離婚協(xié)議書上產(chǎn)權(quán)歸誰1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓15層。法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1975年3月15日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。

甲方在本協(xié)議中作為不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的買方/租賃物的出租方/委托事項的服務(wù)提供方，基于自身合法的商業(yè)需求及投資計劃，與乙方就特定不動產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達成合作意向。甲方在合作前已充分了解相關(guān)不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場價值及潛在風(fēng)險，并確認(rèn)其具備完整的簽約主體資格及履行本協(xié)議的經(jīng)濟能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿參與本協(xié)議項下的交易/租賃/委托活動，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。甲方在本協(xié)議簽署前已通過專業(yè)機構(gòu)對標(biāo)的物進行盡職，包括但不限于權(quán)屬證明、稅務(wù)負(fù)擔(dān)、抵押情況等，且確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何影響交易/租賃/委托效力的權(quán)利瑕疵或法律障礙。

甲方在簽署本協(xié)議時，已充分授權(quán)其法定代表人張明代表公司行使簽約權(quán)利，并確保其授權(quán)行為符合公司內(nèi)部決策程序。甲方保證其提供的所有身份信息、資質(zhì)證明及交易背景資料均真實、合法、有效，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程物業(yè)管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒生銀行大廈25層。法定代表人：李強，性別：男，出生日期：1980年8月22日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房屋租賃及咨詢中介服務(wù)。

乙方在本協(xié)議中作為不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的賣方/租賃物的承租方/委托事項的服務(wù)接受方，基于自身合法的業(yè)務(wù)范圍及市場資源，與甲方就特定不動產(chǎn)的處置/使用/服務(wù)事宜達成合作意向。乙方在合作前已充分了解相關(guān)不動產(chǎn)的市場行情、租賃需求及委托目標(biāo)，并確認(rèn)其具備完整的簽約主體資格及履行本協(xié)議的專業(yè)能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方自愿參與本協(xié)議項下的交易/租賃/委托活動，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。乙方在本協(xié)議簽署前已通過專業(yè)機構(gòu)對標(biāo)的物進行盡職，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃狀態(tài)、維修責(zé)任等，且確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何影響交易/租賃/委托效力的權(quán)利瑕疵或法律障礙。

乙方在簽署本協(xié)議時，已充分授權(quán)其法定代表人李強代表公司行使簽約權(quán)利，并確保其授權(quán)行為符合公司內(nèi)部決策程序。乙方保證其提供的所有身份信息、資質(zhì)證明及交易背景資料均真實、合法、有效，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方與乙方基于合法商業(yè)目的，就特定不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/委托服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議。協(xié)議標(biāo)的為位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科貿(mào)大廈A座”不動產(chǎn)，建筑面積約500平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為京不動產(chǎn)權(quán)第XX號。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下內(nèi)容達成一致：

1.交易背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過購買/租賃/委托服務(wù)方式獲取“科貿(mào)大廈A座”不動產(chǎn)，用于商業(yè)運營/辦公使用/資產(chǎn)保值等目的。乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人/租賃市場參與者/專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，同意配合甲方完成相關(guān)交易/租賃/委托活動。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物在協(xié)議簽署前不存在查封、凍結(jié)、訴訟等限制交易/租賃/委托的法定情形，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)繳稅款及物業(yè)管理費。

2.前提條件：本協(xié)議的履行以雙方均滿足法定簽約主體資格、標(biāo)的物權(quán)屬清晰、資金支付到位等條件為前提。甲方承諾在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成購房款/租金/服務(wù)費的支付，乙方承諾在收到款項后X日內(nèi)配合完成過戶/交付/服務(wù)啟動等手續(xù)。雙方同意，任何一方違約均可能導(dǎo)致協(xié)議解除或責(zé)任承擔(dān)。

3.合作目標(biāo)：通過本協(xié)議，甲方旨在合法、高效地取得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益，乙方則通過合作實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/租金收益/服務(wù)費收入。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容不涉及任何非法利益輸送或規(guī)避監(jiān)管的行為，且已按照市場公允價格達成交易。

4.法律依據(jù)：本協(xié)議的訂立、效力及履行均以《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，雙方承諾遵守相關(guān)行政及司法管轄規(guī)定。如協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)監(jiān)管要求沖突，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議簡介僅作為后續(xù)條款的解釋背景，具體權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)將另行約定。本協(xié)議的簽署不構(gòu)成任何形式的預(yù)付款或最終承諾，所有最終權(quán)利義務(wù)以協(xié)議主體部分及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就“科貿(mào)大廈A座”不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/委托服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/租賃/委托活動依法、公平、高效進行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價格/租金/服務(wù)費的支付與結(jié)算、過戶/交付/服務(wù)啟動的流程安排、雙方責(zé)任劃分及違約處理等。具體內(nèi)容包括標(biāo)的物的物理狀況與權(quán)屬證明的查驗、資金支付方式與時間節(jié)點、稅費承擔(dān)方案、違約情形的認(rèn)定與救濟措施、爭議解決途徑等。雙方同意以本協(xié)議為綱領(lǐng)性文件，后續(xù)未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得與本協(xié)議核心條款相抵觸。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科貿(mào)大廈A座”不動產(chǎn)，建筑面積約500平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為京不動產(chǎn)權(quán)第XX號，包含建筑物主體及附屬設(shè)施。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方通過支付對價取得標(biāo)的物所有權(quán)的法律行為，包括但不限于買賣、贈與等。

