二手房產(chǎn)交易合同協(xié)議2026年貸款條款甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿出售位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方自愿購買該房屋，并計(jì)劃通過向丙方申請(qǐng)貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）的方式支付部分購房款項(xiàng)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，權(quán)屬狀況為[權(quán)屬狀況，如：甲方單獨(dú)所有，無抵押查封等限制]。房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用年限至[使用年限截止日期]。第二條購房款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[大寫總價(jià)款]整）。2.乙方同意支付甲方定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]整），該定金在甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)支付，定金抵作購房款。3.乙方需向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額暫估為人民幣[預(yù)估貸款金額]元（大寫：[大寫預(yù)估貸款金額]整），具體貸款額度以丙方最終審批確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)獲得貸款所需的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)（包括定金和貸款款項(xiàng)）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方。第三條貸款申請(qǐng)與審批1.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.丙方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方發(fā)出貸款審批結(jié)果。3.乙方必須獲得丙方批準(zhǔn)的貸款，且貸款金額原則上不得低于[最低貸款金額]元（或約定為扣除定金后的房款余額），具體以丙方審批結(jié)果為準(zhǔn)。若乙方未能獲得丙方批準(zhǔn)的貸款，或獲得的貸款金額低于約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方解除合同的，乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）按本協(xié)議約定處理。4.若乙方獲得貸款，乙方應(yīng)確保貸款合同中關(guān)于房產(chǎn)抵押的條款與本協(xié)議及相關(guān)購房合同內(nèi)容一致，并保證按時(shí)足額向丙方支付貸款本息。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)或權(quán)利限制影響乙方接收和占有使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理貸款抵押登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：[詳細(xì)約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由甲方承擔(dān)等]。3.甲方應(yīng)在配合辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或配合辦理相關(guān)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)[千分之幾]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總房?jī)r(jià)[百分比]的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付定金（如有約定定金不退的情況），甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方承擔(dān)總房?jī)r(jià)[百分比]的違約金。3.若乙方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致丙方采取處置該房屋等追索措施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第六條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知其他方。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______