公估委托合同一、合同主體與背景公估委托合同由委托方（甲方）與受托方（乙方）共同簽訂，雙方應(yīng)在合同中明確各自的基本信息。甲方作為委托方，需注明名稱、地址、法定代表人及聯(lián)絡(luò)方式；乙方作為具備公估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同樣需提供名稱、地址、法定代表人及聯(lián)絡(luò)方式等詳細(xì)信息。合同簽訂的背景通常是甲方因特定需求，如保險(xiǎn)理賠、資產(chǎn)處置、司法鑒定等，需要委托乙方對(duì)特定標(biāo)的進(jìn)行公估，而乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)和能力，同意接受該委托。雙方簽訂本合同旨在明確權(quán)利義務(wù)，確保公估工作的順利開展。二、公估標(biāo)的與范圍（一）公估標(biāo)的乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方指定的標(biāo)的進(jìn)行公估。公估標(biāo)的的類型多樣，可能包括但不限于各類資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，具體標(biāo)的需在合同中明確列出，例如某批機(jī)器設(shè)備、某棟建筑物、某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。對(duì)于標(biāo)的的描述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義，必要時(shí)可附上詳細(xì)的標(biāo)的清單作為合同附件。（二）公估范圍公估范圍涵蓋對(duì)公估標(biāo)的的多方面評(píng)估，包括但不限于標(biāo)的的權(quán)屬狀況、物理狀態(tài)、價(jià)值評(píng)估、損失程度鑒定等。具體范圍需根據(jù)公估目的確定，例如在保險(xiǎn)理賠公估中，范圍可能包括事故原因分析、損失金額核定等；在資產(chǎn)處置公估中，范圍可能涉及資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、變現(xiàn)能力分析等。雙方可另行約定公估清單，對(duì)公估范圍進(jìn)行更詳細(xì)的界定，公估工作應(yīng)嚴(yán)格按照約定的范圍進(jìn)行。三、公估目的與依據(jù)（一）公估目的本合同的公估目的是明確的，甲方需在合同中具體說(shuō)明委托公估的原因和期望達(dá)成的目標(biāo)。常見的公估目的有保險(xiǎn)理賠提供依據(jù)、資產(chǎn)交易確定價(jià)格、司法鑒定支持法律程序、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告反映資產(chǎn)價(jià)值等。公估結(jié)果僅用于本合同約定的公估目的，未經(jīng)雙方書面同意，不得用于其他任何用途，以保證公估結(jié)果的嚴(yán)肅性和針對(duì)性。（二）公估依據(jù)公估工作的開展需有充分的依據(jù)，主要包括以下幾個(gè)方面：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》《保險(xiǎn)法》《資產(chǎn)評(píng)估法》等，為公估工作提供法律保障和規(guī)范。公估行業(yè)的規(guī)范和準(zhǔn)則，確保公估過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求，保證公估結(jié)果的專業(yè)性和可信度。甲方提供的與公估標(biāo)的相關(guān)的資料，如權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件、技術(shù)資料等，這些資料是公估工作的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源。乙方在公估過(guò)程中通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查等方式獲取的第一手資料，以及基于專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)形成的獨(dú)立、客觀的專業(yè)判斷。四、公估方式與程序（一）公估方法乙方應(yīng)根據(jù)公估標(biāo)的的性質(zhì)和特點(diǎn)，選擇合適的公估方法。常用的公估方法包括市場(chǎng)法、成本法、收益法等。市場(chǎng)法是通過(guò)將公估標(biāo)的與市場(chǎng)上類似標(biāo)的的交易價(jià)格進(jìn)行比較，從而確定其價(jià)值；成本法是按照重建或重置公估標(biāo)的所需的成本，扣除各項(xiàng)損耗后得出價(jià)值；收益法是根據(jù)公估標(biāo)的未來(lái)預(yù)期收益，通過(guò)一定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來(lái)評(píng)估其價(jià)值。在實(shí)際公估工作中，乙方可根據(jù)具體情況選擇一種或多種方法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估，以提高公估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（二）公估程序公估工作通常按照以下程序進(jìn)行：現(xiàn)場(chǎng)查勘及資料收集：乙方組織專業(yè)人員對(duì)公轉(zhuǎn)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，核實(shí)標(biāo)的的實(shí)際狀況，并收集與公估相關(guān)的各種資料，包括但不限于標(biāo)的的物理特征、使用情況、市場(chǎng)環(huán)境等。分析和驗(yàn)證資料：對(duì)收集到的資料進(jìn)行深入分析和驗(yàn)證，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)于存在疑問(wèn)或矛盾的資料，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或澄清。公估計(jì)算及結(jié)果形成：運(yùn)用選定的公估方法，結(jié)合分析驗(yàn)證后的資料進(jìn)行公估計(jì)算，得出初步的公估結(jié)果。然后對(duì)初步結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整，形成最終的公估結(jié)論。出具公估報(bào)告：根據(jù)公估結(jié)論，按照規(guī)范的格式和內(nèi)容要求，撰寫并出具公估報(bào)告。公估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明公估目的、范圍、依據(jù)、方法、過(guò)程和結(jié)果等內(nèi)容，為甲方提供清晰、準(zhǔn)確的公估意見。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解公估工作的進(jìn)展情況，并對(duì)工作過(guò)程中的疑問(wèn)提出質(zhì)詢，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解答。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與公估標(biāo)的相關(guān)的全部資料，如標(biāo)的權(quán)屬證明、歷史交易記錄、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集及其他必要的工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供進(jìn)入公估標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)限、聯(lián)系相關(guān)人員配合調(diào)查等。