遺產(chǎn)份額轉讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因個人財產(chǎn)繼承事宜，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的XX%遺產(chǎn)份額，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額轉讓給乙方；

鑒于乙方自愿購買該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額，并已充分了解該遺產(chǎn)份額的現(xiàn)狀及相關權利義務；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，為明確各自的權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方通過法定繼承獲得上述房產(chǎn)遺產(chǎn)份額，乙方基于對該房產(chǎn)的認可及對遺產(chǎn)份額的需求，雙方同意通過本協(xié)議完成財產(chǎn)份額的合法轉讓。協(xié)議的履行將基于《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉讓行為的合法性與有效性。協(xié)議的達成有助于明確雙方在遺產(chǎn)份額轉讓過程中的權利義務，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，保障交易安全。雙方均確認已獲得簽署本協(xié)議所必需的授權，并已完全理解協(xié)議內容，同意受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的XX%遺產(chǎn)份額（以下簡稱“標的遺產(chǎn)份額”）進行轉讓的意愿和具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于標的遺產(chǎn)份額的轉讓價格、支付方式、履行期限、雙方權利義務、違約責任、不可抗力及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方平等協(xié)商，合法、合規(guī)地完成標的遺產(chǎn)份額的轉讓，確保交易安全、高效，并明確雙方在轉讓過程中的權利與責任，避免后續(xù)爭議。

第二條定義

1.標的遺產(chǎn)份額：指甲方通過法定繼承方式合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的XX%財產(chǎn)份額，包括該房產(chǎn)對應的所有權利和義務。

2.轉讓價格：指乙方同意支付給甲方以取得標的遺產(chǎn)份額的對價，具體金額以本協(xié)議第五條約定為準。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務和權利的生效及完成時間，包括但不限于付款時間、過戶登記時間等。

4.過戶登記：指標的遺產(chǎn)份額的轉讓需要在不動產(chǎn)登記機構辦理的相關手續(xù)，以完成權利的變更登記。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行。

6.爭議解決：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決的具體方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議第五條的約定按時足額支付轉讓價格。

（2）甲方有權要求乙方配合完成標的遺產(chǎn)份額的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（3）甲方應保證其對本協(xié)議項下的標的遺產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權，且該份額不存在任何權利負擔或爭議，如抵押、查封等。

（4）甲方應向乙方提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件，并保證文件的真實性和有效性。

（5）甲方應配合乙方進行標的遺產(chǎn)份額的查驗，并如實告知標的遺產(chǎn)份額的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修情況等。

（6）甲方應確保標的遺產(chǎn)份額的轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，如涉及繼承稅等稅費，由甲方負責承擔。

（7）甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向乙方提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件復印件，并在過戶登記手續(xù)完成前，提供原件配合辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件，并保證該份額不存在任何權利負擔或爭議。

（2）乙方有權要求甲方配合完成標的遺產(chǎn)份額的過戶登記手續(xù)，并確保過戶登記手續(xù)的順利完成。

（3）乙方應按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額支付轉讓價格，并確保支付方式合法、有效。

（4）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向甲方支付首付款XX元，剩余款項在過戶登記手續(xù)完成前支付至甲方指定賬戶。

（5）乙方應配合甲方進行標的遺產(chǎn)份額的查驗，并在查驗過程中提出合理意見，但不得干擾甲方的正常使用。

（6）乙方應承擔標的遺產(chǎn)份額過戶登記手續(xù)的相關稅費，如不動產(chǎn)登記費、繼承稅等。

（7）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向甲方提供支付轉讓價格的銀行轉賬憑證，并確保資金到賬無誤。

（8）乙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用標的遺產(chǎn)份額進行任何違法活動。

（9）乙方應在本協(xié)議簽訂后，及時向不動產(chǎn)登記機構申請標的遺產(chǎn)份額的過戶登記，并確保過戶登記手續(xù)的順利完成。

（10）乙方應在本協(xié)議履行過程中，配合甲方解決可能出現(xiàn)的任何問題，確保協(xié)議的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為購買標的遺產(chǎn)份額的對價。該價格為標的遺產(chǎn)份額的最終轉讓價格，包含標的遺產(chǎn)份額的全部權利和義務。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓價格支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：622202XXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內，乙方應支付轉讓價格XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為首付款，甲方在收到首付款后向乙方提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件原件。

