夕陽紅同居協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京和諧家園投資有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號和諧家園大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明本人，

聯(lián)系方式：138-0000-0000。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在夕陽紅同居關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為一家專注于老年人宜居服務(wù)的企業(yè)，致力于為老年人提供安全、舒適、有尊嚴(yán)的居住環(huán)境及配套服務(wù)。乙方作為具備完全民事行為能力的老年人，因自身生活需要及對高品質(zhì)同居生活的追求，選擇與甲方合作，共同構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的同居關(guān)系。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方將按照本協(xié)議約定，為乙方提供居住場所及生活照料服務(wù)，乙方則享有相應(yīng)的居住權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，不僅是為了滿足雙方在物質(zhì)層面的需求，更是為了在精神層面實現(xiàn)互助與陪伴，共同度過晚年生活。甲方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀，確保乙方的人身安全、財產(chǎn)安全及人格尊嚴(yán)不受侵害。乙方亦將積極配合甲方的工作，共同維護同居關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

雙方一致認(rèn)為，本協(xié)議的履行將有助于推動老年人同居模式的健康發(fā)展，為構(gòu)建和諧社會貢獻力量。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、貼心的服務(wù)，確保乙方在同居期間的生活質(zhì)量。乙方將珍惜雙方建立的信任關(guān)系，遵守協(xié)議約定，共同營造溫馨、舒適的同居環(huán)境。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立同居關(guān)系，并承諾以誠信為本，共同履行協(xié)議內(nèi)容。雙方將本著相互尊重、相互理解、相互支持的態(tài)度，妥善處理同居期間可能出現(xiàn)的各種問題，確保同居關(guān)系的長期穩(wěn)定。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會主義核心價值觀及社會公德。如有任何爭議，雙方將協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將依法通過仲裁或訴訟途徑解決。甲方將全力保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在同居期間的生活安全、健康、快樂。乙方亦將積極配合甲方的工作，共同維護同居關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于實際情況和共同需求作出的真實意思表示，具有法律效力。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，共同推動夕陽紅同居模式的健康發(fā)展，為構(gòu)建和諧社會貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方為乙方提供居住服務(wù)及生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，構(gòu)建穩(wěn)定、和諧、互利的同居關(guān)系，確保乙方晚年生活得到妥善照顧與精神慰藉。協(xié)議范圍涵蓋居住安排、生活照料、健康管理、精神陪伴、財產(chǎn)管理等方面。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供安全、舒適、有尊嚴(yán)的居住環(huán)境，并配備專業(yè)的服務(wù)團隊，為乙方提供全方位的生活照料服務(wù)。乙方則有權(quán)利享受甲方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，共同維護同居關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。雙方將本著相互尊重、相互理解、相互支持的態(tài)度，共同履行協(xié)議內(nèi)容，確保同居生活的順利進行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有如下含義：

“居住服務(wù)”是指甲方為乙方提供的包括但不限于住宿安排、居住環(huán)境維護、日常生活用品供應(yīng)等服務(wù)。

“生活照料服務(wù)”是指甲方為乙方提供的包括但不限于飲食起居照料、清潔衛(wèi)生服務(wù)、衣物洗滌與整理、購物陪護等服務(wù)。

“健康管理服務(wù)”是指甲方為乙方提供的包括但不限于定期健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護理、用藥指導(dǎo)等服務(wù)。

“精神陪伴服務(wù)”是指甲方為乙方提供的包括但不限于日常聊天、心理疏導(dǎo)、文化娛樂活動、社交活動參與等服務(wù)。

“財產(chǎn)管理”是指雙方對乙方個人財產(chǎn)及同居期間共同財產(chǎn)進行的保管、使用、處置等管理行為。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供居住服務(wù)及生活照料服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守同居管理規(guī)定，維護同居環(huán)境的秩序與和諧。

（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境，并配備必要的生活設(shè)施。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食起居照料、清潔衛(wèi)生服務(wù)、衣物洗滌與整理、購物陪護等。

（5）甲方有義務(wù)為乙方提供健康管理服務(wù)，包括但不限于定期健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護理、用藥指導(dǎo)等，并確保乙方身體健康。

（6）甲方有義務(wù)為乙方提供精神陪伴服務(wù)，包括但不限于日常聊天、心理疏導(dǎo)、文化娛樂活動、社交活動參與等，保障乙方精神需求。

（7）甲方有義務(wù)妥善保管乙方個人財產(chǎn)，并按照乙方意愿進行使用或處置。

（8）甲方有義務(wù)定期向乙方通報同居生活情況，并接受乙方監(jiān)督。

（9）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方有權(quán)在不可抗力情況下，暫?；蛘{(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的居住服務(wù)及生活照料服務(wù)，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)參與甲方的文化娛樂活動及社交活動，豐富日常生活。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供健康管理服務(wù)，并積極配合甲方進行健康檢查及治療。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供精神陪伴服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容提出合理建議。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定，并有權(quán)向甲方提出投訴或建議。

（6）乙方有義務(wù)遵守同居管理規(guī)定，維護同居環(huán)境的秩序與和諧，不得從事?lián)p害同居關(guān)系的行為。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進行日常生活照料，包括但不限于按時作息、保持個人衛(wèi)生、協(xié)助甲方進行購物等。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進行健康管理，如實告知健康狀況，并按時就醫(yī)。

