養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社。

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求及產(chǎn)業(yè)升級(jí)規(guī)劃，甲方擬對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行搬遷，并需將原養(yǎng)豬場(chǎng)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓。乙方作為具備專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的實(shí)體，經(jīng)協(xié)商一致，同意承接甲方養(yǎng)豬場(chǎng)的搬遷及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

此次搬遷涉及養(yǎng)豬場(chǎng)全部生產(chǎn)設(shè)施、附屬建筑、養(yǎng)殖設(shè)備、土地使用權(quán)及部分存貨的轉(zhuǎn)讓?zhuān)荚趯?shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的連續(xù)性。甲方負(fù)責(zé)提供搬遷所需的基礎(chǔ)資料及配合相關(guān)手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)制定搬遷方案并承擔(dān)實(shí)施過(guò)程中的全部責(zé)任。雙方合作的前提是確保搬遷過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，且養(yǎng)殖業(yè)務(wù)在搬遷后能夠順利過(guò)渡，不因搬遷導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方前期就搬遷方案、資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格達(dá)成的共識(shí)，并嚴(yán)格依照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方養(yǎng)豬場(chǎng)的土地使用權(quán)、全部生產(chǎn)設(shè)施（如豬舍、飼料庫(kù)、隔離區(qū)等）、養(yǎng)殖設(shè)備（如飼喂設(shè)備、清糞設(shè)備、環(huán)境控制設(shè)備等）、存貨（如飼料、獸藥、種豬等）以及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的搬遷與轉(zhuǎn)讓?zhuān)话徇w方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施；搬遷過(guò)程中涉及的環(huán)保、安全及法律合規(guī)事項(xiàng)的處理；搬遷后養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的接續(xù)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)清點(diǎn)與評(píng)估、搬遷計(jì)劃制定、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)執(zhí)行、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同完成養(yǎng)豬場(chǎng)的整體搬遷，并保障搬遷后的運(yùn)營(yíng)效率不受影響。

第二條定義

1.**土地使用權(quán)**：指甲方擁有的、用于養(yǎng)豬場(chǎng)的國(guó)有或集體土地使用權(quán)，包括其權(quán)利范圍及使用限制。

2.**生產(chǎn)設(shè)施**：指養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)用于養(yǎng)殖活動(dòng)的建筑物及構(gòu)筑物，包括但不限于豬舍、辦公室、宿舍、飼料加工間、消毒通道等。

3.**養(yǎng)殖設(shè)備**：指用于養(yǎng)豬生產(chǎn)的主要機(jī)械設(shè)備，包括飼喂系統(tǒng)、自動(dòng)清糞系統(tǒng)、環(huán)境控制設(shè)備（如通風(fēng)、降溫、供暖系統(tǒng)）、監(jiān)控設(shè)備等。

4.**存貨**：指搬遷前養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存的飼料、獸藥、疫苗、種豬、商品豬等動(dòng)產(chǎn)。

5.**搬遷方案**：指雙方共同確認(rèn)的搬遷計(jì)劃，包括時(shí)間安排、人員分工、運(yùn)輸方式、安全措施及環(huán)保要求。

6.**搬遷費(fèi)用**：指因搬遷產(chǎn)生的所有直接及間接費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照搬遷方案及本協(xié)議約定完成養(yǎng)豬場(chǎng)的搬遷工作，并監(jiān)督搬遷進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)豬場(chǎng)土地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、設(shè)備權(quán)屬證明等必要文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)與評(píng)估，并對(duì)清點(diǎn)結(jié)果予以確認(rèn)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)搬遷過(guò)程中因土地使用權(quán)變更、房屋拆除等產(chǎn)生的相關(guān)行政費(fèi)用及稅費(fèi)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方搬遷方案提出合理建議，但不得干預(yù)乙方的正常作業(yè)。

（6）如乙方因搬遷需要臨時(shí)占用甲方其他場(chǎng)地，甲方應(yīng)予以配合，并設(shè)定合理使用期限。

（7）甲方應(yīng)保證搬遷前養(yǎng)豬場(chǎng)的安全生產(chǎn)條件，并提前通知乙方相關(guān)安全風(fēng)險(xiǎn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與本協(xié)議相關(guān)的全部文件及資料，并確保其真實(shí)性。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)搬遷方案的設(shè)計(jì)、制定及實(shí)施責(zé)任，方案需符合國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)及交通運(yùn)輸法規(guī)，并事先報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)審核。

（3）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的搬遷團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備與人員，確保搬遷過(guò)程高效、安全。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搬遷過(guò)程中所有設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試，并保證設(shè)備完好率不低于搬遷前狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)搬遷過(guò)程中的意外保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格控制搬遷費(fèi)用，所有支出需事先獲得甲方書(shū)面同意，并保留相關(guān)票據(jù)。

（7）搬遷完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的搬遷報(bào)告，包括費(fèi)用結(jié)算清單、設(shè)備驗(yàn)收記錄等。

（8）乙方應(yīng)確保搬遷后的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)連續(xù)性，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)渡期內(nèi)的一切責(zé)任。