3.租賃使用：指甲方支付租金使用標(biāo)的物進行商業(yè)運營/辦公使用，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.委托服務(wù)：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理、租賃代理等專業(yè)化服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于日常維護、客戶管理、費用收取等。

5.不動產(chǎn)權(quán)證：指登記在標(biāo)的物名下的法定權(quán)屬證明文件。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、繼續(xù)履行義務(wù)或其他法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)憑證、抵押登記信息等，并有權(quán)對標(biāo)的物進行查驗確認(rèn)。在協(xié)議約定范圍內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先主張標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)/服務(wù)權(quán)益。如協(xié)議涉及第三方利益，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以保障其權(quán)益實現(xiàn)。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后X日內(nèi)向乙方支付首期款項，金額為XX萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由乙方書面提供。剩余款項應(yīng)在標(biāo)的物過戶/交付/服務(wù)正式開始后X日內(nèi)付清。

②甲方應(yīng)保證支付資金來源合法，并配合乙方完成資金監(jiān)管或公證提存程序。如因甲方原因?qū)е沦Y金支付延遲，應(yīng)按日向乙方支付違約金，年化利率為LPR+2%。

③甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)置違法障礙或從事協(xié)議禁止的活動。如需改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

④甲方應(yīng)按時支付后續(xù)租金/服務(wù)費及相關(guān)稅費，逾期支付應(yīng)按月利率1%支付滯納金，超過X個月仍不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

⑤甲方應(yīng)配合乙方完成交易/租賃/委托所需的工商備案、資質(zhì)審批等手續(xù)，并承擔(dān)自身相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)在甲方違約時采取暫停過戶/交付/服務(wù)、解除協(xié)議等措施。

②乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及資金來源說明，以符合反洗錢及稅務(wù)監(jiān)管要求。如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議并保留追索權(quán)。

③在租賃/委托模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得違反協(xié)議約定或顯著降低服務(wù)品質(zhì)。如甲方對服務(wù)不滿意，可通過書面形式提出整改要求，乙方應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)。

④乙方有權(quán)優(yōu)先處置標(biāo)的物相關(guān)債權(quán)債務(wù)，但應(yīng)提前X日書面通知甲方并保障甲方合法權(quán)益不受損害。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明及附屬文件，并保證其提供的資料不存在虛假陳述。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

②乙方應(yīng)在收到甲方首期款項后X日內(nèi)，配合完成標(biāo)的物過戶/交付/服務(wù)啟動手續(xù)，并保證標(biāo)的物在交付時處于可用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)按日向甲方支付違約金，年化利率為LPR。

③乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行租賃/委托服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：每月X日前收取物業(yè)費/租金，每季度進行設(shè)施設(shè)備檢修，及時處理突發(fā)事件。服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)先行賠付。

④乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在協(xié)議履行期間不存在查封、凍結(jié)、訴訟等限制權(quán)利，如出現(xiàn)此類情形，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取補救措施或退還已收款項。

⑤乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)許可證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收證明等，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方疏忽導(dǎo)致許可申請延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方承諾嚴(yán)格履行本條款約定，任何一方違反均應(yīng)按照協(xié)議其他條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因義務(wù)履行產(chǎn)生第三方索賠，違約方應(yīng)首先承擔(dān)賠償責(zé)任后向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

第四條價格與支付條件

1.價格條款：標(biāo)的物的交易總價/租賃總費用/委托服務(wù)費為人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫：￥XXXXX.XX）。該價格已包含標(biāo)的物本身及附屬設(shè)施（如適用），具體費用構(gòu)成明細(xì)詳見附件清單。雙方確認(rèn)該價格為最終價格，除法律政策調(diào)整或不可抗力因素外，不因市場波動或雙方協(xié)商而變更。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，收款賬戶信息以乙方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)監(jiān)管要求的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求其提供相關(guān)票據(jù)的完稅證明。所有支付均以人民幣結(jié)算，如涉及外幣兌換，匯率按支付當(dāng)日中國銀行中間價確定。

3.支付條件與時間：

（1）交易模式下：首期款應(yīng)于本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付，金額為總價款的XX%，即人民幣XX萬元；尾款應(yīng)于標(biāo)的物完成過戶登記后X日內(nèi)支付，金額為總價款的XX%。乙方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)配合甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（2）租賃模式下：首期租金應(yīng)于租賃期開始前X日內(nèi)支付，金額為當(dāng)期租金XX%；剩余租金按季/半年/年支付，每期支付前X日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的XX%。

