商鋪出售合同協(xié)議2026規(guī)范商鋪出售合同協(xié)議本合同由以下雙方于2026年【]月【]日在【】簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：【】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，地址：【】，聯(lián)系電話：【】。買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：【】，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，地址：【】，聯(lián)系電話：【】。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方自愿將位于【省/市】【區(qū)/縣】【街道/路名】【門外牌號(hào)】【樓層】【室/單元】的商鋪出售給乙方。1.2該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：【】，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為：【】。1.3該商鋪建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米（如有區(qū)分）。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的總成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2該價(jià)格包含但不限于【】（如：房屋本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫或修改；如不包含，請(qǐng)明確說明）。2.3甲方保證該價(jià)格已包含其根據(jù)法律規(guī)定及交易習(xí)慣應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)【】（如：增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫或修改），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為【】（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫或修改）。第三條付款方式與期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金在后續(xù)付款中抵作購房款。3.2乙方應(yīng)于【年月日】前，將剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：【】，戶名：【】，賬號(hào)：【】。3.3甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.4如乙方未能按本條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條商鋪交付4.1甲方應(yīng)于【年月日】前，將該商鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，商鋪應(yīng)能正常使用，水、電、氣等費(fèi)用【】（請(qǐng)選擇：已結(jié)清/由乙方承擔(dān)自交付之日起的）。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的鑰匙及文件（如：水、電、氣表底數(shù)記錄、門禁卡等）一并交給乙方。4.3如甲方未能按本條約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按總成交價(jià)的【】%向乙方支付違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。第五條過戶手續(xù)辦理5.1自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，或自乙方付清全部購房款之日起【】日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2所需辦理過戶登記手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，按國家及當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)有效的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)【】（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：甲方承擔(dān)其應(yīng)繳部分，乙方承擔(dān)其應(yīng)繳部分）。5.3甲方應(yīng)配合乙方或其委托的機(jī)構(gòu)完成過戶登記手續(xù)的辦理，并保證提供的所有文件真實(shí)、合法、有效。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，每逾期一日，應(yīng)按總成交價(jià)的【】%向乙方支付違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。5.4甲方應(yīng)確保在過戶完成后，將該商鋪的房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及時(shí)交付給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)出售的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。(2)保證該商鋪不存在未披露的抵押、查封、租賃、典當(dāng)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已獲得買受人的書面認(rèn)可并明確約定。(3)按時(shí)、按本合同約定交付商鋪，并配合辦理過戶手續(xù)。(4)承擔(dān)其應(yīng)繳納的與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定接收商鋪，并享有該商鋪的相應(yīng)權(quán)利。(2)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。(3)自接收商鋪之日起，該商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)交付約定明確）由乙方承擔(dān)。(4)配合甲方或其委托機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。(5)遵守商鋪所在小區(qū)或商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.3具體的違約責(zé)任條款見本合同第二條約定的逾期付款違約責(zé)任、第四條約定的逾期交付違約責(zé)任、第五條約定的逾期辦理過戶違約責(zé)任。如上述約定不足，可進(jìn)一步補(bǔ)充約定其他違約情形及責(zé)任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】（請(qǐng)選擇：有管轄權(quán)的人民法院訴訟/【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁）。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，【】（如：報(bào)備機(jī)構(gòu)）執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項(xiàng)條款，并自愿據(jù)此簽訂本合同。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.4本商鋪現(xiàn)狀【】（可簡要描述，如：包含現(xiàn)有裝修、設(shè)備等，或現(xiàn)狀移交），乙方已實(shí)地查看