（2）尾款：標的遺產(chǎn)份額的過戶登記手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構完成登記之日起XX日內，乙方應支付剩余轉讓價格XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為尾款。

4.支付確認：甲方應在收到每筆款項后，向乙方出具收款憑證。乙方應保留銀行轉賬憑證作為付款證明。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標的遺產(chǎn)份額的轉讓手續(xù)全部完成之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內完成首付款的支付。

（3）權屬證明文件提供：甲方在收到首付款后XX日內，向乙方提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件原件。

（4）標的遺產(chǎn)份額查驗：乙方應在甲方提供權屬證明文件后XX日內完成標的遺產(chǎn)份額的查驗。

（5）過戶登記申請：乙方應在標的遺產(chǎn)份額查驗無誤后XX日內，向不動產(chǎn)登記機構申請過戶登記。

（6）過戶登記完成：雙方應配合完成過戶登記手續(xù)，最遲不超過本協(xié)議簽訂后XX日。

（7）尾款支付：過戶登記手續(xù)完成之日起XX日內，乙方應支付尾款。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第三條第（3）項約定，提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件，或提供的文件存在虛假、不完整等情況，導致乙方無法完成交易或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于時間成本、成本、差旅費用等。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

（2）如甲方未按本協(xié)議第三條第（7）項約定，在規(guī)定時間內提供標的遺產(chǎn)份額的權屬證明文件原件，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓價格XX‰的違約金，但累計違約金不超過轉讓價格的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

（3）如甲方未按本協(xié)議第三條第（6）項約定，保證標的遺產(chǎn)份額不存在任何權利負擔或爭議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條第（3）項約定，在規(guī)定時間內支付首付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付首付款XX‰的違約金，但累計違約金不超過首付款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并支付相當于首付款XX%的違約金。

（2）如乙方未按本協(xié)議第四條第（3）項約定，在規(guī)定時間內支付尾款，每逾期一日，乙方應向甲方支付尾款XX‰的違約金，但累計違約金不超過尾款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并支付相當于尾款XX%的違約金。

（3）如乙方未按本協(xié)議第五條第（6）項約定，在過戶登記手續(xù)完成前支付尾款，甲方有權要求乙方立即支付尾款，并支付相當于尾款XX%的違約金。如乙方仍拒不支付，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

（4）如乙方未按本協(xié)議第四條第（4）項約定，配合完成過戶登記手續(xù)，或提供虛假信息導致過戶登記失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于差價損失、稅費損失等。同時，乙方應支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。雙方應積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約行為導致交易無法完成或產(chǎn)生額外損失。如違約行為嚴重侵害守約方權益，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生之日起XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力事件的具體情況、預計影響期限及可能采取的應對措施。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其義務的，該方不承擔違約責任。但不可抗力影響消除后，該方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并無需承擔延遲履行期間的違約責任。

4.協(xié)商變更：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，變更本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。解除本協(xié)議的，雙方應互不承擔違約責任，已支付的款項按實際履行比例退還，多退少補。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔證明不可抗力存在的責任，并提供相關證據(jù)。如無法提供有效證據(jù)，應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，爭取達成一致意見。協(xié)商應在XX日內完成，如雙方在協(xié)商期內未能達成一致，可采取其他爭議解決方式。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解應遵循自愿、公平、合法的原則，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有約束力。調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內未達成調解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決，應向標的遺產(chǎn)份額所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔相應的訴訟費用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得以違反法律強制性規(guī)定為由主張本協(xié)議無效。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，其次調解，再次仲裁或訴訟。雙方應按此順序解決爭議，如未經(jīng)前序方式解決，不得直接進入后序方式。但如雙方在爭議發(fā)生后明確書面約定采用仲裁或訴訟方式，則按該約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送為交付時，掛號信為寄出后XX日，傳真或電子郵件為發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面約定的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）標的遺產(chǎn)份額的轉讓手續(xù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約導致另一方解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方仍應履行本協(xié)議中關于保密、違約責任和爭議解決等后續(xù)條款的義務。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方均應遵守本協(xié)議約定及法律要求，任何一方不得以違反法律強制性規(guī)定為由主張本協(xié)議無效。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.勞務不獨立：雙方均確認，一方履行本協(xié)議義務的行為不構成對其其他業(yè)務或關系的授權或承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具