2025年房地產(chǎn)代持資金合同樣本甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)代持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“代持”，是指甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)投資，將資金提供給乙方，由乙方代為購買、持有、管理及處置該房地產(chǎn)，并按約定享有投資收益及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的民事行為。1.2本協(xié)議所稱“標(biāo)的物業(yè)”，是指位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米的[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：[證書號碼]的房地產(chǎn)。第二條代持標(biāo)的及資金2.1甲方同意將其擁有的資金用于購買標(biāo)的物業(yè)，總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]2.3乙方收到甲方支付的全部購房款后，應(yīng)按照甲方的要求，以甲方名義與相關(guān)方簽訂購房合同，并辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代為持有標(biāo)的物業(yè)，并監(jiān)督乙方的行為。3.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生的投資收益。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)出售后，按照本協(xié)議約定分配收益。3.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款。3.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的購房稅費(fèi)（除契稅外）及其他與購房相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理及維護(hù)。3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生的租金收入，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。3.2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)出售后，按照本協(xié)議約定分配收益。3.2.5乙方應(yīng)代表甲方行使標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于出租、出售等。3.2.6乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，并從租金收入中扣除。第四條代持期限4.1本協(xié)議的代持期限自標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起計(jì)算，為期[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2代持期限屆滿，或出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：4.2.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。4.2.2標(biāo)的物業(yè)出售。4.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第五條收益分配5.1標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生的租金收入，在扣除物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用后，由乙方于每月[具體日期]前將甲方應(yīng)得的租金收入支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.2標(biāo)的物業(yè)出售后，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）及乙方代為支付的其他費(fèi)用后，按照以下比例進(jìn)行分配：甲方：[甲方比例]%乙方：[乙方比例]%5.3收益分配應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)出售完成并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第六條代持費(fèi)用6.1甲方同意向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.2代持費(fèi)用應(yīng)于每年[具體日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付代持費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1除本協(xié)議另有約定外，標(biāo)的物業(yè)的以下費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)：7.1.1購房稅費(fèi)（除契稅外）：甲方承擔(dān)。7.1.2物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用：乙方承擔(dān)，從租金收入中扣除。7.1.3標(biāo)的物業(yè)出售的相關(guān)稅費(fèi)：按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。7.1.4其他與代持相關(guān)的費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付購房款或代持費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按時(shí)支付甲方租金收入或出售收益的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未盡妥善保管標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，造成標(biāo)的物業(yè)損壞或價(jià)值貶損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本