海南高院調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：海南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于海南省?？谑忻捞m區(qū)國貿(mào)大道XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方系一家經(jīng)中華人民共和國海南省市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過本次合作購買/租賃/委托乙方提供的XX項目房產(chǎn)/服務(wù)，以實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化及業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)。

甲方在本協(xié)議項下作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本協(xié)議約定享有XX項目房產(chǎn)的購買/租賃/服務(wù)使用權(quán)；對乙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督及提出合理要求；按照約定收取相關(guān)款項等。甲方義務(wù)則涵蓋：按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費；提供必要的身份證明及資質(zhì)文件；配合完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或交付手續(xù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：海南XX商業(yè)運營管理有限公司，住所地位于海南省三亞市海棠區(qū)椰夢長廊XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)中華人民共和國海南省市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)運營、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方基于自身資產(chǎn)處置/租賃/服務(wù)輸出需求，同意將XX項目房產(chǎn)/服務(wù)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用，以盤活存量資產(chǎn)并獲取合理收益。

乙方在本協(xié)議項下作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本協(xié)議約定收取購房款/租金/服務(wù)費；要求甲方履行相關(guān)支付義務(wù)及配合手續(xù)；對甲方使用房產(chǎn)/服務(wù)的行為進(jìn)行合理管理等。乙方義務(wù)則涵蓋：按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)/服務(wù)并保證其權(quán)屬清晰；提供必要的技術(shù)支持及配套服務(wù)；配合完成權(quán)屬變更或交付手續(xù)等。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買/租賃/委托服務(wù)事宜協(xié)商一致而訂立。標(biāo)的物具體信息詳見本協(xié)議附件一，包括但不限于：房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。本次合作基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并確認(rèn)其符合使用目的；

（2）乙方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛或限制；

（3）雙方已就交易價格/租金/服務(wù)費用等核心條款達(dá)成一致；

（4）標(biāo)的物需滿足本協(xié)議約定的交付條件及甲方特定需求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)備等）。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及海南自由貿(mào)易港相關(guān)法規(guī)政策，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，通過海南高級人民法院司法調(diào)解程序，就標(biāo)的物交易中的爭議事項達(dá)成如下共識。本協(xié)議內(nèi)容涉及財產(chǎn)權(quán)屬、合同履行、風(fēng)險分配等核心法律問題，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

本協(xié)議的訂立背景源于雙方在前期合作中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)法院調(diào)解后明確以下關(guān)鍵事實：標(biāo)的物實際狀態(tài)與合同預(yù)期存在偏差，需通過調(diào)整交付標(biāo)準(zhǔn)/價格補償?shù)确绞接枰越鉀Q。甲方要求獲得對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)/延長租賃期限/降低服務(wù)費用等權(quán)益，乙方則主張通過分期付款/提供配套資源等方式平衡交易條件。經(jīng)調(diào)解法官主持，雙方最終就上述爭議事項形成共識，并納入本協(xié)議正文。

本次合作不僅解決了現(xiàn)有爭議，更為雙方后續(xù)在海南自貿(mào)港市場深化合作奠定基礎(chǔ)。標(biāo)的物的使用將直接服務(wù)于甲方XX商業(yè)綜合體項目，通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)提升運營效益；同時乙方通過本次交易獲得現(xiàn)金流支持，可進(jìn)一步拓展三亞區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有效降低交易成本、減少潛在法律風(fēng)險，符合雙方長遠(yuǎn)戰(zhàn)略布局。

經(jīng)調(diào)解法官見證，雙方確認(rèn)已完全理解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署作為最終解決方案。本協(xié)議作為海南高院調(diào)解終結(jié)書附件，與調(diào)解書具有同等法律效力，如發(fā)生爭議，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就位于海南省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）所產(chǎn)生的爭議解決方案，通過司法調(diào)解方式就標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/服務(wù)委托等事宜達(dá)成一致，終結(jié)訴訟程序。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)、交易價格/租金/服務(wù)費用調(diào)整、支付方式與期限、權(quán)屬變更手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及后續(xù)爭議處理等全部調(diào)解內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議系基于自愿、平等原則，在海南高級人民法院調(diào)解法官主持下達(dá)成，具有完全的法律約束力，是解決雙方爭議的最終依據(jù)。標(biāo)的物的具體信息、技術(shù)參數(shù)及附件內(nèi)容均作為本協(xié)議不可分割的一部分，共同構(gòu)成完整的調(diào)解協(xié)議。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于海南省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目房產(chǎn)，包括主樓、附屬建筑及配套設(shè)施，具體范圍以附件一《標(biāo)的物權(quán)屬證明及面積清單》為準(zhǔn)。

