他家跟我簽了婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX裝飾設計有限公司本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬開發(fā)的XX項目住宅精裝設計服務事宜達成一致。甲方委托乙方提供住宅精裝設計服務，并就設計成果、服務范圍、費用標準、履行期限及違約責任等事項作出明確約定。雙方基于對各自權利義務的充分理解，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目市場前景的共識，以及對精裝修服務品質(zhì)的共同要求，旨在通過專業(yè)的設計服務提升甲方房產(chǎn)的市場競爭力，保障項目順利推進。協(xié)議內(nèi)容涉及設計范圍、費用支付、知識產(chǎn)權歸屬、違約責任等核心條款，雙方均應嚴格履行。本協(xié)議的履行將直接影響項目的整體進度及最終效果，雙方均確認已具備履行本協(xié)議的能力和條件，并承諾按照協(xié)議約定全面履行各自義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項目住宅精裝設計提供服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方權利義務，確保乙方按照甲方要求完成設計任務，甲方按時支付設計費用。協(xié)議范圍包括但不限于：針對XX項目指定樓棟的住宅單元進行精裝設計方案設計，涵蓋整體風格定位、空間布局優(yōu)化、主要材料選型建議、施工繪制（含平面、立面、節(jié)點詳?shù)龋④浹b搭配方案及設計說明等。具體設計內(nèi)容以甲方確認的需求清單及設計任務書為準，最終設計成果需滿足國家相關設計規(guī)范及甲方對項目品質(zhì)的要求，并具備良好的可實施性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"設計成果"：指乙方根據(jù)甲方要求完成的全部設計文件，包括但不限于設計概念方案、方案設計紙、施工設計紙、材料清單、設計說明、效果及電子文件等。

（2）"設計費"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的設計服務費用，包括方案費、施工費等。

（3）"設計任務書"：指甲方在協(xié)議簽訂后提供給乙方的，詳細說明設計要求、范圍、標準及交付成果形式等的書面文件。

（4）"項目"：指甲方委托乙方提供設計服務的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（5）"交付成果"：指乙方按照本協(xié)議約定完成并提交的設計成果文件及電子資料。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及設計任務書的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成設計任務，并有權對乙方提交的設計成果進行審查和確認。

1.2甲方有權根據(jù)項目實際情況及市場變化，在合理范圍內(nèi)對設計任務書的內(nèi)容進行修改，但應及時通知乙方，并就修改內(nèi)容與乙方達成一致。因甲方修改導致設計工作增加或延期的，設計費應相應調(diào)整。

1.3甲方有權要求乙方保護其在設計過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意和知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設計成果用于其他項目或向第三方泄露。

1.4甲方應按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付設計費用。

1.5甲方應向乙方提供必要的項目基礎資料，包括但不限于建筑紙、場地條件、規(guī)范要求等，并對資料的準確性負責。甲方應確保其提供的信息真實、完整，以便乙方順利開展設計工作。

1.6甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時處理設計過程中出現(xiàn)的問題，并配合乙方完成設計成果的確認及交付工作。

1.7若因甲方原因（如提供資料錯誤、未及時確認等）導致設計工作延誤或返工，由此產(chǎn)生的費用增加或工期延誤由甲方承擔。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權按照本協(xié)議約定及設計任務書的要求，向甲方提供專業(yè)的設計服務，并有權要求甲方提供必要的配合與協(xié)助。

2.2乙方應組建符合要求的設計團隊，投入足夠的人力資源，確保設計工作的質(zhì)量和進度。乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關設計規(guī)范、標準進行設計，并充分考慮項目的實際可實施性。

2.3乙方應按時提交各階段的設計成果，并應積極配合甲方的內(nèi)部評審及修改意見，根據(jù)甲方的合理要求對設計成果進行修改完善，直至甲方最終確認。乙方應在收到甲方修改意見后[具體天數(shù)，如：3個工作日]內(nèi)完成修改并提交，若需更長時間，應提前與甲方協(xié)商并獲得同意。

2.4乙方保證其提交的設計成果是原創(chuàng)的，且不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。如因乙方設計成果引起知識產(chǎn)權糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.5乙方應對設計過程中接觸到的甲方商業(yè)信息及項目數(shù)據(jù)進行嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[具體年限，如：兩年]。

2.6乙方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時提交符合要求的設計成果文件，并確保成果的質(zhì)量。交付的設計成果應包含完整的電子文件和紙質(zhì)紙，并按照約定進行歸檔整理。

2.7乙方應指定項目負責人作為與甲方的主要聯(lián)系人，負責設計工作的整體協(xié)調(diào)及溝通，及時向甲方匯報工作進展，并應積極配合甲方完成設計成果的確認及交付工作。

2.8在設計過程中，乙方有權根據(jù)專業(yè)判斷提出優(yōu)化建議，但最終設計方案需以甲方確認為準。若乙方因非甲方原因?qū)е略O計工作延誤，應采取積極措施縮短工期，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

2.9協(xié)議履行完畢后，乙方應根據(jù)甲方要求提供必要的設計后續(xù)服務，如施工過程中涉及設計變更的技術支持等（若有此約定），相關費用另行協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

4.1本協(xié)議項下的設計費總額（以下簡稱“設計費”）為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部設計服務所需投入的人力、物力成本，以及設計成果的知識產(chǎn)權費用。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設計費。乙方應向甲方提供符合稅務及財務規(guī)定的等額發(fā)票。

4.3支付條件與時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)，甲方應支付設計費總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（2）中期款：乙方完成方案設計階段成果，并經(jīng)甲方書面確認后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)，甲方應支付設計費總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部施工設計，并經(jīng)甲方書面確認后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)，甲方應支付設計費總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

