2026年特殊環(huán)境電梯維保服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（服務(wù)方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：特種設(shè)備安裝改造維修許可證編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)對(duì)象及范圍1.1甲方委托乙方對(duì)位于[詳細(xì)地址，包括樓宇名稱、樓層]的[電梯數(shù)量]部[電梯型號(hào)]電梯（以下簡稱“電梯”）提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2電梯的具體編號(hào)為：[列出所有電梯編號(hào)]。1.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(一)依據(jù)國家《電梯維護(hù)保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范》及電梯制造單位要求，制定并執(zhí)行年度維保計(jì)劃，包括但不限于日常巡檢、定期潤滑、緊固、調(diào)整、清潔等基礎(chǔ)維護(hù)工作；(二)對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（包括限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置等）進(jìn)行定期檢查、測試與調(diào)整；(三)對(duì)電梯的傳動(dòng)系統(tǒng)（曳引機(jī)、驅(qū)動(dòng)裝置、制動(dòng)器、鋼絲繩等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；(四)對(duì)電梯的導(dǎo)向系統(tǒng)（導(dǎo)軌、導(dǎo)靴等）進(jìn)行檢查與維護(hù)；(五)對(duì)電梯的轎廂、門系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查與保養(yǎng)；(六)根據(jù)需要更換達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞的零部件，更換的備件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或原廠要求，并優(yōu)先使用原廠備件，特殊情況需征得甲方同意；(七)按國家法規(guī)要求進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)（年維）準(zhǔn)備工作及配合；(八)提供維保記錄、檢查報(bào)告等技術(shù)文件，并建立維保檔案；(九)根據(jù)協(xié)議約定提供應(yīng)急維修服務(wù)；(十)[可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他必要的服務(wù)內(nèi)容，例如：針對(duì)特殊環(huán)境要求的專項(xiàng)檢查與維護(hù)，如防腐蝕處理、防爆電氣檢查等]。1.4乙方應(yīng)確保所有維?；顒?dòng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于特種設(shè)備安全運(yùn)行的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并符合電梯制造單位的維護(hù)要求。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方委派的維保人員必須持有有效的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（維保類別）方可上崗。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的維保技術(shù)和設(shè)備，確保維保質(zhì)量。2.3乙方需建立并保管電梯維保檔案，詳細(xì)記錄維保歷史、更換的零部件等。2.4乙方維保過程中產(chǎn)生的所有記錄、報(bào)告等文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按約定時(shí)間提交給甲方。2.5乙方在維保過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保作業(yè)安全。在特殊環(huán)境中作業(yè)（如[再次具體描述特殊環(huán)境特征，如：高溫高濕區(qū)域、存在易燃?xì)怏w區(qū)域等]），乙方應(yīng)制定專項(xiàng)安全作業(yè)方案，并采取相應(yīng)的個(gè)人防護(hù)和設(shè)備保護(hù)措施，確保符合相關(guān)安全規(guī)范。甲方有義務(wù)提供必要的安全作業(yè)條件和配合。第三條服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)3.1乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的年度維保計(jì)劃執(zhí)行維保工作。3.2日常巡檢：[約定巡檢頻率，如每日運(yùn)行前]。3.3定期維保：按照年度維保計(jì)劃執(zhí)行，主要維保工作應(yīng)在[約定時(shí)間段，如每年X月X日至X月X日]完成。3.4故障響應(yīng)：正常工作時(shí)間內(nèi)，接到甲方報(bào)修通知后[約定時(shí)間，如4小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)；非正常工作時(shí)間（定義為[約定具體時(shí)間，如晚X點(diǎn)至次日早X點(diǎn)]），接到報(bào)修通知后[約定時(shí)間，如2小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)。故障到達(dá)現(xiàn)場后，根據(jù)故障復(fù)雜程度，乙方承諾在[約定時(shí)間，如4小時(shí)/8小時(shí)]內(nèi)開始著手維修，并力爭在[約定時(shí)間，如24小時(shí)/48小時(shí)]內(nèi)修復(fù)，確保電梯安全正常運(yùn)行。具體服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）可另行約定。3.5甲方應(yīng)指定聯(lián)系人及報(bào)修電話，并及時(shí)向乙方通報(bào)電梯故障信息。第四條費(fèi)用與支付4.1本協(xié)議項(xiàng)下的維保服務(wù)費(fèi)為[固定金額/按電梯數(shù)量計(jì)算金額/其他方式]元（人民幣大寫：[中文大寫金額]）。費(fèi)用包含但不限于乙方提供本協(xié)議第一條約定的所有維保服務(wù)、人員工資、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工具費(fèi)、消耗材料費(fèi)、備件費(fèi)[或約定備件費(fèi)用承擔(dān)方式，如：易損備件由乙方承擔(dān)，重大部件由甲方承擔(dān)]等。4.2支付方式：甲方應(yīng)于[約定支付時(shí)間，如每年X季度結(jié)束后X日內(nèi)/每次服務(wù)完成后X日內(nèi)]向乙方支付當(dāng)期維保服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(一)按時(shí)足額支付乙方維保服務(wù)費(fèi)。