2026年辦公樓宇消防通道清潔維護(hù)協(xié)議甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方（服務(wù)方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方擁有或管理位于[辦公樓宇詳細(xì)地址]的辦公樓宇（以下簡稱“該樓宇”），該樓宇的消防通道的清潔維護(hù)對于保障樓宇內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。為明確雙方在消防通道清潔維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)該樓宇內(nèi)以下區(qū)域（以下簡稱“消防通道區(qū)域”）的清潔維護(hù)服務(wù)：(1)消防通道區(qū)域的地面，包括但不限于主通道、次通道、樓梯間地面，材質(zhì)為[地面材質(zhì)，如：瓷磚、地毯等]；(2)消防通道區(qū)域的墻面，包括通道內(nèi)兩側(cè)視線范圍內(nèi)的墻面，清潔標(biāo)準(zhǔn)為無蜘蛛網(wǎng)、無明顯污漬、無亂涂亂畫；(3)消防通道區(qū)域的門窗，保持門窗玻璃潔凈透明，無手印、污漬，確保其正常使用無障礙；(4)消防通道區(qū)域內(nèi)及靠近區(qū)域的消防設(shè)施（如滅火器箱、消防栓、消防指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等）及其標(biāo)識，保持其外觀清潔、標(biāo)識清晰、周圍無遮擋、無堆放雜物；(5)消防通道的樓梯間、安全出口，保持通道內(nèi)及前室整潔、暢通，無易燃雜物堆放，地面無障礙；(6)與消防通道相連的公共區(qū)域，如前室地面、管道井口等，視實(shí)際情況進(jìn)行必要的清潔維護(hù)。1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：(1)地面：每日清掃，無明顯垃圾、污漬，無積水、積水，無灰塵浮塵，通道內(nèi)無堆放任何物品；(2)墻面：無明顯污漬、網(wǎng)印，墻角無蜘蛛網(wǎng)；(3)門窗：玻璃干凈透明，無手印、污漬，門扇開關(guān)順暢；(4)消防設(shè)施及標(biāo)識：外觀潔凈，標(biāo)識清晰醒目，周圍保持一定清潔空間，無遮擋、無涂畫；(5)樓梯間/安全出口：保持整潔、暢通，無雜物堆放，疏散指示標(biāo)志清晰可見，無遮擋、污損；(6)整體環(huán)境：消防通道區(qū)域整體環(huán)境整潔、衛(wèi)生，無異味。1.3清潔頻率與方式：(1)日常清潔：每日進(jìn)行清掃、拖地、垃圾清理等作業(yè)；(2)定期清潔：每周對墻面進(jìn)行簡單擦洗，每月對地面進(jìn)行深度清潔，對消防設(shè)施周邊進(jìn)行重點(diǎn)清潔；(3)特殊清潔：根據(jù)需要應(yīng)對突發(fā)性污染或進(jìn)行季度性/年度性大掃除；(4)清潔作業(yè)應(yīng)在不影響樓宇正常運(yùn)營及人員安全的前提下進(jìn)行。如需占用消防通道進(jìn)行清潔，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的警示措施。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.2協(xié)議期滿前[月數(shù)]個(gè)月，如甲方無書面提出終止，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[年數(shù)]年，續(xù)期條件同本協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定向乙方提供清潔所需的水源、電源接口、垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等，并確保其正常可用；(2)提供清潔區(qū)域所需鑰匙，并確保鑰匙的及時(shí)提供與更換；(3)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并可提出合理化建議；(4)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用；(5)負(fù)責(zé)清潔區(qū)域內(nèi)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；(6)督促樓宇使用單位或個(gè)人不得在消防通道區(qū)域堆放物品、停放車輛或從事其他影響消防通道暢通和清潔作業(yè)的活動(dòng)；(7)協(xié)助乙方處理服務(wù)過程中可能遇到的阻礙。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率完成消防通道區(qū)域的清潔維護(hù)工作，確保持續(xù)符合約定要求；(2)使用安全、環(huán)保、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具，并妥善保管；(3)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全的法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定并執(zhí)行內(nèi)部安全管理制度。指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的員工進(jìn)行清潔作業(yè)，所有進(jìn)入該樓宇的員工必須佩戴工牌，并穿著統(tǒng)一的工作服；(4)清潔作業(yè)人員應(yīng)接受必要的安全生產(chǎn)和消防安全培訓(xùn)，作業(yè)時(shí)必須佩戴個(gè)人防護(hù)用品（如手套、口罩等）；(5)采取有效措施，確保清潔作業(yè)過程中不損壞該樓宇的設(shè)施設(shè)備，不造成環(huán)境污染，并注意保護(hù)樓宇內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；(6)確保派出的清潔人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，著裝整齊，行為規(guī)范，不得在樓宇內(nèi)從事與清潔工作無關(guān)的活動(dòng)；(7)自行承擔(dān)清潔人員的工資、社會保險(xiǎn)、培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)及管理等費(fèi)用；(8)可能需要根據(jù)甲方要求，提供清潔服務(wù)的相關(guān)記錄或報(bào)告；(9)對在服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、樓宇信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；(10)應(yīng)甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對不符合清潔標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域的清潔結(jié)果進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1本協(xié)議項(xiàng)下的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2費(fèi)用包含：[說明費(fèi)用包含內(nèi)容，如：清潔人工費(fèi)、清潔工具及耗材費(fèi)、清潔劑費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等]。4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付上一個(gè)月的清潔服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方賬號]4.4甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1乙方完成每日、每周或每月的清潔維護(hù)工作后，應(yīng)主動(dòng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[小時(shí)數(shù)或天數(shù)]內(nèi)對消防通道區(qū)域的清潔結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第一條約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，并在驗(yàn)收記錄上簽字；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面說明不合格的具體區(qū)域和原因，并通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在收到通知后[小時(shí)數(shù)或天數(shù)]內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全與責(zé)任6.1因乙方原因?qū)е略摌怯钤O(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境污染或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)足以覆蓋因其服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方員工在服務(wù)過程中發(fā)生的人身意外傷害，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3因甲方原因或第三方原因?qū)е乱曳饺藛T人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等）和該樓宇的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[月數(shù)]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；(4)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；(5)甲方提前終止該樓宇的使用，導(dǎo)致乙方服務(wù)失去基礎(chǔ)。8.4協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成所有清潔作業(yè)，清理并交還甲方提供的清潔工具、設(shè)備（如有）、鑰匙等物品，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方應(yīng)對合作期間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[小時(shí)數(shù)或天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/指定地點(diǎn)]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)