（3）委托服務(wù)模式下：服務(wù)費應(yīng)于協(xié)議生效后X日內(nèi)支付，金額為總價款的XX%；剩余款項在服務(wù)期滿后X日內(nèi)結(jié)清。如甲方提前終止服務(wù)，已支付費用不予退還，但乙方應(yīng)退還已提供服務(wù)的相應(yīng)比例費用。

4.支付保障：如甲方采用分期付款，應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)（如XX銀行）保管，乙方在收到甲方書面同意及首期款項后X日內(nèi)，方可通知監(jiān)管方劃轉(zhuǎn)資金。資金用途限于本協(xié)議項下的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃交付/服務(wù)履行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/委托服務(wù)完成之日終止，共計有效期限XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在收到甲方首期款項后X日內(nèi)，配合完成標(biāo)的物不動產(chǎn)登記申請，辦理期限不超過X日。甲方應(yīng)在收到過戶通知后X日內(nèi)繳納稅費并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。任何一方未按期履行，導(dǎo)致過戶延遲的，每延遲一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款X‰的違約金。

（2）租賃使用：租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X年。乙方應(yīng)在租賃期開始前X日內(nèi)完成標(biāo)的物交付，交付時需提供消防、衛(wèi)生等合格證明，并協(xié)助甲方辦理臨時使用登記。甲方應(yīng)按期恢復(fù)原狀，交付標(biāo)準(zhǔn)不低于接收狀態(tài)。

（3）委托服務(wù)：服務(wù)期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)組建服務(wù)團隊并制定詳細(xì)服務(wù)方案。服務(wù)期間每月X日向甲方提交工作報告，年度需提供全面績效評估報告。

3.期限順延：如遇法定節(jié)假日、政府征用、不可抗力等不可預(yù)見因素，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過X日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的X%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付款項不予退還。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、公告費、第三方服務(wù)費等，賠償上限不超過合同總價款的XX%。

（2）資質(zhì)不符：如甲方提供的身份證明或資金來源違反法律法規(guī)或監(jiān)管要求，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

（3）不當(dāng)使用：甲方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按本協(xié)議第五條約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的X%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)在解除后X日內(nèi)退還已收未履行部分的款項及利息。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失，包括但不限于替代租賃費、服務(wù)費等，賠償上限不超過合同總價款的XX%。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退回全部款項、賠償損失及承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費。乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的懲罰性賠償金。

（3）服務(wù)不合格：乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面整改通知后X日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求降低服務(wù)費或解除協(xié)議。如因乙方服務(wù)過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)先行賠付，金額上限為實際損失額的XX萬元。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方累計違約金總額不超過合同總價款的XX%，超過部分不予支持。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)補足差額。

4.解除權(quán)：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成款項結(jié)算及配合手續(xù)，否則守約方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、合理維權(quán)費用（含訴訟費、保全費等），但賠償總額以實際發(fā)生額為限，且不得超過合同總價款X倍的合理范圍。雙方同意，任何一方因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、評估費等均由敗訴方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。雙方確認(rèn)，不可抗力是排除違約責(zé)任的法定事由，但本協(xié)議另有約定或根據(jù)其性質(zhì)不得免除責(zé)任的除外。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及可能產(chǎn)生的后果，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道等）。通知發(fā)出后X日內(nèi)，雙方應(yīng)就不可抗力的影響及后續(xù)措施進行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，在合理期限內(nèi)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對本協(xié)議履行的影響。如無法提供證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)商僵局：如雙方對不可抗力的影響及后續(xù)處理存在嚴(yán)重分歧且無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。在此期間，雙方應(yīng)暫時停止履行爭議部分義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行不依賴爭議部分的義務(wù)。

6.不可抗力期限：本協(xié)議所稱不可抗力自其發(fā)生之日起計算，持續(xù)時間不超過X個月。如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行結(jié)算。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的關(guān)系及財產(chǎn)，包括但不限于款項返還、物品返還或折價補償。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式為唯一終局裁決，仲裁裁決/法院判決是終局的，對雙方均有約束力。如一方未按仲裁/判決結(jié)果履行義務(wù)，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

3.仲裁地點與語言：如選擇仲裁，仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟，管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。任何一方在協(xié)議履行過程中，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他法院提起訴訟或申請仲裁。

5.證據(jù)與送達：雙方同意，在本協(xié)議履行及爭議解決過程中，應(yīng)以書面形式記錄所有重要事項及溝通內(nèi)容。爭議解決過程中，所有證據(jù)材料應(yīng)以中文提交，送達地址以協(xié)議簽署時載明的地址為準(zhǔn)，變更地址需提前X日書面通知對方。

6.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)先通過書面形式嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的方可進入仲裁程序。調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽署后具有合同效力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)先通過律師函等書面方式主張權(quán)利，訴訟期間仍可自行和解。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方同意，任何爭議解決機構(gòu)均應(yīng)依據(jù)該法律作出裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。電子送達以發(fā)送成功且對方確認(rèn)接收為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，或根據(jù)協(xié)議目的調(diào)整其他條款，以盡可能實現(xiàn)協(xié)議原意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、標(biāo)的物信息及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），并受其管轄。雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照第八條約定解決。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成