(二)為乙方開展維保工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供臨時(shí)用電接口、作業(yè)空間、必要的通行權(quán)限，并指定聯(lián)系人進(jìn)行配合。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維保工作，責(zé)任由甲方承擔(dān)。(三)依據(jù)國家法規(guī)要求，建立電梯安全技術(shù)檔案，并配合特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法實(shí)施安全監(jiān)督檢查。(四)對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場從事維保工作的所有人員進(jìn)行身份核驗(yàn)，非授權(quán)人員不得隨意操作電梯或干擾維保工作。(五)確保電梯使用環(huán)境符合相關(guān)安全規(guī)定，采取有效措施防止非專業(yè)人員擅自拆卸、改裝電梯。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(一)按照本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、有效地完成對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維保質(zhì)量符合國家法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。(二)委派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維保任務(wù)，并確保所有上崗人員持有有效的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。(三)妥善保管在維保過程中接觸到的甲方的資料、文件和物品，不得用于協(xié)議目的之外的活動(dòng)。(四)嚴(yán)格遵守電梯安全相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維保過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。(五)及時(shí)向甲方通報(bào)在維保過程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，并提出整改建議。(六)按照約定向甲方提供維保記錄、檢查報(bào)告等技術(shù)文件。(七)在維保期間，采取一切必要的安全預(yù)防措施，確保作業(yè)現(xiàn)場安全，承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。在特殊環(huán)境中作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守特殊安全規(guī)程，購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。第六條安全與責(zé)任6.1雙方確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的具體內(nèi)容，特別是涉及的特殊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，并同意各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2因乙方維保人員違反操作規(guī)程、使用不合格的零部件或因乙方其他維保過失導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3因甲方未履行本協(xié)議第五條約定的義務(wù)，或因電梯本身存在未告知的重大缺陷、或因不可抗力因素導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4在特殊環(huán)境（如[再次具體描述]）下作業(yè)，如發(fā)生意外事故，除不可抗力外，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取救援措施，減少損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）和本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付維保服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。8.2若乙方未能按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作，或提供的維保服務(wù)質(zhì)量不符合國家法規(guī)及本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方在合理期限內(nèi)未能整改或持續(xù)違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約金[或部分或全部服務(wù)費(fèi)用]，甚至解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3任何一方違反本協(xié)議第七條保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[約定金額或計(jì)算方式]，若因此給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。9.2因不可抗力事件影響，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止10.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。10.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(一)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[約定天數(shù)，如15天]內(nèi)仍未糾正的；(二)乙方無正當(dāng)理由長期（如連續(xù)[約定時(shí)間，如3個(gè)月]）停止提供維保服務(wù)的；(三)乙方維護(hù)保養(yǎng)的電梯發(fā)生嚴(yán)重安全事故，且負(fù)有主要或全部責(zé)任的；(四)甲方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；(五)出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形的。10.3本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。若需續(xù)約，應(yīng)在期限屆滿前[約定時(shí)間，如30天]協(xié)商續(xù)簽事宜。10.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如10天]內(nèi)完成所有維保工作的交接，并將維保檔案、相關(guān)技術(shù)文件完整移交給甲方。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。1