2026年房產(chǎn)抵債協(xié)議條款鑒于甲方因乙方已發(fā)生之債務(wù)未獲清償，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房產(chǎn)抵債協(xié)議，以資共同遵守：第一條債務(wù)確認(rèn)1.1乙方確認(rèn)其依據(jù)與甲方簽訂的（填寫具體合同名稱，如《借款合同》合同編號：[填寫編號]）所產(chǎn)生的債務(wù)尚未完全清償。1.2截至本協(xié)議生效之日，乙方欠甲方的債務(wù)總額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），該債務(wù)包括但不限于本金、自[填寫起算日期]起按[填寫利率方式，如年利率X%]計算的利息、以及[如有，請列明罰息、違約金等其他費用]。1.3甲方確認(rèn)同意以本協(xié)議約定的乙方名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償上述全部或部分債務(wù)。第二條抵債房產(chǎn)概況2.1抵債房產(chǎn)位于[填寫詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫證號]，不動產(chǎn)單元號為：[填寫單元號]。2.2抵債房產(chǎn)用途為[填寫用途，如住宅、商業(yè)]，建筑面積為[填寫面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]。2.3抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)登記在乙方（或乙方及[填寫共有權(quán)人姓名]共有）名下，不存在任何未了結(jié)的抵押、查封、凍結(jié)、征收、征用或產(chǎn)權(quán)爭議等情況。乙方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)。第三條抵債房產(chǎn)價值確認(rèn)3.1雙方確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的價值以[選擇一種方式：□雙方協(xié)商確定/□委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估/□參照[填寫參考依據(jù)，如近期市場價格]確定]的方式進(jìn)行確認(rèn)。3.2如采用評估方式，雙方同意由[填寫評估機構(gòu)名稱]進(jìn)行評估，評估報告的日期為[填寫日期]，評估結(jié)果為人民幣[填寫評估價值]元（大寫：[填寫大寫評估價值]）。該評估價值作為確定抵債比例或債務(wù)豁免金額的依據(jù)（根據(jù)實際情況選擇或修改條款）。3.3如采用協(xié)商或參照市場方式，雙方確認(rèn)抵債房產(chǎn)價值為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。第四條抵債方式與債務(wù)處理4.1本協(xié)議約定采取[選擇一種方式：□房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式/□房產(chǎn)抵押方式]進(jìn)行抵債。4.1.1如選擇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方支付人民幣[填寫支付金額]元（大寫：[填寫大寫支付金額]）給乙方（或乙方支付給甲方），作為乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的對價；剩余債務(wù)[如有，請說明剩余債務(wù)金額及處理方式，如：乙方仍需承擔(dān)支付剩余債務(wù)人民幣[填寫金額]元的義務(wù)/剩余債務(wù)本息全部免除]。甲方（或雙方）應(yīng)在[填寫時間]前辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。甲方（或乙方）承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費。4.1.2如選擇房產(chǎn)抵押方式：乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方尚未清償?shù)膫鶆?wù)人民幣[填寫剩余債務(wù)金額]元（本息）的擔(dān)保。雙方應(yīng)在[填寫時間]前辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記期限為[填寫年限]年，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。乙方（或雙方）承擔(dān)辦理抵押登記所需稅費。4.2若抵債房產(chǎn)價值高于乙方所負(fù)債務(wù)總額，超出部分人民幣[填寫差額金額]元（大寫：[填寫大寫差額]），[選擇處理方式：□歸甲方所有/□乙方支付給甲方人民幣[填寫金額]元]。4.3若抵債房產(chǎn)價值低于乙方所負(fù)債務(wù)總額，差額部分人民幣[填寫差額金額]元（大寫：[填寫大寫差額]），[選擇處理方式：□由乙方在本協(xié)議生效后[填寫時間]內(nèi)補足/□由甲方放棄該部分債權(quán)/□乙方另行提供[說明其他擔(dān)保方式]補足]。第五條抵債房產(chǎn)的交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1乙方承諾在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的占有、使用、管理權(quán)完整移交給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.2乙方承諾在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，提供辦理抵債房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、前期物業(yè)費繳清證明、水電費繳清證明等。5.3辦理抵債房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記的，由[填寫辦理主體，如甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)申請辦理。辦理主體應(yīng)在[填寫起算日期]起[填寫時限]內(nèi)完成相關(guān)登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證書（或不動產(chǎn)登記證明）交由[填寫接收方]。5.4因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等），由[填寫承擔(dān)方，如甲方/乙方/按比例承擔(dān)]承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房產(chǎn)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2有權(quán)要求乙方提供與抵債房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整信息。6.1.3在采用抵押方式的情況下，依法享有抵押權(quán)。6.1.4有權(quán)依法依規(guī)辦理抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記手續(xù)。6.1.5在采用所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式且債務(wù)未完全清償?shù)那闆r下，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對價（如適用）。6.2.2保證其對抵債房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。6.2.3按照本協(xié)議約定，及時、全面地披露抵債房產(chǎn)的狀況，包括但不限于租賃情況、欠費情況、維修情況、共有權(quán)人情況等。6.2.4按照本協(xié)議約定，配合甲方完成抵債房產(chǎn)的交付、騰退及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.2.5如有義務(wù)補足差額債務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)履行該義務(wù)。6.2.6承擔(dān)因提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等給甲方造成的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本協(xié)議第五條第1款約定時間交付抵債房產(chǎn)或未配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）作為違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。7.2若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）作為違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。7.3若乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4若甲方未按本協(xié)議第四條第4.1.1款約定支付對價（如適用），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）作為違約金。第八條通知與送達(dá)8.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。8.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）向?qū)Ψ皆诒緟f(xié)議首部載明的地址發(fā)送通知。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[填寫天數(shù)]日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。送達(dá)地址變更的，按變更后的地址送達(dá)。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：□甲方所在地/□乙方所在地/□抵債房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字并蓋章（乙方為自然人則簽字按手?。┲掌鹕?。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。12.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3對本協(xié)議的任何