商鋪租賃補充合同協(xié)議2026年修訂版甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，對原合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補充和修訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：第一條原合同確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)原合同項下的租賃關(guān)系持續(xù)有效，本補充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。除本補充協(xié)議明確約定外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。第二條租賃期限變更2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項下的租賃期限作如下變更：2.1.1原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。2.1.2雙方同意，租賃期限延長，新的租賃期限自[新起始日期]至[新終止日期]。2.1.3延長后的租賃期限共計[延長期限]個月/年。第三條租金調(diào)整3.1雙方同意，自[新起始日期]起，原合同項下的月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[新租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式不變，仍為[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]，按[支付周期，例如：月/季/年]支付。3.3延長期間租金調(diào)整的依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，例如：市場行情變化、雙方協(xié)商一致等]。第四條租金保證金4.1雙方同意，原合同項下的租金保證金[維持不變/根據(jù)新租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[新保證金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）]。4.2保證金用途及退還條件仍按照原合同第[原合同條款號]條約定執(zhí)行。第五條商鋪用途調(diào)整5.1在不違反原合同關(guān)于主要用途約定的前提下，乙方在租賃期內(nèi)可增加經(jīng)營[新增加的經(jīng)營范圍或類型]，具體為[詳細(xì)說明]。5.2乙方增加的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并應(yīng)確保不影響商鋪的整體環(huán)境和安全。第六條商鋪裝修、改造6.1為滿足經(jīng)營需要，乙方擬對商鋪進(jìn)行如下裝修或改造：[詳細(xì)描述裝修或改造內(nèi)容、范圍]。6.26.2.1乙方負(fù)責(zé)提出詳細(xì)的裝修/改造方案，并報甲方審核。方案需符合國家及地方的消防、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修/改造工程須在[具體時間，例如：XX年XX月XX日]前完成，施工期間應(yīng)采取有效措施減少對商鋪正常使用及甲方其他租戶的影響。6.2.3裝修/改造費用由乙方承擔(dān)。如涉及結(jié)構(gòu)改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。6.2.4裝修/改造完成后，由甲方組織驗收。驗收合格后，方可投入使用。裝修/改造部分的使用、維修及保養(yǎng)責(zé)任，自驗收合格之日起由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)增補7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)確保在[具體時間點]前，將商鋪交付乙方使用，并保證其具備基本的租賃條件。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修/改造，但甲方有權(quán)對涉及結(jié)構(gòu)安全的改造提出異議。7.1.3[其他根據(jù)實際情況增補甲方義務(wù)或權(quán)利]7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。7.2.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于商鋪管理的規(guī)定，保持商鋪及其周邊環(huán)境整潔、安全。7.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4[其他根據(jù)實際情況增補乙方義務(wù)或權(quán)利]第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本補充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。8.2具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式如下：8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，例如：30]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若因乙方裝修/改造方案未經(jīng)甲方同意或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的問題，所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2.3[其他根據(jù)實際情況約定的違約責(zé)任]第九條不可抗力9.1若因不可抗力（定義參照原合同）導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種方式：1.甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.按照原合同約定的仲裁規(guī)則提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁]。第十一條協(xié)議生效、變更與解除11.1本補充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效日期不早于原合同項下最晚的終止日期。11.2對本補充協(xié)議內(nèi)容的任何變更或補充，須經(jīng)雙方書面同意。11.3除本協(xié)議約定外，本協(xié)議不得單方面解除。第十二條法律適用12.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條完整協(xié)議13.1本補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所載補充事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的補充約定或諒解。第十四條通知14.1本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所示地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，例如：5]日書面通知對方。第十五條其他15.1本補充協(xié)議一式[份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例