甲方應(yīng)按照本合同約定支付公估費(fèi)用，確保公估工作的正常開展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料，若甲方提供的資料存在瑕疵或不完整時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方補(bǔ)充或更正后繼續(xù)完成公估工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成公估工作，確保公估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并對(duì)其專業(yè)判斷負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保守在公估過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他confidential信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付符合要求的公估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明，回答甲方關(guān)于公估報(bào)告的疑問(wèn)。六、公估報(bào)告（一）報(bào)告內(nèi)容公估報(bào)告是公估工作的最終成果，應(yīng)包含豐富的內(nèi)容，主要包括以下幾個(gè)方面：公估目的：明確說(shuō)明本次公估的具體目的，如為保險(xiǎn)理賠確定損失金額、為資產(chǎn)交易提供價(jià)格參考等。公估范圍和對(duì)象：詳細(xì)描述公估的范圍和具體對(duì)象，與合同中約定的公估標(biāo)的和范圍保持一致。公估依據(jù)和方法：列出公估工作所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、資料文件等，以及采用的公估方法和選擇該方法的理由。公估結(jié)果：清晰、準(zhǔn)確地呈現(xiàn)公估標(biāo)的的價(jià)值、損失金額等最終公估結(jié)論。公估假設(shè)和限制條件：說(shuō)明公估過(guò)程中所采用的假設(shè)條件，如市場(chǎng)條件假設(shè)、標(biāo)的狀況假設(shè)等，以及公估結(jié)果可能受到的限制因素。其他相關(guān)事項(xiàng)：如公估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、特殊情況說(shuō)明等。（二）報(bào)告提交與異議處理乙方應(yīng)于合同約定的日期前將公估報(bào)告提交至甲方指定的聯(lián)系人或地址。甲方在收到公估報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的工作日內(nèi)（通常為10-15個(gè)工作日）提出書面異議。若甲方在期限內(nèi)未提出異議，視為接受公估報(bào)告；若甲方提出異議，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)異議內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核和答復(fù)，必要時(shí)可對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改或重新公估。七、公估費(fèi)用及支付方式（一）公估費(fèi)用公估費(fèi)用的確定方式多樣，合同中應(yīng)明確約定。可以是按公估標(biāo)的金額的一定比例計(jì)算，也可以是按項(xiàng)收費(fèi)，或者根據(jù)公估工作的復(fù)雜程度、工作量等因素協(xié)商確定。例如，對(duì)于價(jià)值較高的資產(chǎn)公估，可能采用按比例計(jì)費(fèi)的方式；對(duì)于簡(jiǎn)單的公估項(xiàng)目，可采用固定金額按項(xiàng)收費(fèi)。公估費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確列出，包括大寫和小寫金額。（二）支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付公估費(fèi)用，常見的支付方式包括以下步驟：支付定金：甲方在本合同簽訂后一定期限內(nèi)（如5-10個(gè)工作日）支付公估費(fèi)用的一定比例（如30%-50%）作為預(yù)付款，即定金，以保障公估工作的啟動(dòng)。結(jié)清剩余費(fèi)用：公估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到公估報(bào)告之日起規(guī)定的工作日內(nèi)（如15-30個(gè)工作日）結(jié)清剩余費(fèi)用。乙方的開戶銀行及賬號(hào)信息應(yīng)在合同中明確提供，以便甲方支付費(fèi)用。八、保密條款乙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)信息及其他confidential信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露這些信息。保密義務(wù)不僅在合同履行期間有效，而且在合同終止后仍然持續(xù)有效，保密期限通常為合同生效之日起3-5年，具體期限可由雙方協(xié)商確定。若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按約定支付公估費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停或終止公估工作，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)的違約金，違約金通常為每日按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致公估結(jié)果不準(zhǔn)確或公估工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于公估費(fèi)用損失、人員成本損失等。（二）乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成公估工作并提交報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金可按每日公估費(fèi)用總額的一定比例（如萬(wàn)分之五）計(jì)算。若乙方公估結(jié)果錯(cuò)誤、不真實(shí)或不準(zhǔn)確，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。此外，乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失等。十、不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)（通常為3-5個(gè)工作日）書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或延期履行。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，合同簽訂地的人民法院通常被約定為管轄法院。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容可包括公估范圍的調(diào)整、公估費(fèi)用的變更、報(bào)告提交時(shí)間的修改等。補(bǔ)充協(xié)議是常見的變更形式，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除在公估工作開始前，甲方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)乙方為此已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用，如前期資料收集費(fèi)用、人員差旅費(fèi)用等。在公估工作開始后，除非因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公估無(wú)法完成或公估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，否則甲方不得單方面解除合同。若乙方存在嚴(yán)重違約行為，如泄露甲方商業(yè)秘密、無(wú)故拖延公估工作等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止合同的終止情形包括公估工作完成、雙方履行完合同全部義務(wù)、合同解除等。合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款等具有持續(xù)性的條款。十三、其他條款（一）附件合同可包含相關(guān)附件，如公估委托書、公估清單、標(biāo)的權(quán)屬證明復(fù)印件等。附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件