(zhì)和商業(yè)信譽，雙方合作的前提條件為甲方合法擁有并有權處置所述圍墻廣告位，且乙方具備相應的廣告經(jīng)營資質(zhì)和履行本協(xié)議的能力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在村集體圍墻廣告位租賃經(jīng)營中的權利與義務，確保廣告位得到合規(guī)、高效的使用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。本協(xié)議范圍包括但不限于：甲方將其合法擁有的位于XX村指定區(qū)域的圍墻廣告位出租給乙方用于廣告發(fā)布；乙方的廣告設計、制作、安裝、維護及日常管理；雙方在廣告位租賃期間的權利保障與責任承擔；以及因廣告位使用引發(fā)的各類相關事宜的處理。具體廣告位位置、面積、使用期限等細節(jié)以本協(xié)議后續(xù)條款及附件為準。

第二條定義

1.“圍墻廣告位”指甲方擁有合法使用權或處置權的村集體圍墻指定區(qū)域，用于發(fā)布商業(yè)廣告。

2.“廣告發(fā)布”指在圍墻廣告位上通過張貼、噴涂、電子顯示屏等方式展示商業(yè)廣告的行為。

3.“廣告制作”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方設計、制作并安裝廣告作品的全部過程。

4.“廣告維護”指對已安裝的廣告作品進行日常檢查、修復及更新，確保其符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議標準。

5.“使用期限”指本協(xié)議約定的廣告位租賃起止時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取廣告位租賃費用，并有權監(jiān)督乙方廣告位的使用情況是否符合法律法規(guī)及村集體相關規(guī)定。

（2）甲方應保證其對出租的圍墻廣告位擁有合法、完整的權利，并已取得必要的內(nèi)部決策程序批準（如村集體委員會決議等），且租賃行為不侵犯任何第三方合法權益。

（3）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的廣告內(nèi)容審核標準，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，無任何違法違規(guī)或侵權信息。

（4）甲方應提供廣告位的具體位置、尺寸、現(xiàn)狀等必要信息，并配合乙方完成廣告位的準備工作（如基礎清理、設施加固等），但甲方無需承擔超出其村集體管理職責范圍的費用。

（5）在租賃期間，如遇圍墻本身需要維修或拆除等情況，甲方應提前至少三十日書面通知乙方，并承擔因自身原因?qū)е碌膹V告位使用中斷或毀損的相應責任。

（6）甲方有權在本協(xié)議約定之外，根據(jù)村集體發(fā)展需要，單方面決定提前終止廣告位租賃，但需提前六十日書面通知乙方，并按已產(chǎn)生的租賃期限比例退還剩余未使用的租賃費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的核心權力在于依據(jù)本協(xié)議約定，獲得圍墻廣告位的租賃使用權，并在合法合規(guī)的前提下進行廣告內(nèi)容的策劃、設計、制作與發(fā)布。

（2）乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的廣告位使用條件，如甲方未按時提供或條件不符合約定，乙方有權要求延期或要求甲方承擔相應損失。

（3）乙方的核心義務之一是確保所有發(fā)布的廣告內(nèi)容合法，符合《廣告法》及相關法律法規(guī)，不得包含虛假宣傳、淫穢色情、敏感或侵犯第三方知識產(chǎn)權等內(nèi)容。乙方應建立內(nèi)部審核機制，并在廣告發(fā)布前提交甲方審核，甲方審核通過后方可實施。

（4）乙方負責廣告作品的全部設計、制作費用，并保證廣告作品的質(zhì)量、安全性及美觀性，廣告作品的規(guī)格、材質(zhì)、安裝方式等需事先征得甲方書面同意。廣告制作應符合安全標準，確保安裝牢固，不存在安全隱患。

（5）乙方應承擔廣告位租賃費用，并按本協(xié)議約定的時間和方式足額支付。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

（6）乙方負責廣告位廣告作品的日常維護與管理，包括但不限于清潔、修復、更新等，確保廣告作品持續(xù)、規(guī)范展示。如因乙方維護不當導致廣告位或第三方受損，乙方應承擔全部賠償責任。

（7）乙方享有廣告位廣告發(fā)布期間的獨家使用權，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的用途。如需在廣告位上設置霓虹燈、電子顯示屏等設施，其用電需求需與甲方協(xié)商并承擔相應費用。

（8）乙方應遵守村集體的其他相關規(guī)定，如涉及村民意見征詢、特定時段禁用等，乙方應積極配合并遵守。如因乙方違反村集體規(guī)定而受到處罰，由乙方自行承擔。

