嘉興運(yùn)營投資管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：嘉興市鴻泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)嘉羅西路1888號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，共同投資并運(yùn)營位于嘉興市某區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目，旨在提升項(xiàng)目價(jià)值并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和出租方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的基本投資框架和運(yùn)營策略，并委托乙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)。

在本協(xié)議框架下，甲方將享有項(xiàng)目出租和收益分配的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目投資和風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。甲方將與乙方共同制定項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃，確保項(xiàng)目在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的商業(yè)運(yùn)營。甲方的核心目標(biāo)是最大化項(xiàng)目資產(chǎn)的價(jià)值，并通過合理的收益分配機(jī)制，保障乙方的合理回報(bào)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：嘉興市恒信商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省嘉興市秀洲區(qū)中山西路888號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)的投資、租賃和管理。乙方擁有多年的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方擬通過本協(xié)議為甲方提供全面的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期價(jià)值最大化。

在本協(xié)議框架下，乙方將作為甲方的授權(quán)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、市場推廣、客戶租賃、物業(yè)管理等具體工作。乙方將根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。乙方的核心目標(biāo)是提升項(xiàng)目的租賃率和租金水平，同時(shí)降低運(yùn)營成本，為甲方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲乙雙方基于對(duì)市場前景的共同認(rèn)知和對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的專業(yè)能力，決定通過本協(xié)議建立長期合作關(guān)系。甲方將充分利用乙方的專業(yè)能力，乙方也將依托甲方的投資資源，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功運(yùn)營。雙方將本著互信互利、合作共贏的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的長期發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式進(jìn)入商業(yè)項(xiàng)目合作階段。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。通過雙方的共同努力，本協(xié)議所涉及的商業(yè)項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)預(yù)期的投資目標(biāo)，為雙方帶來穩(wěn)定的收益和長遠(yuǎn)的合作價(jià)值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方合作投資并共同運(yùn)營位于嘉興市某商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，通過發(fā)揮雙方各自的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化及投資回報(bào)。具體范圍包括但不限于：項(xiàng)目的租賃管理、市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)監(jiān)控以及與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的基礎(chǔ)投資及戰(zhàn)略指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的、全面的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。雙方將在協(xié)議約定的框架內(nèi)，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、長期發(fā)展規(guī)劃及風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目按照商業(yè)計(jì)劃順利進(jìn)行，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方合作投資并運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置位于浙江省嘉興市某區(qū)域。

2.“運(yùn)營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為項(xiàng)目提供的包括但不限于市場分析、租賃策略、客戶拓展、物業(yè)維護(hù)、財(cái)務(wù)報(bào)告等全方位的商業(yè)運(yùn)營管理活動(dòng)。

3.“租賃率”指項(xiàng)目可租賃面積中已出租面積所占的百分比。

4.“凈運(yùn)營收入”指項(xiàng)目在扣除運(yùn)營管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等成本后的實(shí)際收入。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的有效期限，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理服務(wù)，并要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)乙方的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整和指導(dǎo)。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，并確保資金的及時(shí)到位。

（4）甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目所需的必要支持和資源，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑許可等。

（5）甲方有義務(wù)與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)協(xié)議約定享有項(xiàng)目收益。

（6）甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括市場推廣、租賃管理、客戶服務(wù)等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目運(yùn)營需要，制定并執(zhí)行運(yùn)營計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（3）乙方有義務(wù)配備專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營和良好的商業(yè)表現(xiàn)。

（4）乙方有義務(wù)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。

（5）乙方有義務(wù)合理控制項(xiàng)目運(yùn)營成本，提高項(xiàng)目的租賃率和租金水平，最大化項(xiàng)目價(jià)值。

（6）乙方有義務(wù)維護(hù)項(xiàng)目的良好形象，提升客戶滿意度，并與相關(guān)政府部門保持良好溝通。

（7）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，按照協(xié)議規(guī)定享有運(yùn)營管理費(fèi)用和收益分成。

（8）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)積極尋求創(chuàng)新和優(yōu)化，不斷提升運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（9）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料和客戶信息，確保信息安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

