2026年房屋買賣抵押合同協(xié)議書房屋買賣抵押合同協(xié)議書本合同由以下雙方于2026年[月份][日期]在[地點]簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]。買方（以下簡稱“乙方”）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]。貸款機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：[名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[地址]。鑒于甲方合法擁有位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[平方米]，建筑面積為[平方米]，房屋所有權(quán)證號為[證號]，土地使用權(quán)證號為[證號]（以下簡稱“房屋權(quán)屬證書”）。鑒于乙方有意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，乙方同意購買該房屋，并約定以該房屋為乙方申請的購房貸款提供抵押擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本信息該房屋坐落于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]，房屋類型為[類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，層高為[米]，建筑面積為[平方米]，套內(nèi)建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。房屋權(quán)屬證書號：房屋所有權(quán)證號為[證號]，土地使用權(quán)證號為[證號]。第二條買賣條款2.1乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋。該房屋的成交總價款為人民幣（大寫）[金額]元整（小寫）￥[金額]。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）[金額]元整（小寫）￥[金額]，剩余購房款人民幣（大寫）[金額]元整（小寫）￥[金額]作為貸款金額，由乙方以個人名義向丙方申請住房抵押貸款。2.3貸款條款：乙方擬向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）[金額]元整（小寫）￥[金額]，貸款期限為[年限]年，貸款利率按丙方規(guī)定的[利率類型]利率執(zhí)行，還款方式為[還款方式]。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清。2.5過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證書真實有效，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。過戶所需稅費由[約定方]承擔(dān)。第三條抵押條款3.1乙方為履行本合同第二條約定的付款義務(wù)，現(xiàn)自愿將該房屋抵押給丙方，作為乙方向丙方申請貸款的擔(dān)保。3.2抵押范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、評估費、拍賣費、律師費等）。3.3抵押期限：本抵押期限自抵押登記完成之日起至乙方向丙方還清全部貸款本息之日止。3.4抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，與丙方共同辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費用由乙方承擔(dān)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.5抵押物處置：若乙方未按丙方貸款合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)丙方催告后乙方仍不履行，丙方有權(quán)依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定以及丙方與乙方簽訂的貸款合同行使抵押權(quán)，包括但不限于查封、變賣、拍賣該抵押房屋，所得價款優(yōu)先用于清償丙方所擔(dān)保的債務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并能依法出售。4.1.2保證該房屋不存在未披露的抵押、查封、異議登記等權(quán)利限制。4.1.3按時交付房屋，保證交付的房屋符合約定條件。4.1.4配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)。4.1.5承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時足額支付購房款及按揭貸款本息。4.2.2按時接收房屋，并按照規(guī)定繳納使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。4.2.3配合甲方和丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)。4.2.4在抵押期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋出租、出售、贈與或以其他方式處分。4.2.5保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.6按照丙方貸款合同約定，履行還款義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1按照約定向乙方發(fā)放貸款。4.3.2監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。4.3.3在乙方違約時，有權(quán)依照法律法規(guī)及貸款合同約定行使抵押權(quán)。4.3.4為乙方提供必要的貸款服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋部分總價款萬分之[比例]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.2若乙方未按本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之[比例]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.3若乙方未按丙方貸款合同約定按時支付貸款本息，應(yīng)按丙方貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金，并可能被丙方宣布貸款提前到期，乙方需立即清償全部貸款本息。5.4若乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋，丙方有權(quán)要求乙方停止侵害，恢復(fù)原狀；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書存在瑕疵或抵押登記無法辦理，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，由[約定方]承擔(dān)。6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記所需的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、評估費、公證費等）由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費用。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用后的所有費用。第七條不可抗力7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本