（9）租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應將廣告位恢復原狀或按照甲方要求進行清理，拆除廣告作品及相關設施，并將場地移交甲方?；謴蜆藴什坏玫陀谠袪顟B(tài)，如因乙方原因造成損壞，需承擔修復費用。

（10）乙方應保證其作為廣告發(fā)布者的合法資質(zhì)，并應甲方或有關部門的要求，提供廣告內(nèi)容的相關證明文件。在廣告發(fā)布過程中，如發(fā)生任何第三方投訴、索賠或行政處罰，由乙方先行負責處理并承擔全部責任，事后有權向甲方追償因此造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方出租的圍墻廣告位租賃總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含廣告位在租賃期限內(nèi)的使用權及相關管理費（不含稅費）。具體費用可根據(jù)廣告位使用面積、租賃期限等因素另行協(xié)商確定，并簽署補充協(xié)議。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用。甲方應向乙方提供合規(guī)的收款賬戶信息。乙方應在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付首期租賃費用，金額為總費用的XX%；剩余款項應在租賃期限開始后X日內(nèi)付清。

3.支付時間：首期費用應在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，尾期費用應在廣告位正式交付使用后X日內(nèi)支付。甲方應在收到款項后向乙方開具等額合規(guī)發(fā)票。

4.稅費承擔：本協(xié)議約定的租賃費用為含稅價格時，由甲方承擔開具發(fā)票的稅費；為不含稅價格時，由乙方承擔自身應繳稅負。

5.逾期支付：若乙方未能按約定時間支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.廣告位使用期限與協(xié)議履行期限一致，自乙方正式完成廣告安裝并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。

3.協(xié)議到期后，如乙方有意續(xù)租，應在協(xié)議到期前X個月書面通知甲方，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

4.任何一方提前終止協(xié)議，應遵守本協(xié)議第三條第（6）款關于甲方提前終止的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

5.關鍵時間節(jié)點：廣告位設計確認日、制作完成日、安裝完成日、首期費用支付日、尾期費用支付日、協(xié)議到期日等，均應按本協(xié)議約定或雙方書面確認的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按本協(xié)議約定提供廣告位或提供不合格的廣告位，導致乙方無法按時使用，每延遲一日，應按當期應支付租賃費用的千分之五向乙方支付違約金，累計違約金不超過總租賃費用的XX%。若延遲超過X日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費用并支付違約金。

（2）若甲方因自身原因（非乙方責任）導致廣告位使用中斷或毀損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于廣告制作費、預期收益損失等。

（3）若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回廣告位而未按約定支付剩余費用或賠償乙方損失，應按剩余租賃期限每日應付款項的XX%支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應付費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或侵犯第三方權益，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等，甲方有權要求乙方立即停止發(fā)布并消除影響，若因此給甲方造成聲譽損害，乙方應承擔相應賠償責任。

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廣告位原狀、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的用途，甲方有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于總租金XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在廣告位使用期間未履行日常維護義務，導致廣告作品損壞、脫落或存在安全隱患，造成第三方人身或財產(chǎn)損害，乙方應承擔全部賠償責任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（5）若乙方未按約定時間拆除廣告位或恢復場地原狀，每逾期一日，應按廣告位面積每平方米每日XX元的標準向甲方支付場地占用費，直至場地完全恢復并經(jīng)甲方驗收合格為止。

（6）若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)（如政府政策變化禁止廣告發(fā)布等），乙方應退還甲方已支付但未實際使用的租賃費用，并按已支付費用的XX%支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并互不承擔責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導致或間接影響了協(xié)議的履行。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除履行協(xié)議的責任。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商是否變更協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙消除后，應恢復履行協(xié)議。

4.損失承擔：雙方因不可抗力事件所遭受的直接損失，由各自承擔。除本協(xié)議另有約定外，因不可抗力一方履行不能而給對方造成的預期利益損失，不承擔責任。

5.不可免除的責任：若一方因不可抗力事件能夠預見或應當采取合理措施避免或減輕損失而未采取，則仍需承擔相應責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)進行。若協(xié)商達成一致，雙方應簽署書面協(xié)議確認。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應遵循中立、公正、高效的原則進行調(diào)解。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議發(fā)生地或協(xié)議履行地為管轄法院。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響其他爭議解決方式的行使，但應以訴訟程序為主。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔，雙方均勝訴或部分勝訴的，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準，任何一方變更地址，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他協(xié)議或條件的履行，但以雙方完成必要的內(nèi)部批準程序為前提。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對甲方權利的放棄，任何一次違約均不影響甲方依本協(xié)議或其他法律享有的其他權利。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以達到與原條款盡可能一致的目的。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議