（9）如因乙方原因?qū)е掳徇w延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)遵守搬遷地的環(huán)保及安全規(guī)定，不得造成環(huán)境污染或安全事故，否則需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方養(yǎng)豬場(chǎng)的整體搬遷及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于土地使用權(quán)、全部生產(chǎn)設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備、存貨的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及搬遷方案設(shè)計(jì)、拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等全部搬遷服務(wù)費(fèi)用。價(jià)格已考慮資產(chǎn)現(xiàn)狀及搬遷過(guò)程中的合理?yè)p耗，并已包含所有稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)變更稅費(fèi)外）。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）；

（2）全部資產(chǎn)及設(shè)備搬遷完畢并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）；

（3）搬遷項(xiàng)目完成并交付使用后6個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）。

4.**支付賬戶**：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社

賬號(hào)：XXX-XXXX-XXXX

5.**付款前提**：乙方應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)在支付前對(duì)發(fā)票內(nèi)容及搬遷進(jìn)度進(jìn)行審核。如乙方未按方案履行或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至問(wèn)題解決。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷完成并交付使用且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止，共計(jì)有效期不超過(guò)18個(gè)月。

2.**搬遷期限**：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)提交詳細(xì)搬遷方案，方案需獲得甲方及相關(guān)部門(mén)（如環(huán)保、交通部門(mén)）的初步認(rèn)可。方案獲準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成全部搬遷工作，包括資產(chǎn)清點(diǎn)、拆卸、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試。

3.**時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)清單最終確認(rèn)及評(píng)估報(bào)告簽署；

（2）搬遷方案提交后20個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)反饋審核意見(jiàn)；

（3）搬遷過(guò)程中，乙方每15日需向甲方匯報(bào)進(jìn)度，并提供階段性驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）最終交付使用后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成結(jié)算審計(jì)及尾款支付。

4.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的合理延期（不超過(guò)30天），搬遷期限相應(yīng)順延。乙方需提前15日書(shū)面通知甲方任何可能導(dǎo)致的延期情況及原因。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的前期費(fèi)用（設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）及搬遷項(xiàng)目預(yù)期收益損失。

（2）若甲方未按時(shí)提供必要文件或配合手續(xù)辦理，導(dǎo)致搬遷延期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延搬遷期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)90天。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）若乙方未按方案完成搬遷或搬遷質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)整改，整改期間及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付款項(xiàng)的70%并賠償甲方直接損失。

（2）若搬遷過(guò)程中發(fā)生環(huán)境污染、安全事故或設(shè)備損壞（非甲方原因），乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于治理費(fèi)用、賠償金、罰款及第三方索賠，同時(shí)甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)抵扣損失。

（3）若乙方未按時(shí)完成搬遷任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付款項(xiàng)的80%并賠償甲方搬遷總價(jià)50%的損失。

3.**其他違約情形**：

（1）任何一方泄露協(xié)議商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，違約方需支付守約方搬遷總價(jià)10%的賠償金，并承擔(dān)所有未完成工作的清算責(zé)任。

4.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

（注：本條款僅列示核心違約責(zé)任，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充完善。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門(mén)公告、保險(xiǎn)公司證明等），說(shuō)明事件性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，各自承擔(dān)因解除產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括已產(chǎn)生的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

4.**不可免除情形**：若不可抗力僅影響部分條款履行，雙方應(yīng)僅就該部分進(jìn)行調(diào)整；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議核心目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如土地使用權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移），雙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償，但需證明不可抗力是導(dǎo)致違約的唯一原因且無(wú)法通過(guò)合理措施規(guī)避。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律效力。

2.**仲裁**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方可直接向養(yǎng)豬場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分，且應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

4.**證據(jù)與管轄**：雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有證據(jù)，包括書(shū)面文件、往來(lái)函電、電子數(shù)據(jù)、視聽(tīng)資料等。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，以書(shū)面證據(jù)為主，口頭陳述為輔，但需有第三方見(jiàn)證或錄音錄像佐證。若選擇訴訟，被告住所地或合同履行地法院具有管轄權(quán)，雙方均不得就管轄權(quán)問(wèn)題提起異議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。郵件或電子郵件發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，傳真發(fā)出后即刻視為送達(dá)，信函寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、方案、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后5年。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于養(yǎng)豬場(chǎng)搬遷事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。任何不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任一條款無(wú)效不影響其他條款效力。若條款部分無(wú)效，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

7.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

8.**人力不可抗拒**：若因一方人員（包括員工、代理人）重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力條款不適用此類(lèi)情況。

9.**稅收承擔(dān)**：雙方各自承擔(dān)因本協(xié)議履行產(chǎn)生的自身稅費(fèi)，除非法律或本協(xié)議另有約定。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于《資產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告》、《搬遷方案》、《設(shè)備權(quán)屬證明》、《土地使用權(quán)證復(fù)印件》等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與正文不一致時(shí)，以簽署日期在后的為準(zhǔn)。

2.**文本與份數(shù)**：