2.交易價格/租金/服務(wù)費用：根據(jù)調(diào)解結(jié)果，甲方應(yīng)付給乙方的款項總額，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)費及稅費等，具體金額以本協(xié)議第X條約定為準(zhǔn)。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指標(biāo)的物交付時應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合國家消防及安全標(biāo)準(zhǔn)、完成基礎(chǔ)裝修、提供正常運營所需設(shè)備設(shè)施等，具體要求以附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》為準(zhǔn)。

4.支付期限：指甲方按照本協(xié)議約定分期/一次性支付款項的具體時間節(jié)點，以本協(xié)議第X條約定為準(zhǔn)。

5.權(quán)屬變更手續(xù)：指辦理標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核等。

6.調(diào)解法官：指海南高級人民法院指派主持本調(diào)解案件的法官，其調(diào)解意見具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.依據(jù)本協(xié)議約定獲得標(biāo)的物的購買/租賃/服務(wù)使用權(quán)，并對標(biāo)的物的使用狀態(tài)享有監(jiān)督權(quán)；

b.要求乙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)完整交付標(biāo)的物，如交付不符合約定，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任；

c.按照本協(xié)議約定分期/一次性收取乙方提供的付款憑證，并有權(quán)審核其真實性；

d.對乙方違反本協(xié)議約定行為，有權(quán)要求其停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失；

e.在本協(xié)議履行完畢后，依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)或解除租賃關(guān)系。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議第X條約定，按時足額支付交易價格/租金/服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

b.提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃登記所需的身份證明、資質(zhì)文件及其他必要材料，并保證材料真實性；

c.按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置不利乙方權(quán)益的抵押、查封等限制；

d.配合乙方完成交付前的必要準(zhǔn)備工作，如提供裝修方案審批、協(xié)調(diào)相關(guān)部門驗收等；

e.對標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的合理費用（如物業(yè)管理費、水電費等）承擔(dān)約定責(zé)任，具體以本協(xié)議附件三《費用承擔(dān)清單》為準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.依據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的款項，并有權(quán)要求其按照約定方式支付；

b.要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如甲方逾期支付，有權(quán)要求其支付逾期利息或采取其他補救措施；

c.對標(biāo)的物的交付狀態(tài)享有最終決定權(quán)，但需保證符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)；

d.在甲方違反本協(xié)議使用規(guī)定時，有權(quán)要求其停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

e.配合甲方完成權(quán)屬變更/租賃登記手續(xù)，并提供必要協(xié)助證明。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議第X條約定，在約定時間節(jié)點將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給甲方使用，逾期交付需承擔(dān)違約責(zé)任；

b.保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，如因自身原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

c.按照本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》要求完成標(biāo)的物的交付工作，包括但不限于：提供完整權(quán)屬證明、完成消防驗收、完成基礎(chǔ)裝修、安裝必要設(shè)備設(shè)施等；

d.在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)其正常狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價值貶損，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；

e.配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃登記手續(xù)，提供法院調(diào)解書、本協(xié)議及其他必要文件，并在規(guī)定時限內(nèi)完成相關(guān)程序；

f.對標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的合理費用（如物業(yè)管理費、水電費等）承擔(dān)約定責(zé)任，具體以本協(xié)議附件三《費用承擔(dān)清單》為準(zhǔn)；

g.保證甲方在使用標(biāo)的物期間的人身及財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

h.對標(biāo)的物的配套資源（如商業(yè)街鋪位、廣告位等）享有優(yōu)先使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓需事先征得甲方同意并支付合理補償；

i.如遇標(biāo)的物需進(jìn)行重大維修或改造時，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并征得其同意后方可實施，改造方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議范本整體框架補充，實際條款序號需與協(xié)議其他部分對應(yīng)調(diào)整，具體金額、期限等細(xì)節(jié)以實際調(diào)解結(jié)果為準(zhǔn)。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)海南高級人民法院司法調(diào)解，甲方同意向乙方支付標(biāo)的物交易款項，具體金額及構(gòu)成如下：（1）標(biāo)的物總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）；（2）該價款包含但不限于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費、基礎(chǔ)裝修費用、前期物業(yè)管理費等調(diào)解確認(rèn)的調(diào)整項目。乙方應(yīng)在收到甲方款項后，配合甲方完成相關(guān)稅費分擔(dān)或抵扣事宜。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：海南XX商業(yè)運營管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行三亞分行

銀行賬號：6222020100112345678

3.支付條件：甲方支付款項的前提條件為乙方按照本協(xié)議第四條約定履行交付義務(wù)，并提交符合要求的交付文件。

4.支付時間：（1）首付款：本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價款的30%，即人民幣肆佰六拾八萬元整（￥468,000.00）；（2）尾款：標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并交付給甲方使用之日起30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余標(biāo)的物總價款的70%，即人民幣壹佰壹佰貳拾貳萬元整（￥1,092,000.00）。甲方應(yīng)在每次付款前向乙方提供等額發(fā)票或收據(jù)。

