涂改土地承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)能力。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方通過合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，擬將部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解土地的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果符合本協(xié)議約定的使用要求。甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利來源合法、手續(xù)完備，并承諾在協(xié)議履行過程中遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保土地用途符合協(xié)議約定，不擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行非法建設(shè)。甲方同時(shí)承諾，在本協(xié)議簽訂前，已就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托事宜與相關(guān)權(quán)利人達(dá)成一致，并取得必要的法律文件支持，不存在任何可能影響本協(xié)議履行的權(quán)利瑕疵或糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX村。乙方為依法注冊(cè)成立的社會(huì)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及土地耕作、農(nóng)產(chǎn)品種植及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)能力。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，通過合法途徑取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)能力，擬從甲方處受讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租土地或接受委托進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，以擴(kuò)大種植規(guī)模、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)土地的地理位置、面積、土壤條件及附屬設(shè)施符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的要求，并已對(duì)土地的權(quán)屬狀況、使用限制及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。乙方承諾在本協(xié)議項(xiàng)下依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租權(quán)或委托經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證其在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利來源合法、手續(xù)完備，不存在任何可能影響本協(xié)議履行的權(quán)利瑕疵或糾紛。乙方同時(shí)承諾，在本協(xié)議簽訂前，已就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托事宜與相關(guān)權(quán)利人達(dá)成一致，并取得必要的法律文件支持，不存在任何可能影響本協(xié)議履行的權(quán)利瑕疵或糾紛。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方與乙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議背景源于甲方為優(yōu)化土地資源配置、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要，擬將部分符合條件的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、出租給乙方或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方基于自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，同意從甲方處受讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租土地或接受委托進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和穩(wěn)定性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容涉及土地的基本情況、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本協(xié)議的履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的保值增值，乙方獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益，并最終推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款，并承諾以嚴(yán)肅、審慎的態(tài)度履行本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法持有的部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、出租給乙方或委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓、出租或委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括但不限于土地的四至范圍、面積、地類、使用權(quán)期限、土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、租金或轉(zhuǎn)讓款支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心事項(xiàng)。本協(xié)議旨在為雙方的土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供全面的法律保障，確保協(xié)議的順利履行，并促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)"是指甲方向國(guó)家或集體承包土地后享有的占有、使用、收益和一定處分權(quán)的權(quán)利，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)開發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（二）"轉(zhuǎn)讓"是指甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為；

（三）"出租"是指甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在約定期限內(nèi)交付乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為；

（四）"委托經(jīng)營(yíng)"是指甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在約定期限內(nèi)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并獲取收益的行為；

（五）"附屬設(shè)施"是指土地之上的生產(chǎn)用房、灌溉系統(tǒng)、道路等與土地結(jié)合使用的設(shè)施；

（六）"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)"是指以獲取農(nóng)業(yè)收益為目的的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；

（七）"有效證件"是指雙方履行本協(xié)議所需的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓、出租或委托土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或收益；

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保土地用途符合協(xié)議約定，不得擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行非法建設(shè)；

（三）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，并保證其在本協(xié)議項(xiàng)下享有的權(quán)利來源合法、手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（四）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行土地的必要改良和投入，以提升土地的產(chǎn)出效益；

（五）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)因乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的土地附屬設(shè)施損壞，并保證乙方能夠正常使用；

（六）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或委托經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；

（七）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)當(dāng)依法給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（八）甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間享有合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受任何非法干涉；

（九）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得違反協(xié)議約定擅自調(diào)整土地用途或進(jìn)行其他處分；

（十）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供土地相關(guān)的政策信息和技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定從甲方處受讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租土地或接受委托進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合約定的土地；

（二）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益的所有權(quán)；

（三）乙方應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或收益，并保證支付方式合法合規(guī)；

（四）乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)律，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)；

（五）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和投入，提升土地的產(chǎn)出效益，并保證土地的可持續(xù)利用；

（六）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)土地附屬設(shè)施，因乙方過錯(cuò)造成的損壞應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（七）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理；

（八）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承租權(quán)或委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的延續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用；

（九）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，并接受甲方的合理監(jiān)督；

（十）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染；

（十一）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（十二）乙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息；

（十三）乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和農(nóng)資產(chǎn)品的權(quán)利；

