2025年食堂物業(yè)費爭議解決合同鑒于甲乙雙方在2025年度就位于[具體地址]的食堂運營涉及物業(yè)費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理服務(wù)費、水電燃氣費、垃圾處理費及其他雙方約定的與物業(yè)相關(guān)的費用）可能產(chǎn)生爭議，為友好、高效、公正地解決此類爭議，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條適用范圍與定義1.1本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，由甲方作為食堂服務(wù)提供方/經(jīng)營者，與乙方作為物業(yè)管理方/業(yè)主方，就位于[具體地址]的食堂運營場所所發(fā)生的、由乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)向甲方收取的各項物業(yè)費用（以下簡稱“物業(yè)費”）所產(chǎn)生的爭議。1.2物業(yè)費具體范圍包括但不限于：根據(jù)[租賃合同編號或相關(guān)協(xié)議]約定的[具體地址]場地年租金；依據(jù)[物業(yè)管理合同編號或相關(guān)協(xié)議]約定的物業(yè)管理服務(wù)費；甲方使用場內(nèi)水電燃氣所發(fā)生的費用（以雙方另行核對確認的賬單為準）；場地垃圾處理費；以及雙方在租賃或物業(yè)服務(wù)合同中明確約定由甲方承擔(dān)的其他與物業(yè)使用相關(guān)的費用。1.3除非本協(xié)議另有定義，本協(xié)議中使用的技術(shù)術(shù)語與雙方簽訂的主合同（如租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同）中的定義一致。第二條爭議預(yù)防機制2.1雙方同意在2025年度內(nèi)，就物業(yè)費的計費標準、賬單核對等事宜，保持至少每月一次的溝通對賬。2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前向甲方提供上一月度物業(yè)費相關(guān)賬單。甲方應(yīng)在收到賬單后[具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)進行核對，如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)以書面形式向乙方提出，并說明具體理由和依據(jù)。甲方在上述期限內(nèi)無異議的，視為確認。2.3對于賬單核對中產(chǎn)生的小額分歧或疑問，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，可請求[雙方認可的第三方機構(gòu)或人員，如行業(yè)協(xié)會]進行初步調(diào)解。第三條爭議解決程序3.1友好協(xié)商：凡因物業(yè)費產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。任何一方在認為爭議發(fā)生后，應(yīng)主動在[具體天數(shù)，如15]個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求，雙方應(yīng)指定聯(lián)系人或授權(quán)代表進行協(xié)商，力爭在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議。3.2第三方調(diào)解：若友好協(xié)商在[前述][具體天數(shù)，如15]個工作日內(nèi)未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)共同委托[明確具體的第三方調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循該機構(gòu)的相關(guān)調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力；調(diào)解不成功的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。3.3仲裁：若調(diào)解不成功，或雙方在爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如60]個工作日內(nèi)未啟動調(diào)解程序，則本協(xié)議所涉爭議應(yīng)提交[明確具體的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[明確的仲裁地點，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理仲裁所需的費用，但本協(xié)議另有約定的除外。3.4訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在本協(xié)議約定的仲裁期限內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本協(xié)議明確約定仲裁外，爭議解決的管轄法院為[明確約定法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或雙方爭議財產(chǎn)所在地人民法院]。第四條適用的法律與爭議解決地4.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2若涉及本協(xié)議的仲裁或訴訟，適用的法律及管轄法院（或仲裁機構(gòu)）如本協(xié)議第三條約定。本協(xié)議項下的管轄約定優(yōu)先于主合同中的相關(guān)約定。第五條保密條款5.1雙方確認，在履行本協(xié)議及處理相關(guān)爭議過程中，將接觸到對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他不愿公開的資料。雙方同意對上述信息予以嚴格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露，或已事先獲得對方書面同意。5.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第六條通知條款6.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所示地址或雙方后續(xù)書面變更通知送達。6.2通知可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如6]日視為送達日；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達日（除非對方證明在收到時郵件未成功打開）；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達日。6.3任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如7]日以書面形式通知另一方。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。7.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。7.3本協(xié)議在2025年度物業(yè)費相關(guān)爭議處理完畢，且所有相關(guān)款項結(jié)清后自動終止。若屆時存在未結(jié)算款項或未解決爭議，則本協(xié)議直至相關(guān)款項結(jié)清和爭議最終解決之日為止有效。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力情況及其影響。8.2因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)采取措施減少損失。第九條爭議解決協(xié)議的獨立性與效力9.1本協(xié)議是雙方就本協(xié)議主題（即2025年度物業(yè)費爭議解決）達成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于該主題的最終約定，取代此前所有口頭或書面的約定。9.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間