5.款項用途：乙方收到的款項應(yīng)專項用于標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交付準(zhǔn)備及相關(guān)稅費繳納。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章并經(jīng)海南高級人民法院調(diào)解法官確認(rèn)之日起生效，直至協(xié)議約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)在首付款到賬后30日內(nèi)，完成標(biāo)的物的基礎(chǔ)裝修及附屬設(shè)施維修，并達(dá)到本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》要求的交付狀態(tài)；最遲不晚于202X年12月31日前，將標(biāo)的物正式交付給甲方使用。交付當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件、設(shè)備設(shè)施清單及《交接確認(rèn)書》。

3.權(quán)屬變更辦理期限：乙方應(yīng)在甲方首付款到賬后60日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，最遲不晚于202X年9月30日前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。期間產(chǎn)生的登記費用由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。

4.付款節(jié)點保障：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時間履行付款義務(wù)。如遇不可抗力導(dǎo)致支付延遲，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，延遲時間可相應(yīng)順延，但最長不超過30日。

5.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)以下情形時，守約方可解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約且在調(diào)解法官或法院規(guī)定期限內(nèi)未糾正；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序且影響協(xié)議履行；（3）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致完全喪失使用價值。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項：甲方未按第四條約定的期限足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）對該逾期金額計算并支付逾期利息；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款20%的違約金，違約金上限不超過人民幣叁佰壹拾萬元整（￥310,000.00）。

（2）不當(dāng)使用標(biāo)的物：如甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押查封等限制，乙方有權(quán)要求其停止侵害并恢復(fù)原狀；由此造成的損失由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款15%的違約金。

（3）未配合權(quán)屬變更：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款千分之五的違約金，累計違約金不超過人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款千分之五計算并支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已收款項及違約金外，還應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價款30%的違約金，違約金上限不超過人民幣肆佰捌拾萬元整（￥480,000.00）。

（2）交付不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議附件二約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)完成整改，整改期間甲方有權(quán)暫停使用并相應(yīng)扣減租金/費用；整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項并支付標(biāo)的物總價款25%的違約金。

（3）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保：若乙方未能提供完整有效的權(quán)屬證明或存在未披露的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法完成權(quán)屬變更或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部損失并支付標(biāo)的物總價款40%的違約金。

3.違約金調(diào)整：雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)請求法院或調(diào)解法官予以增加；但違約金過分高于造成損失的，違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少。

4.多項違約并罰：如一方存在多項違約行為，守約方有權(quán)合并主張相應(yīng)違約責(zé)任；但累計承擔(dān)的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過協(xié)議總金額的150%。

5.損失賠償范圍：違約方除承擔(dān)約定違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等，但賠償總額不超過實際損失額的兩倍。

6.協(xié)議解除權(quán)：一方發(fā)生嚴(yán)重違約時，另一方除要求其承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求返還已支付款項及利息，雙方關(guān)系自解除之日起終止，此前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再存續(xù)。

7.不可抗力免責(zé)：因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等；以及疫情及其防控措施導(dǎo)致的服務(wù)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含具體措施建議，如是否需要延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但免除范圍以不可抗力實際影響程度為限。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費用應(yīng)按實際貢獻(xiàn)比例分?jǐn)偂Ｈ绮豢煽沽?dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分比例返還已付款項。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力證明材料，并在爭議發(fā)生時提交給對方及海南高級人民法院，作為免除責(zé)任或解除協(xié)議的依據(jù)。如一方故意隱瞞或偽造不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生任何爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在海南高級人民法院調(diào)解法官或雙方認(rèn)可的第三方見證下進(jìn)行。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請海南高級人民法院繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解法官工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守調(diào)解過程中形成的臨時性協(xié)議內(nèi)容。

3.訴訟管轄：經(jīng)調(diào)解仍未解決或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后反悔的，任何一方均可向海南高級人民法院提起訴訟。訴訟適用法律應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，以本協(xié)議簽訂地為管轄地。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效，并按對方要求提供原件或公證書。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.仲裁排除：本協(xié)議明確排除任何第三方仲裁機構(gòu)的管轄權(quán)，雙方均不得以仲裁方式解決本協(xié)議爭議。如一方單方申請仲裁，該申請應(yīng)被駁回，仲裁機構(gòu)應(yīng)不予受理。

6.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的全部爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任及協(xié)議解除等事項。

7.調(diào)解書效力：經(jīng)海南高級人民法院出具調(diào)解書并生效后，本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容即成為雙方具有法律約束力的判決，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，守約方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)；如一方變更地址，應(yīng)提前14日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后7日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達(dá)日，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方有權(quán)在以下情形下解除協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收款項及利息，并就違約責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。

4.