4.4支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX裝飾設計有限公司

賬號：[具體賬號信息]

4.5逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時支付設計費，每逾期一日，應按當期應付未付款項的[具體比例，如：萬分之五]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權暫停設計工作，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部設計成果并交付給甲方之日止。

5.2乙方應按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點及各自的權利義務，全面履行設計服務。具體工作計劃及各階段成果提交時間，由雙方在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)，如：7個工作日]內(nèi)另行簽署附件《設計進度計劃表》詳細約定。

5.3協(xié)議履行期間的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）方案設計階段：自本協(xié)議生效之日起至[具體日期或天數(shù)，如：協(xié)議生效后60日]完成，并提交方案設計成果供甲方確認。

（2）施工設計階段：自甲方確認方案設計成果之日起至[具體日期或天數(shù)，如：方案確認后90日]完成，并提交全部施工設計成果供甲方確認。

（3）設計成果最終確認：施工設計成果提交后[具體天數(shù)，如：10個工作日]內(nèi)，甲方應完成最終確認。

5.4若因甲方原因（如提供資料延誤、未及時確認等）導致乙方工作進度延誤，延期的履行期限應相應順延，乙方無需承擔違約責任，但甲方仍應按原約定支付相應階段的設計費。

5.5若因乙方原因?qū)е鹿ぷ鬟M度嚴重延誤（如無正當理由未按計劃提交階段性成果），經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：15個工作日]仍未能改進的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應設計服務的款項，并支付違約金。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付設計費的，除應按第四條4.5款約定支付逾期付款違約金外，若因甲方拖欠款項導致乙方無法正常開展或完成設計工作，給乙方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于已投入的人力成本、資源浪費等），甲方應賠償乙方損失總額的[具體百分比，如：100%]。

6.1.2甲方未按時提供本協(xié)議項下應提供的資料或信息，導致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總金額[具體百分比，如：0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[具體百分比，如：10%]。延誤超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權暫停工作，且甲方仍需支付相應款項及違約金。

6.1.3甲方單方面解除本協(xié)議的，除應向乙方支付已完成設計工作量對應的設計費外，還需支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：20%]的違約金。若已完成工作量對應的費用低于總金額的20%，則支付差額部分。若甲方因自身原因?qū)е陆獬齾f(xié)議，且乙方已完成大部分設計工作，甲方應按協(xié)議總金額的[具體百分比，如：30%]支付違約金。

6.1.4甲方對乙方提交的設計成果提出重復或無理的修改意見，導致乙方返工的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外設計費用，且乙方有權要求甲方支付已完成工作量對應費用的[具體百分比，如：10%]作為額外補償。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付各階段設計成果的，除因甲方原因或不可抗力除外，每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的[具體百分比，如：千分之一]向甲方支付逾期交付違約金。

6.2.2若乙方逾期交付關鍵階段的設計成果（如方案設計成果、施工設計成果），導致甲方項目整體進度延誤，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：15個工作日]仍未能交付的，甲方有權解除本協(xié)議。乙方除應退還甲方已支付但未提供相應設計服務的款項外，還應支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：20%]的違約金。若乙方交付的設計成果存在重大缺陷，嚴重影響甲方項目實施，經(jīng)修改后仍無法滿足要求的，甲方有權要求乙方退還相應階段的設計費，并支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：30%]的違約金。

6.2.3乙方提交的設計成果侵犯第三方知識產(chǎn)權，導致甲方承擔侵權責任或遭受損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方全部損失、承擔甲方為維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等），并支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：50%]的違約金。

6.2.4乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：50%]的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權向乙方追償，并保留追究乙方法律責任的權利。

6.2.5若因乙方原因?qū)е略O計成果不符合國家相關設計規(guī)范或強制性標準，給甲方造成損失的，乙方應負責修改或采取補救措施直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且無需承擔逾期責任，但乙方應向甲方支付協(xié)議總金額[具體百分比，如：10%]的違約金。

6.3不可抗力導致的違約：若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應立即恢復履行。因不可抗力導致的履行障礙，非違約方不得追究違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關機構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、保險公司證明等）。通知應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)發(fā)出。

7.3責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，或根據(jù)本協(xié)議約定，解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際完成情況結(jié)算。甲方已支付但乙方尚未提供相應設計服務的款項，乙方應在扣除因不可抗力已完成的必要工作成本后予以退還；乙方已完成的工作量對應的費用，甲方應予以支付。

7.5不可抗力免責范圍：因不可抗力造成的直接或間接損失（包括但不限于利潤損失、商譽損失等），雙方均不承擔責任。雙方應各自承擔因不可抗力而發(fā)生的額外費用（如保險費、臨時倉儲費等）。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

8.2協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應由雙方授權代表通過書面形式進行友好協(xié)商解決；協(xié)商應至少進行[具體次數(shù)，如：兩次]，協(xié)商地點在中國北京市。

8.3調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)，共同委托[具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]在北京進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，可按本條8.4款約定進行仲裁或訴訟。

8.4仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議或雙方直接選擇仲裁，則任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為中國北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費由敗訴方承擔，雙方各自承擔其律師費及其他相關費用。

8.5訴訟解決：若雙方明確排除仲裁，且未選擇調(diào)解，則任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。管轄法院為被告住所地或合同履行地人民法院，即[具體法院名稱，如：北京市朝陽區(qū)人民法院或北京市XX區(qū)人民法院]。訴訟過程中，訴訟費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔其律師費及其他相關費用。

8.6爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行本協(xié)議義務，除非經(jīng)對方書面同意或法律允許。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號或電子郵件地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。

9.3完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項主張權利。

9.4可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

9.6保密：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限，如：五]年內(nèi)。

9.7獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的。