2026年科技園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議書鑒于甲方依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)及政策文件名稱]及[批準(zhǔn)文件名稱]，擁有對位于[開發(fā)項目具體地址]的科技園區(qū)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利，并擬與乙方合作進(jìn)行該項目的開發(fā)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資金實力、開發(fā)經(jīng)驗及管理能力，愿意參與[開發(fā)項目具體名稱]的開發(fā)建設(shè)；甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就科技園區(qū)開發(fā)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1本合同項下開發(fā)項目名稱：[開發(fā)項目具體名稱]。1.2項目所在地：[開發(fā)項目具體地址]，四至范圍/地塊編號：[具體范圍或編號]。1.3項目性質(zhì)：[例如：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、研發(fā)轉(zhuǎn)化基地等]。1.4項目開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（道路、供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、綠化、環(huán)保設(shè)施等）、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)（研發(fā)樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、孵化器、辦公樓宇、公共技術(shù)平臺等）、配套設(shè)施建設(shè)（人才公寓、商業(yè)服務(wù)、學(xué)校、醫(yī)院、交通樞紐等）以及[其他具體內(nèi)容]。1.5項目開發(fā)規(guī)模：總建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米，其中：產(chǎn)業(yè)用房建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米，研發(fā)用房約為[具體數(shù)字]平方米，配套設(shè)施建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米。容積率不超過[具體數(shù)字]，建筑密度不超過[具體數(shù)字]%，綠地率不低于[具體數(shù)字]%。1.6項目開發(fā)期限：項目規(guī)劃期為[具體年數(shù)]年，建設(shè)期為[具體年數(shù)]年，自本合同生效且項目取得土地使用權(quán)之日起計算。項目整體開發(fā)完成并投入運營不少于[具體年數(shù)]年。第二條土地使用與獲取2.1土地性質(zhì)：本項目用地性質(zhì)為[例如：工業(yè)、研發(fā)、商業(yè)綜合等]用地。2.2土地使用權(quán)：甲方向乙方提供本合同項下開發(fā)項目用地，乙方擬以[例如：出讓、租賃]方式獲得該地塊土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)期限：乙方獲得土地使用權(quán)年限為[根據(jù)土地性質(zhì)和法律規(guī)定的年限]年，自土地交付使用之日起計算。2.4土地費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地[出讓金/租金]，總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[例如：首期支付[具體比例]%，剩余[具體比例]%于[具體日期]前支付；或一次性支付等]。除土地費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)取得土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的[例如：契稅、印花稅等]相關(guān)稅費（除非合同另有約定）。2.5土地使用要求：乙方必須在批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，任何改變規(guī)劃用途需依法依規(guī)辦理變更手續(xù)。第三條投資與資金3.1乙方承諾為本項目的總投資額約為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2乙方投資資金來源為：[例如：自有資金、銀行貸款、其他融資等]。3.3資金支付：乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，按時足額支付土地費用、工程款及其他應(yīng)付款項。3.4融資安排：如需融資，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)融資事宜，并保證融資來源合法合規(guī)，甲方對此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督融資過程是否符合相關(guān)規(guī)定。第四條規(guī)劃與設(shè)計4.1項目開發(fā)必須符合[城市總體規(guī)劃名稱]、[區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃名稱]及國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2項目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案由乙方負(fù)責(zé)編制或委托設(shè)計單位編制，設(shè)計方案需經(jīng)甲方及[相關(guān)規(guī)劃主管部門]審批通過后方可實施。4.3乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合環(huán)保、節(jié)能、消防、人防等要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將項目用地交付乙方，并協(xié)助乙方辦理項目立項等前期手續(xù)。第五條建設(shè)與施工5.1施工單位：乙方應(yīng)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，選擇的施工單位必須符合國家及行業(yè)相關(guān)資質(zhì)要求，并依法簽訂施工合同。5.2建設(shè)工期：本項目主體工程開工日期暫定于[具體日期]，竣工日期暫定于[具體日期]。乙方應(yīng)確保項目按期完成。5.3質(zhì)量管理：項目建設(shè)必須滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)保體系。項目竣工驗收應(yīng)按國家規(guī)定程序進(jìn)行，并取得合格驗收報告。5.4安全生產(chǎn)與文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。同時應(yīng)遵守文明施工相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的管理。第六條政策支持與保障6.1甲方承諾為乙方提供如下政策支持與保障（具體政策以甲方正式文件為準(zhǔn)）：（1）[列舉具體政策1，例如：對本項目產(chǎn)生的企業(yè)所得稅地方分享部分，按規(guī)定給予[具體比例]%的返還/補貼]；（2）[列舉具體政策2，例如：對引進(jìn)的高層次人才，按規(guī)定給予安家費、住房補貼等]；（3）[列舉具體政策3，例如：對項目研發(fā)投入，按規(guī)定給予[具體比例]%的財政補助]；（4）[列舉具體政策4，例如：優(yōu)先保障項目所需的水、電、氣等能源供應(yīng)及通訊線路接入]；（5）[其他政策支持]。6.2甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中涉及的與政府其他部門的關(guān)系，為項目的順利推進(jìn)提供必要的支持。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（2）按照合同約定提供土地及政策支持；（3）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項政府審批手續(xù)（不含乙方自身資質(zhì)審批及商業(yè)性融資審批）；（4）保證不因甲方自身原因?qū)е马椖块_發(fā)無法進(jìn)行；（5）[其他權(quán)利與義務(wù)]。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案及本合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（2）按時足額支付土地費用及各項開發(fā)建設(shè)費用；（3）負(fù)責(zé)項目的詳細(xì)設(shè)計、工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備采購與安裝等，并確保工程質(zhì)量和工期；（4）建立健全項目管理制度，確保安全生產(chǎn)和文明施工；（5）定期向甲方報告項目開發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；（6）依法辦理項目竣工驗收、備案等手續(xù)；（7）保證項目開發(fā)建設(shè)的各項活動符合法律法規(guī)及環(huán)保要求；（8）[其他權(quán)利與義務(wù)]。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按合同約定提供土地，導(dǎo)致項目無法按時開工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額[具體比例]%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項并賠償乙方損失。8.2若乙方未能按合同約定支付土地費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停相關(guān)工作的開展，直至款項付清，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。8.3若乙方擅自改變項目規(guī)劃用途或建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止建設(shè)，并有權(quán)解除合同，已投入的費用由乙方承擔(dān)，造成的損失由乙方承擔(dān)。8.4若乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例]%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并承擔(dān)相關(guān)費用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.6若任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.7不可抗力：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在以下任一情形下終止：（1）項目按合同約定完成開發(fā)建設(shè)并合法運營[具體年數(shù)]年以上；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清算，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定或約定對開發(fā)成果進(jìn)行處置。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、項目規(guī)劃等任何未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。11.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年數(shù)]年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址為各自的合法地址，任何書面通知或文件均應(yīng)送達(dá)該地址。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。12.2通知或文件采用專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同條款的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原