房屋托管代售協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人電話號(hào)碼]

甲方系合法注冊(cè)成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身投資、租賃或委托需求，擬通過乙方提供的服務(wù)購(gòu)買、租賃或委托管理特定房屋。甲方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下房屋的基本情況及市場(chǎng)環(huán)境，并基于自身真實(shí)需求與乙方達(dá)成合作意向。甲方保證其具備履行本協(xié)議所需的全部法律資格和財(cái)務(wù)能力，且其授權(quán)代表簽署本協(xié)議的行為符合公司章程或個(gè)人意愿。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人電話號(hào)碼]

乙方系合法注冊(cè)成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，擁有房屋中介、租賃或托管領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方承諾基于誠(chéng)信、專業(yè)原則，為甲方提供房屋交易、租賃或委托管理服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方已充分了解甲方需求，并已對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行盡職，具備履行本協(xié)議所需的全部資源與能力。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擬購(gòu)買、租賃或委托乙方代售的特定房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成一致。標(biāo)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。甲方委托乙方作為其獨(dú)家或非獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的代售、出租或委托管理事宜；或甲方通過乙方購(gòu)買、租賃標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作背景及前提條件達(dá)成以下共識(shí)：

（1）甲方確認(rèn)其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的房屋的購(gòu)買、租賃或委托需求具有合法性與緊迫性，且已通過乙方獲取標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、租賃合同等），并自愿接受乙方的服務(wù)安排。

（2）乙方確認(rèn)其具備提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的專業(yè)能力與資質(zhì)，將按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，保障甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方合作的前提是雙方均完全遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，且標(biāo)的房屋不存在法律瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意思表示，任何一方不得以虛假信息或隱瞞事實(shí)為由主張撤銷或解除本協(xié)議。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議全部條款，并同意受其約束。

（4）合作背景包括但不限于甲方因投資回報(bào)、自住需求或資產(chǎn)配置需要，通過乙方對(duì)接標(biāo)的房屋；或乙方受甲方委托，以自身資源優(yōu)勢(shì)促成標(biāo)的房屋的買賣或租賃交易。雙方均同意以本協(xié)議為框架，通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將本著互信互利的原則，共同推進(jìn)標(biāo)的房屋相關(guān)事宜的順利實(shí)施。后續(xù)具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等內(nèi)容將在本協(xié)議其他章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的盡職、市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接、交易撮合、租賃委托、物業(yè)交割以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。具體內(nèi)容涵蓋房屋信息確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、服務(wù)費(fèi)收取、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，全面履行各自承諾，達(dá)成標(biāo)的房屋處理目標(biāo)。

第二條定義

1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議首部所述的位于[房屋詳細(xì)地址]、建筑面積[房屋面積]平方米、用途為[房屋用途]的房產(chǎn)。

2.代售：指甲方委托乙方以自身名義或甲方名義出售標(biāo)的房屋，并按約定收取服務(wù)費(fèi)的行為。

3.租賃：指甲方委托乙方以自身名義或甲方名義出租標(biāo)的房屋，并按約定收取服務(wù)費(fèi)的行為。

4.委托管理：指甲方授權(quán)乙方全權(quán)或部分管理標(biāo)的房屋，包括但不限于租金收付、維修維護(hù)等，并按約定收取管理費(fèi)。

5.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所應(yīng)收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第五條約定。

6.產(chǎn)權(quán)證明：指標(biāo)的房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他具有法律效力的權(quán)屬證明文件。

7.盡職：指乙方在受托范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的核查工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的房屋的市場(chǎng)行情及交易進(jìn)度，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)決定是否接受乙方提供的交易方案、租賃報(bào)價(jià)或管理方案，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議（但需承擔(dān)已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、租賃歷史等，并保證所述信息無虛假陳述。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)、交易傭金、租賃押金等款項(xiàng)，逾期支付的需按日承擔(dān)萬分之五的違約金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的實(shí)地展示、客戶帶看、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（6）若甲方委托乙方代售或租賃，應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制，并提前解除可能影響交易的租賃合同或抵押登記。

（7）甲方對(duì)標(biāo)的房屋有特殊要求或保密需求的，應(yīng)書面告知乙方，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整資料及授權(quán)委托書（如適用），并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合理范圍的要求。

（3）乙方應(yīng)立即組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的推廣、匹配、談判等工作，確保服務(wù)效率與質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值，提供合理的定價(jià)建議，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表其進(jìn)行交易談判。乙方應(yīng)以甲方利益最大化原則行事，不得擅自損害甲方權(quán)益。

（5）若提供租賃服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選合格承租人，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。乙方應(yīng)保證租金收付安全，并承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的資金損失責(zé)任。

（6）若提供委托管理服務(wù)，乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，定期進(jìn)行房屋檢查、維修保養(yǎng)，并按時(shí)向甲方報(bào)告管理情況。乙方應(yīng)妥善保管甲方財(cái)物，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得泄露甲方商業(yè)秘密或從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。乙方應(yīng)妥善處理交易過程中產(chǎn)生的糾紛，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋交接、過戶、租賃備案等法定程序，并有權(quán)因甲方不配合而調(diào)整服務(wù)方案或終止協(xié)議。

（9）乙方應(yīng)提供真實(shí)的服務(wù)承諾，不得夸大業(yè)績(jī)或隱瞞風(fēng)險(xiǎn)。若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)建立客戶檔案，完整記錄服務(wù)過程，并按甲方要求提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及費(fèi)用結(jié)算，確保賬目清晰透明。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值及協(xié)商結(jié)果，確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

