2026年舊房翻新裝修工程進(jìn)度合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻新裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：2026年XX小區(qū)/XX地址舊房翻新裝修工程。1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。1.3工程范圍與內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)位于上述地址的房屋進(jìn)行舊房翻新裝修，具體工作內(nèi)容包括但不限于：（1）拆除舊墻面、地面、天花，并進(jìn)行基層處理；（2）墻面、地面、天花翻新，具體要求為：墻面使用XX品牌XX型號(hào)乳膠漆進(jìn)行兩遍涂刷，地面鋪設(shè)XX品牌XX規(guī)格XX顏色瓷磚，天花進(jìn)行XX處理；（3）更換所有室內(nèi)門窗，包括入戶門、室內(nèi)門、窗；（4）改造室內(nèi)電路，所有線路采用XX品牌電線，并進(jìn)行安全布線；（5）改造室內(nèi)水路，所有水管采用XX品牌水管，并確保排水通暢；（6）更新燃?xì)夤艿?，確保安全合規(guī)；（7）安裝或更換衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、花灑等，品牌為XX；（8）安裝或更換廚房設(shè)施，包括櫥柜、灶具、油煙機(jī)等，品牌為XX；（9）改造室內(nèi)照明系統(tǒng)，安裝新型節(jié)能燈具；（10）安裝或更新室內(nèi)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)；（11）清理工程垃圾并運(yùn)至指定地點(diǎn)；（12）對(duì)已完成的工序進(jìn)行成品保護(hù)。1.4工程期限：1.4.1總工期：本工程總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工，至XX年XX月XX日竣工。1.4.2開工日期：XX年XX月XX日。如需提前開工，甲方需提前X天書面通知乙方。1.4.3竣工日期：XX年XX月XX日。1.4.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場(chǎng)條件未達(dá)到開工條件等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條進(jìn)度計(jì)劃與控制2.1總體進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，根據(jù)合同范圍和內(nèi)容，編制詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排，并以書面形式提交甲方確認(rèn)?？傔M(jìn)度計(jì)劃應(yīng)以圖表形式展現(xiàn)，清晰明了。2.2分階段進(jìn)度計(jì)劃：總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)分解為拆除階段、水電改造階段、木工階段、泥瓦階段、油漆階段、安裝階段、收尾及驗(yàn)收階段等主要施工階段，并附有各階段的起止時(shí)間和工作內(nèi)容。各階段計(jì)劃在執(zhí)行前X天提交甲方確認(rèn)。2.3進(jìn)度款支付與進(jìn)度掛鉤：（1）水電改造及管線敷設(shè)完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款。（2）防水工程（如涉及）完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款。（3）木工、泥瓦工程完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款。（4）油漆工程完成XX%（如墻面乳膠漆）并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款。（5）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款減去質(zhì)保金金額的XX%。（6）質(zhì)保金XX%，在工程竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.4進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告機(jī)制：（1）乙方應(yīng)按月向甲方提交書面工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括當(dāng)期實(shí)際完成工作內(nèi)容、與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析、存在的問題及解決方案、下一階段工作計(jì)劃等。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。（3）雙方約定每XX天（或每周）召開一次工程例會(huì)，由甲方、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加，溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。2.5進(jìn)度調(diào)整：如需變更進(jìn)度計(jì)劃，需由甲方書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)和金額。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工進(jìn)度計(jì)劃。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本的施工條件，如水、電接入點(diǎn)等。（2）及時(shí)審核乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件，并在收到后X日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）按照合同約定的節(jié)點(diǎn)和金額，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。（4）組織或參與各分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方達(dá)成一致。（5）協(xié)調(diào)與鄰里、物業(yè)等外部關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利。（6）負(fù)責(zé)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件。（2）嚴(yán)格按照確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃和施工圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。（3）按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，使用合格的材料，并提供材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等資料供甲方審核。（4）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、施工日志、材料報(bào)驗(yàn)單等文件給甲方。（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工、安全施工，及時(shí)清運(yùn)工程垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。（6）負(fù)責(zé)施工人員的安全生產(chǎn)教育和管理工作，購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)。（7）工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（8）在工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程進(jìn)行成品保護(hù)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合合同約定的具體材料品牌、規(guī)格、顏色等要求。4.2分項(xiàng)驗(yàn)收：各主要分項(xiàng)工程（如水電改造、防水、木工、油漆等）完成后，乙方應(yīng)自行驗(yàn)收合格后報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。4.3竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、使用說明書等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。第五條安全文明施工與保險(xiǎn)5.1安全責(zé)任：乙方全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作，建立健全安全責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2文明施工：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，以及施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的管理規(guī)定，做到文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。6.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）工程竣工驗(yàn)收后，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條不可抗力7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2通知義務(wù)：任何一方遇到不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.3后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)合同約定解除本合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條合同份數(shù)本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十三條法律適