（十四）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理土地上的廢棄物和農(nóng)產(chǎn)品殘留，保持土地的整潔和衛(wèi)生；

（十五）乙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)商解決，并保留依法尋求法律救濟(jì)的權(quán)利；

（十六）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故；

（十七）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)參加甲方的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能；

（十八）乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，享有對(duì)土地上的自然孳息和法定孳息的占有和處分權(quán)；

（十九）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)；

（二十）乙方在協(xié)議履行完畢后，有權(quán)要求甲方將土地恢復(fù)到協(xié)議約定前的狀態(tài)或約定的新狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的共計(jì)XX畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)人民幣XX元。該價(jià)格已包含土地現(xiàn)狀價(jià)值、預(yù)期收益及甲方提供的其他相關(guān)權(quán)益，為最終價(jià)格，除法律政策調(diào)整或雙方另有約定外，不予變更。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付資金來源合法，并保留支付憑證。

3.支付時(shí)間：如協(xié)議約定分期支付，各期款項(xiàng)應(yīng)在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定向乙方交付土地權(quán)屬證明文件或辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如乙方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、印花稅等）由甲方/乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在協(xié)議附件中明確約定。如未約定，則按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，并確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成首期款項(xiàng)支付，并按照協(xié)議約定開始進(jìn)行土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均構(gòu)成違約。

3.土地交付：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理必要的土地使用登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到土地后XX日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為土地交付合格。

4.變更期限：如雙方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，通過書面形式進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未能按照協(xié)議約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)屬瑕疵、面積不符、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地評(píng)估價(jià)值、尋找替代土地的費(fèi)用等。如甲方違約導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方還應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。

（二）如甲方違反協(xié)議約定，擅自提前收回土地或改變土地用途，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。甲方除應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）如甲方未能按時(shí)提供必要的土地權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除違約金。

（二）如乙方違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途、進(jìn)行非法建設(shè)或超出約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。乙方除應(yīng)立即停止違約行為并恢復(fù)土地原狀外，還應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）如乙方未能按時(shí)進(jìn)行土地驗(yàn)收，或無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定的土地，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。甲方有權(quán)自行處置土地，并要求乙方賠償損失。

（四）如乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，造成土地嚴(yán)重污染、毀壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)土地或賠償損失，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。

（五）如乙方違反協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。如違約行為給甲方造成嚴(yán)重后果，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)刑事責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的補(bǔ)償，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。違約金應(yīng)在違約方收到通知后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如違約行為持續(xù)發(fā)生，違約金應(yīng)逐日累計(jì)計(jì)算。

5.協(xié)議解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。如甲方解除協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付違約金；如乙方解除協(xié)議，應(yīng)支付全部款項(xiàng)并支付違約金。

6.爭(zhēng)議解決中的違約：如在爭(zhēng)議解決過程中，一方隱匿、銷毀證據(jù)或阻撓對(duì)方行使權(quán)利，應(yīng)視為違約。違約方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

7.多次違約的處理：如一方在協(xié)議履行期間多次發(fā)生違約行為，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的懲罰性違約金，懲罰性違約金為合同總價(jià)的XX%，且不低于人民幣XX元。

8.違約責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因不可抗力、法律政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。如違約方因不可抗力等原因部分無法履行協(xié)議，應(yīng)按比例減免相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雪災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、政府部門的行政命令或政策調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力影響評(píng)估：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，合理期限內(nèi)協(xié)商評(píng)估該事件對(duì)本協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.不可抗力解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有通知和證明材料均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如一方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響提出異議，應(yīng)提供充分的證據(jù)支持。任何一方未能提供有效證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力不可預(yù)見性：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件已進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。任何一方不得以未預(yù)見不可抗力事件為由，主張免責(zé)或解除協(xié)議，除非不可抗力事件的發(fā)生具有明顯的、合理的不可預(yù)見性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)主持下進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或在一方違約且另一方要求仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方未約定仲裁條款，或約定仲裁條款后雙方均同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為土地所在地有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可以自行選擇簡(jiǎn)易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而擅自中斷或停止協(xié)議的履行，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下所有爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意適用中華人民共和國(guó)法律作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。

7.爭(zhēng)議解決的通知：與本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議解決程序相關(guān)的通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。如未約定送達(dá)方式，則應(yīng)按照仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、證明材料等，均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。通知可以采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致