（10）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇重大決策或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目的招商引資工作，提供專業(yè)的市場分析和投資建議，協(xié)助甲方吸引優(yōu)質(zhì)客戶和投資者。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴和反饋，提升客戶滿意度和忠誠度，為項(xiàng)目的長期運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。

（13）乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研和分析，及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)和競爭情況，為項(xiàng)目的運(yùn)營策略調(diào)整提供依據(jù)。

（14）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的品牌建設(shè)和市場推廣工作，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多客戶和投資者。

（15）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)性，避免因違規(guī)操作帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（16）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保項(xiàng)目運(yùn)營的安全性和穩(wěn)定性，為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為項(xiàng)目年凈運(yùn)營收入的10%。凈運(yùn)營收入的計(jì)算方式為項(xiàng)目實(shí)際租金收入扣除物業(yè)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)（由甲方承擔(dān)部分除外）及乙方直接發(fā)生的營銷費(fèi)用后的余額。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后三十日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將當(dāng)年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期支付：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，金額為第一個(gè)財(cái)年預(yù)計(jì)凈運(yùn)營收入的10%。

4.付款賬戶：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行嘉興分行；賬戶名稱：嘉興市恒信商業(yè)運(yùn)營管理有限公司；賬號(hào)：6222020100123456789。

5.調(diào)整機(jī)制：若項(xiàng)目運(yùn)營情況發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)的比例進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議的初始合作期限為五年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延五年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)財(cái)年結(jié)束后三十日內(nèi)，乙方需提交財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營報(bào)告；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)完成審核并支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。每年第一季度結(jié)束前，雙方需召開年度會(huì)議，總結(jié)上一年度運(yùn)營情況并制定下一年度計(jì)劃。

3.提前終止：在合作期限內(nèi)，任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。提前終止需支付違約金，具體金額為剩余合作期限運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)總額的20%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（2）若甲方未能提供必要的項(xiàng)目支持或資源，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、運(yùn)營損失等。

（3）若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)暫停支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，直至乙方提供完整報(bào)告。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（2）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)操作，導(dǎo)致項(xiàng)目價(jià)值受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于運(yùn)營損失、第三方索賠等。

（3）若乙方泄露項(xiàng)目相關(guān)資料或客戶信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。

（4）若乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)退還已收取的運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如因自身原因?qū)е驴蛻敉对V或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)確保其運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，若因乙方團(tuán)隊(duì)原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營效率低下或客戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施整改，直至恢復(fù)至協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，若乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。

（8）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)積極維護(hù)項(xiàng)目的良好形象，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施修復(fù)項(xiàng)目形象。

（9）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料和客戶信息，若因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目信息的安全。

（10）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)積極尋求創(chuàng)新和優(yōu)化，若因乙方未能及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施提升項(xiàng)目運(yùn)營效率。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目的招商引資工作，若因乙方未能提供有效的市場分析和投資建議，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失投資機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，若因乙方未能妥善處理客戶投訴和反饋，導(dǎo)致客戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施提升客戶服務(wù)質(zhì)量。

（13）乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研和分析，若因乙方未能及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)和競爭情況，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營策略失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施調(diào)整運(yùn)營策略。

（14）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目的品牌建設(shè)和市場推廣工作，若因乙方未能有效提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施加強(qiáng)品牌建設(shè)和市場推廣。

（15）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，若因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取措施確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)性。

（16）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，若因乙方未能有效控制風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施提升風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收等）、騷亂、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能造成的影響等詳細(xì)情況，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)對(duì)方。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同研究解決措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)，就如何處理因不可抗力事件造成的后果達(dá)成一致意見。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行證據(jù)收集和核實(shí)工作。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，雙方仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行方式和時(shí)間，確保協(xié)議能夠順利履行。如雙方無法就調(diào)整方案達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟解決爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在協(xié)商過程中充分表達(dá)各自的意見和訴求，尋求達(dá)成一致解決方案的可能性。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后六十日內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為浙江省嘉興市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，且仲裁裁決已生效，則任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)就同一爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為浙江省嘉興市人民法院。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行案件審理，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭議的解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，避免采取極端措施或采取報(bào)復(fù)行為。任何一方在解決爭議過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在滿足以下條件之一時(shí)，可單方面書面通知對(duì)方終止本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、