取土項(xiàng)目合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及土地資源開發(fā)，擁有豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)和完善的開發(fā)資質(zhì)。為滿足公司項(xiàng)目建設(shè)的用土需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，共同開展取土項(xiàng)目。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用土需求信息、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行過程，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村附近區(qū)域進(jìn)行取土作業(yè)，用于公司XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程。該地塊位于交通便利區(qū)域，土質(zhì)符合項(xiàng)目需求，且具備合法的土地使用條件。為高效推進(jìn)項(xiàng)目，甲方通過公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇乙方作為取土服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土石方工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)土石方工程企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的土石方工程總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有豐富的取土項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。公司主營業(yè)務(wù)包括土石方開挖、運(yùn)輸、回填及場地平整等工程，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與甲方合作，承接取土項(xiàng)目，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目高效完成。

根據(jù)項(xiàng)目需求，乙方將負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村附近區(qū)域的取土作業(yè)，包括土方開挖、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)及現(xiàn)場平整等工作。該地塊土質(zhì)符合項(xiàng)目要求，且具備合法的取土許可。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成取土作業(yè)，確保土方質(zhì)量、數(shù)量及運(yùn)輸安全，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方委托乙方提供專業(yè)的取土服務(wù)，雙方在協(xié)議框架內(nèi)明確合作范圍、價(jià)格條件、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的能力和意愿，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在取土項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保取土作業(yè)按照約定順利進(jìn)行，滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)的用土需求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方提供取土項(xiàng)目所需的地塊信息、用土量需求及施工計(jì)劃；乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)辦理取土相關(guān)許可手續(xù)（如需），完成指定區(qū)域內(nèi)的土方開挖、運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)及現(xiàn)場平整等工作；雙方就取土價(jià)格、支付條件、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任、環(huán)境保護(hù)及違約責(zé)任等進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在通過雙方合作，高效、安全、合規(guī)地完成取土任務(wù)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第二條定義

1.取土項(xiàng)目：指在本協(xié)議框架內(nèi)，乙方為甲方提供指定區(qū)域的土方開挖、運(yùn)輸及平整等服務(wù)的工程。

2.土方：指在協(xié)議約定地塊內(nèi)開挖的符合項(xiàng)目需求的土壤及石料。

3.合法取土許可：指乙方在進(jìn)行取土作業(yè)前需獲得的政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件，確保取土行為符合法律法規(guī)要求。

4.指定地點(diǎn)：指甲方在協(xié)議中明確告知乙方進(jìn)行土方運(yùn)輸及卸載的地點(diǎn)。

5.項(xiàng)目用地：指甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地，取土主要用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程。

6.安全責(zé)任：指雙方在取土過程中各自承擔(dān)的安全管理責(zé)任，包括但不限于人員安全、設(shè)備安全及環(huán)境保護(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成取土作業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整用土需求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方需向乙方提供取土項(xiàng)目的詳細(xì)需求信息，包括地塊位置、用土量、土質(zhì)要求、施工計(jì)劃等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方需按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方取土費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決取土過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的問題。

（5）甲方需為乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入（如需）等，并確保乙方施工安全。

（6）甲方需配合乙方辦理取土相關(guān)許可手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方需對(duì)乙方施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供取土項(xiàng)目所需的地塊信息、用土量需求及施工計(jì)劃，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的取土費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（3）乙方需按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)辦理取土相關(guān)許可手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保取土行為合法合規(guī)。

（4）乙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定的范圍、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成取土作業(yè)，確保土方符合項(xiàng)目需求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方需負(fù)責(zé)土方的運(yùn)輸及卸載工作，確保運(yùn)輸安全，并按甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行卸載，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害。

（6）乙方需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全和設(shè)備安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（7）乙方需采取措施保護(hù)施工環(huán)境，做好水土保持和防塵工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染，并符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。

（8）乙方需配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和設(shè)備，確保取土作業(yè)高效、有序進(jìn)行，并按時(shí)完成協(xié)議約定的工程量。

（9）乙方需對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保符合環(huán)保要求。

（10）乙方需配合甲方解決取土過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方需在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成取土作業(yè)，并確保土方質(zhì)量符合項(xiàng)目需求，如有延誤需承擔(dān)違約責(zé)任。

（12）乙方需對(duì)施工過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本協(xié)議項(xiàng)下取土項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議約定的全部取土作業(yè)所需的一切成本、費(fèi)用、稅費(fèi)（如增值稅）及利潤。

支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方取土費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方取土費(fèi)用：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）乙方完成XX%的取土作業(yè)后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總金額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）乙方完成剩余XX%的取土作業(yè)后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總金額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（4）全部取土作業(yè)完成并通過甲方最終驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為尾款。

甲方支付上述款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明或驗(yàn)收文件。如乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減應(yīng)支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自協(xié)議簽訂之日起至全部取土作業(yè)完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日止，共計(jì)XX天。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目進(jìn)場準(zhǔn)備及設(shè)備調(diào)試工作；

（2）乙方應(yīng)于X年X月X日前完成XX%的取土作業(yè)；

（3）乙方應(yīng)于X年X月X日前完成剩余XX%的取土作業(yè)；

（4）乙方應(yīng)在完成全部取土作業(yè)后X日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付取土費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)解決第三方問題，導(dǎo)致乙方施工延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)自行進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，甲方仍需支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成取土作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方取土作業(yè)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

（4）如乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方由此造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付違約金總額不超過合同總金額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善保管已完成的工程成果，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方違約行為造成的損失，不得援引不可抗力條款進(jìn)行免責(zé)。雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)本著公正、中立的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)