（9）乙方有義務(wù)妥善保管個人財物，并對個人財產(chǎn)承擔(dān)保管責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在同居期間，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

（11）乙方有權(quán)在不可抗力情況下，要求甲方暫?；蛘{(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并及時通知甲方。

（12）乙方有義務(wù)在違反本協(xié)議約定時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合甲方進行整改。

（13）乙方有義務(wù)在同居關(guān)系終止時，按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并返還甲方提供的物品。

（14）乙方有義務(wù)在同居期間，與甲方保持良好溝通，共同解決同居生活中出現(xiàn)的問題。

（15）乙方有義務(wù)在同居關(guān)系終止時，按照本協(xié)議約定，進行財產(chǎn)分割或返還，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

第四條價格與支付條件

甲方為乙方提供本協(xié)議約定的居住服務(wù)及生活照料服務(wù)，應(yīng)向乙方收取相應(yīng)費用。雙方同意，乙方每月應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用人民幣五千元整（￥5,000.00）。該費用包含但不限于居住場所的租金、日常生活照料服務(wù)費、基礎(chǔ)健康管理服務(wù)費及精神陪伴服務(wù)費。

支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向乙方提供收款憑證。

甲方提供的超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，其費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方提供費用明細(xì)，甲方應(yīng)予以配合。

如乙方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議約定的服務(wù)，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2023年10月26日至2026年10月25日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并返還甲方提供的物品。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供居住服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣一千元整（￥1,000.00）的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供生活照料服務(wù)，影響乙方日常生活，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣五百元整（￥500.00）的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，立即恢復(fù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供健康管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方健康受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、護理費等。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的精神損失。

（4）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供精神陪伴服務(wù)，導(dǎo)致乙方精神空虛、孤獨寂寞，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣三百元整（￥300.00）的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，立即加強精神陪伴服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（5）如甲方擅自增加服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多支付的費用。甲方還應(yīng)向乙方支付已多支付費用百分之二十的違約金。

（6）如甲方在同居期間，侵害乙方的人格尊嚴(yán)、人身安全或財產(chǎn)安全，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、精神損害撫慰金、財產(chǎn)損失賠償?shù)取?/p>

（7）如甲方未能妥善保管乙方個人財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)按照財產(chǎn)價值進行賠償。如損失無法確定，應(yīng)按照同類財產(chǎn)的市場價值進行賠償。

（8）如甲方未能按時支付乙方應(yīng)得的報酬或獎金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議約定的服務(wù)，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。

（2）如乙方違反同居管理規(guī)定，影響同居關(guān)系的和諧，應(yīng)向甲方支付人民幣五百元整（￥500.00）的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，對乙方進行教育引導(dǎo)，幫助乙方改正錯誤。

（3）如乙方未能積極配合甲方進行健康管理，導(dǎo)致病情延誤或加重，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)終止對乙方提供健康管理服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。

（4）如乙方在同居期間，擅自將甲方提供的物品用于其他用途或損壞，應(yīng)按照物品價值進行賠償。如損失無法確定，應(yīng)按照同類物品的市場價值進行賠償。

（5）如乙方擅自將甲方提供的居住場所用于其他用途或轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)向甲方支付人民幣五千元整（￥5,000.00）的違約金，并立即恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（6）如乙方在同居期間，從事違法犯罪活動，影響同居關(guān)系的穩(wěn)定，應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付人民幣一萬元整（￥10,000.00）的違約金。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并報警處理。

（7）如乙方未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常終止，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣五百元整（￥500.00）的違約金。甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。

（8）如乙方在同居期間，對甲方或其他同居人員造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、護理費、精神損害撫慰金等。

**三、違約金的限制**

雙方的任何一方在任何情況下，因違約而應(yīng)支付的違約金總額，均不應(yīng)超過本協(xié)議總標(biāo)的額的百分之五十。如違約金總額超過本協(xié)議總標(biāo)的額的百分之五十，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于本協(xié)議總標(biāo)的額百分之五十的違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。

**四、違約責(zé)任的追究**

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方要求承擔(dān)違約責(zé)任的書面通知后，十日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方在十日內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求違約方支付違約金；

（2）要求違約方賠償實際損失；

（3）解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

**五、不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，立即通知守約方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令等；

（4）社會事件，如罷工、騷亂、瘟疫等；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減少損失。

不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定，并協(xié)商解決因不可抗力事件造成的遺留問題。

因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加或損失，由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定分擔(dān)比例和方式。

第八條爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種方式解決：

（1）調(diào)解：雙方可以委托雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：雙方可以依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定。任何一方不得以爭議未解決為由，擅自停止履行本協(xié)議約定。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著公平、合理的原則，維護同居關(guān)系的穩(wěn)定，盡可能減少因爭議造成的損失。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

爭議解決方式一經(jīng)確定，不得擅自變更。如一方擅自變更爭議解決方式，其行為無效，爭議仍應(yīng)按照原約定方式解決。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，視為有效送達。郵件通知以進入收件人電子郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)出時視為送達。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后五年內(nèi)。

（5）知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。如需使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。

（7）完