2026年房屋租賃轉(zhuǎn)托管協(xié)議書協(xié)議主體出租人（以下簡稱“出租人”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，地址______。承租人（以下簡稱“承租人”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，地址______。托管人（以下簡稱“托管人”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，地址______。房屋基本情況本協(xié)議所指房屋位于______（省/自治區(qū)/直轄市）______（市/縣）______（區(qū)/縣）______（街道/路）______（門牌號）______，房屋類型為______，建筑面積約為______平方米。出租人與承租人于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同項(xiàng)下房屋的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。截至目前，原租賃合同項(xiàng)下剩余租賃期限為______年______個(gè)月。轉(zhuǎn)托管依據(jù)與背景鑒于承租人因______原因，無法直接履行原租賃合同項(xiàng)下的部分管理職責(zé)，經(jīng)與出租人協(xié)商一致，承租人同意將其在原租賃合同項(xiàng)下享有的部分管理權(quán)利（包括但不限于代收租金、代為傳達(dá)通知等）委托給托管人處理。出租人同意授權(quán)托管人代為履行相關(guān)管理義務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃轉(zhuǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：托管人的權(quán)利與義務(wù)1.托管人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租人與承租人進(jìn)行溝通，傳達(dá)出租人的通知、要求等。2.托管人有權(quán)代為收取承租人按照原租賃合同約定應(yīng)當(dāng)支付的租金及其他費(fèi)用（以下簡稱“租金等費(fèi)用”），并按照本協(xié)議約定方式及時(shí)轉(zhuǎn)付給出租人。3.托管人應(yīng)妥善保管收取的租金等費(fèi)用，并應(yīng)出租人要求提供相關(guān)收款憑證。4.托管人應(yīng)按照原租賃合同約定，及時(shí)將收取的租金等費(fèi)用轉(zhuǎn)付給出租人。轉(zhuǎn)付方式為：______（例如：直接支付至出租人指定銀行賬戶，賬戶名稱：______，賬號：______，開戶行：______）。5.托管人應(yīng)積極協(xié)助出租人與承租人處理租賃期間的房屋維修事宜，協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)方的溝通。6.托管人在履行本協(xié)議約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，以出租人和承租人的共同利益為出發(fā)點(diǎn)。7.托管人應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的出租人、承租人及房屋的相關(guān)信息予以保密，非經(jīng)出租人同意，不得向任何第三方泄露。8.托管人不得利用托管職責(zé)從事?lián)p害出租人、承租人利益的活動(dòng)，不得擅自變更原租賃合同的約定或超出授權(quán)范圍行事。9.因托管人違反本協(xié)議約定，給出租人、承租人造成損失的，托管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租人的權(quán)利與義務(wù)1.出租人有權(quán)監(jiān)督托管人履行本協(xié)議約定的職責(zé)情況。2.出租人有權(quán)要求托管人提供租金等費(fèi)用的收取和轉(zhuǎn)付憑證。3.出租人應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行房屋的維修義務(wù)，并保證房屋符合原租賃合同的交付狀態(tài)。4.出租人應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收托管人轉(zhuǎn)付的租金等費(fèi)用。5.出租人應(yīng)向托管人提供原租賃合同（或相關(guān)復(fù)印件）以供托管人參考。6.出租人不得無故干涉托管人在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)的正?；顒?dòng)。承租人（現(xiàn)托管人）的確認(rèn)與責(zé)任1.承租人確認(rèn)其為原租賃合同的承租人，并同意根據(jù)本協(xié)議約定成為托管人。2.承租人同意按照本協(xié)議第四條、第五條、第六條、第七條、第八條的約定履行托管人義務(wù)。3.承租人承諾，因其在托管期間的行為（或疏忽）導(dǎo)致出租人、承租人或其他第三方利益受損的，承租人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租金及支付條款1.承租人仍應(yīng)按照原租賃合同的約定，向出租人（或通過托管人向出租人）支付租金等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，支付周期為______（月/季），支付日期為每期______前______日內(nèi)。2.租金等費(fèi)用的支付方式：承租人應(yīng)將每期應(yīng)支付的租金等費(fèi)用支付至______（例如：直接支付至出租人指定銀行賬戶，賬戶名稱：______，賬號：______，開戶行：______；或支付至托管人指定銀行賬戶，賬戶名稱：______，賬號：______，開戶行：______）。3.如采用托管人代收代付方式，則按本協(xié)議第四條第4款執(zhí)行。4.承租人未按照原租賃合同約定支付租金等費(fèi)用的，按原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。托管人應(yīng)及時(shí)將逾期情況告知出租人。協(xié)議期限本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限與原租賃合同項(xiàng)下剩余租賃期限一致，即至______年______月______日止。協(xié)議期滿，如原租賃合同繼續(xù)有效，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展，續(xù)展期限與原租賃合同剩余期限相同；如原租賃合同終止，本協(xié)議自動(dòng)終止。違約責(zé)任1.托管人未按本協(xié)議約定及時(shí)、足額將租金等費(fèi)用轉(zhuǎn)付給出租人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)補(bǔ)足未付金額外，還應(yīng)按未付金額的______%向出租人支付違約金。2.托管人超出授權(quán)范圍行事或從事?lián)p害出租人、承租人利益的活動(dòng)，給出租人、承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租人未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)按照原租賃合同約定要求出租人承擔(dān)責(zé)任。托管人應(yīng)積極協(xié)助承租人行使該權(quán)利。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議一式______份，出租人執(zhí)______份，承租人執(zhí)______份，托管人執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。3.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。4.三方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿受其約束。出租人（簽字/蓋章）：________