房屋互換合同協(xié)議2026年解除條件本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市______簽訂：甲方（互換人A）：姓名/名稱______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，住址______，聯(lián)系電話______。乙方（互換人B）：姓名/名稱______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______，住址______，聯(lián)系電話______。鑒于：1.甲方擁有位于中國(guó)______省______市______（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）的房屋所有權(quán)（或使用權(quán)），房屋建筑面積約為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃合同號(hào)______。2.乙方擁有位于中國(guó)______省______市______（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）的房屋所有權(quán)（或使用權(quán)），房屋建筑面積約為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃合同號(hào)______。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就雙方房屋進(jìn)行一定期限的互換使用，并約定互換期限屆滿后的解除條件及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本信息1.1甲方房屋：地址：中國(guó)______省______市______，建筑面積：______平方米，戶型：______，權(quán)屬狀況：______（所有權(quán)/使用權(quán)），權(quán)屬證明文件：______。1.2乙方房屋：地址：中國(guó)______省______市______，建筑面積：______平方米，戶型：______，權(quán)屬狀況：______（所有權(quán)/使用權(quán)），權(quán)屬證明文件：______。第二條互換期限2.1雙方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年（即______年______月______日至______年______月______日），雙方完成房屋的互換使用。2.2在互換期限內(nèi)，雙方應(yīng)各自使用對(duì)方的房屋作為居住用途。第三條2026年解除條件3.1自動(dòng)解除：本合同期限屆滿之日（即______年______月______日），本合同自動(dòng)終止。屆時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋返還手續(xù)。3.2協(xié)商解除：在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議，提前解除本合同，并按協(xié)商結(jié)果處理后續(xù)事宜。3.3甲方解除條件：(1)若乙方違反本合同約定，無故長(zhǎng)期（超過______日）占用甲方房屋，或嚴(yán)重?fù)p壞甲方房屋，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。(2)若發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致甲方房屋毀損或乙方無法繼續(xù)履行互換義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已互換期限內(nèi)的費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。(3)若乙方存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后，甲方有權(quán)根據(jù)情況決定是否解除本合同。3.4乙方解除條件：(1)若甲方違反本合同約定，無故長(zhǎng)期（超過______日）占用乙方房屋，或嚴(yán)重?fù)p壞乙方房屋，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。解除后，甲方應(yīng)立即返還乙方房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。(2)若發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致乙方房屋毀損或甲方無法繼續(xù)履行互換義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已互換期限內(nèi)的費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。(3)若甲方存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后，乙方有權(quán)根據(jù)情況決定是否解除本合同。第四條解除合同的程序4.1任何一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)至少提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。4.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)房屋返還和費(fèi)用結(jié)算等事宜。4.3收到解除通知后，未提出異議的一方視為同意解除。第五條房屋返還5.1無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，雙方均應(yīng)在解除日或約定的房屋返還日期前，將各自持有的對(duì)方房屋按現(xiàn)狀（自然損耗除外）完好返還給對(duì)方。5.2返還時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在自然損耗以外的損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清互換期限內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞綖椋鹤訽_____年______月______日起至返還之日止的費(fèi)用由______方承擔(dān)；自______年______月______日起至返還之日止的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1除本合同約定的解除條件外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。6.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______方有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式__