2026年廠房倉庫租賃協(xié)議書出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）位于________________________，建筑面積共計______平方米，使用面積共計______平方米。租賃物現(xiàn)狀描述：______（應(yīng)詳細(xì)描述租賃物結(jié)構(gòu)、樓層、高度、室內(nèi)設(shè)施狀況、權(quán)屬證明文件等，如房產(chǎn)證編號：________________________）。租賃范圍包括租賃物本身及附屬設(shè)施______（如有，請列明）。第二條租賃期限1.本協(xié)議項下租賃物的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月每平方米建筑面積需向甲方支付租金人民幣______元（大寫：________________________元整）?？傆嬜饨馂槿嗣駧臺_____元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的與租賃物相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下支付租金、維護(hù)租賃物、承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。3.押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，乙方已按約定支付全部租金、無違約行為，并已將租賃物完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成租賃物損壞或產(chǎn)生欠款，甲方有權(quán)從押金中先行扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第五條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方承諾僅將租賃物用于____________（明確約定用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等），不得擅自改變使用用途或結(jié)構(gòu)。2.租賃物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、主要水電氣管線等由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。因甲方維修延誤造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝修、隔斷及乙方使用設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，遵守消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因造成的事故及罰款等一切費用。5.租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)所有費用。租賃期滿后，除甲方書面同意外，乙方對裝修部分不得要求補償，并應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時交付符合約定條件的租賃物。2.保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。3.履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按約定搬離。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金和押金。2.按本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。3.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的消防安全和日常安全管理工作。4.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。5.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期將租賃物及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好交還甲方。搬離時，應(yīng)清除乙方遺留物，恢復(fù)場地原狀，并結(jié)清所有費用。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。2.交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施使租賃物達(dá)到約定條件。如仍不能使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。3.甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金、違約金及押金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣______元（大寫：________________________元整）以下的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間搬離，且未恢復(fù)租賃物原狀，甲方有權(quán)自行處置或委托他人處置，費用由乙方承擔(dān)，不足部分由乙方補足。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)下列情況之一時，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。(3)政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。(4)乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷。(5)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)按約定退還剩余租金或押金。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書