（1）若甲方委托乙方代售標(biāo)的房屋，雙方同意按以下方式確定售價(jià)及服務(wù)費(fèi)：

a.售價(jià)：[具體售價(jià)金額]元人民幣（大寫：[售價(jià)大寫金額]元整），其中甲方享有[甲方占比]%的份額，乙方享有[乙方占比]%的份額。

b.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)[具體服務(wù)費(fèi)金額]元人民幣（大寫：[服務(wù)費(fèi)大寫金額]元整），該費(fèi)用包含但不限于代售傭金、廣告推廣費(fèi)等。

（2）若甲方委托乙方租賃標(biāo)的房屋，雙方同意按以下方式確定租金及服務(wù)費(fèi)：

a.租金：每月[具體租金金額]元人民幣（大寫：[租金大寫金額]元整），支付方式為[押X付X]（例如：押二付一），首期租金由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)支付。

b.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)[具體服務(wù)費(fèi)金額]元人民幣（大寫：[服務(wù)費(fèi)大寫金額]元整），該費(fèi)用包含但不限于租賃代理費(fèi)、背景費(fèi)等。

（3）若甲方委托乙方委托管理標(biāo)的房屋，雙方同意按以下方式確定管理費(fèi)及費(fèi)用：

a.管理費(fèi)：按年度收取，金額為標(biāo)的房屋年租金的[具體比例]%，或固定金額[具體管理費(fèi)金額]元人民幣（大寫：[管理費(fèi)大寫金額]元整）。

b.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、稅費(fèi)等，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在附件中詳細(xì)約定。

（4）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：

甲方賬戶：[甲方收款賬戶信息]

乙方賬戶：[乙方收款賬戶信息]

（5）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體條件，例如：房屋過戶完成/租賃合同簽訂]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供收款憑證。

（6）價(jià)格調(diào)整：若市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格及支付條件，但調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

雙方確認(rèn)上述價(jià)格及支付條件均基于平等自愿原則達(dá)成，無任何脅迫或欺詐行為。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至標(biāo)的房屋相關(guān)事宜處理完畢之日止，但雙方另有約定的除外。

（2）具體履行期限根據(jù)合作內(nèi)容分階段約定：

a.代售階段：自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋成功出售并完成過戶登記之日止，最長(zhǎng)期限不超過[具體天數(shù)]日。若在此期限內(nèi)未能完成出售，乙方應(yīng)每[具體天數(shù)]日向甲方匯報(bào)進(jìn)展，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷策略。

b.租賃階段：自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋成功出租并簽訂租賃合同之日止，最長(zhǎng)期限不超過[具體天數(shù)]日。若在此期限內(nèi)未能成功出租，乙方應(yīng)擴(kuò)大房源推廣范圍，并定期向甲方提供租賃市場(chǎng)分析報(bào)告。

c.委托管理階段：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方書面終止委托管理之日止，每年度續(xù)簽一次。乙方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交年度管理報(bào)告，并接受甲方審計(jì)。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-標(biāo)的房屋首次展示時(shí)間：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

-客戶帶看次數(shù)：至少[具體次數(shù)]次，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方具體看房安排。

-合同簽訂時(shí)間：在雙方達(dá)成一致后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

（4）若因不可抗力或雙方協(xié)商一致導(dǎo)致履行期限變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)新的履行期限。任何一方不得無正當(dāng)理由拖延履行期限，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按第四條約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)、售價(jià)、租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約賠償。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋資料虛假或隱瞞權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。

（3）若甲方在代售或租賃過程中惡意拖延交易進(jìn)程或拒絕配合關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如看房、簽約），乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值下降的[具體比例]%作為賠償。

（4）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（或相當(dāng)于乙方годовогодохода的[具體比例]%），并承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未按第四條約定及時(shí)支付甲方應(yīng)得份額（如售價(jià)分成、租金分成），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約賠償。

（2）若乙方因重大過失導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易失敗或租賃空置（非市場(chǎng)原因?qū)е拢瑧?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方直接損失金額的[具體比例]%作為違約金，但最高不超過[具體金額]元人民幣。

（3）若乙方在履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣（或相當(dāng)于乙方годовогодохода的[具體比例]%），并承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

（4）若乙方在委托管理過程中存在重大失誤（如維修不及時(shí)、費(fèi)用管理混亂），導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的[具體比例]%支付違約金。

（5）若乙方未按約定提供服務(wù)或故意拖延履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值下降的[具體比例]%作為賠償。

**3.共同違約責(zé)任：**

（1）若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并共同賠償對(duì)方損失。

（2）若雙方違反保密條款，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并按各自過錯(cuò)程度劃分責(zé)任比例。

**4.違約金上限：**本協(xié)議約定的所有違約金條款均非最終解決方式，任何一方在違約行為發(fā)生后，均有權(quán)要求對(duì)方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與間接損失，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**5.不可抗力免責(zé)：**若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付但未提供服務(wù)的款項(xiàng)，雙方不承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。

4.通知義務(wù)：遭遇不可抗力的任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方損失的擴(kuò)大，遭遇不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。

6.聲明：本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人的主觀過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的意外事件，也不包括因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)困難等可預(yù)見因素造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)]日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意提交給[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按[具體比例或方式]分擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用本條款約定，不得以任何理由提出管轄權(quán)異議或反訴，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止