遺囑與分家協(xié)議書沖突1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事XX領(lǐng)域的投資與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”），該房產(chǎn)原由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，后因家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其在爭(zhēng)議房產(chǎn)中占有的XX%份額出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就爭(zhēng)議房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次交易中，甲方作為賣方，其權(quán)利義務(wù)主要包括：1）保證其對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)所持份額的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利限制；2）按照本協(xié)議約定向乙方交付爭(zhēng)議房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)證明等文件；4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

甲方選擇出售該房產(chǎn)的主要原因是基于家庭財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)部安排，其目的是通過(guò)合法的途徑實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理分配，同時(shí)避免因財(cái)產(chǎn)糾紛引發(fā)的家庭矛盾。乙方作為買方，其權(quán)利義務(wù)主要包括：1）按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)支付方式合法合規(guī)；2）在收到爭(zhēng)議房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3）如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4）在交易過(guò)程中配合甲方完成相關(guān)文件的交接工作。乙方選擇購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是為了滿足其個(gè)人或家庭的居住需求，同時(shí)通過(guò)本次交易獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的資產(chǎn)配置。

爭(zhēng)議房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX，甲方占XX%，乙方占XX%。該房產(chǎn)于XX年XX月XX日由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，其中甲方出資XX萬(wàn)元，乙方出資XX萬(wàn)元。本次交易涉及的房產(chǎn)份額為甲方持有的XX%，對(duì)應(yīng)價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。

本協(xié)議的簽訂背景是甲乙雙方基于家庭財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)部需求，通過(guò)協(xié)商一致的方式解決財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于化解家庭矛盾，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的達(dá)成不僅符合雙方的實(shí)際利益，也符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系爭(zhēng)議房產(chǎn)的共同購(gòu)買人之一。鑒于甲乙雙方在XX市XX區(qū)擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”），該房產(chǎn)原由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，后因家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將其在爭(zhēng)議房產(chǎn)中占有的XX%份額出售給甲方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就爭(zhēng)議房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次交易中，乙方作為賣方，其權(quán)利義務(wù)主要包括：1）保證其對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)所持份額的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利限制；2）按照本協(xié)議約定向甲方交付爭(zhēng)議房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)證明等文件；4）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

乙方選擇出售該房產(chǎn)的主要原因是基于家庭財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)部安排，其目的是通過(guò)合法的途徑實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理分配，同時(shí)避免因財(cái)產(chǎn)糾紛引發(fā)的家庭矛盾。甲方作為買方，其權(quán)利義務(wù)主要包括：1）按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)支付方式合法合規(guī)；2）在收到爭(zhēng)議房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4）在交易過(guò)程中配合乙方完成相關(guān)文件的交接工作。甲方選擇購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是為了滿足其個(gè)人或家庭的居住需求，同時(shí)通過(guò)本次交易獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的資產(chǎn)配置。

爭(zhēng)議房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX，甲方占XX%，乙方占XX%。該房產(chǎn)于XX年XX月XX日由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，其中甲方出資XX萬(wàn)元，乙方出資XX萬(wàn)元。本次交易涉及的房產(chǎn)份額為乙方持有的XX%，對(duì)應(yīng)價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。

本協(xié)議的簽訂背景是甲乙雙方基于家庭財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)部需求，通過(guò)協(xié)商一致的方式解決財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于化解家庭矛盾，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的達(dá)成不僅符合雙方的實(shí)際利益，也符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就爭(zhēng)議房產(chǎn)（位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX，甲方占XX%，乙方占XX%）中乙方所持XX%份額的買賣事宜相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、高效完成，并妥善解決因財(cái)產(chǎn)分割可能產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是基于對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)現(xiàn)狀及法律風(fēng)險(xiǎn)的充分認(rèn)知，旨在通過(guò)市場(chǎng)交易方式解決家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，避免潛在的家庭糾紛。

第二條定義

1.**爭(zhēng)議房產(chǎn)**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX的房產(chǎn)。

2.**房產(chǎn)份額**：指甲乙雙方共同購(gòu)買的爭(zhēng)議房產(chǎn)中，乙方持有的XX%權(quán)益，對(duì)應(yīng)建筑面積XX平方米。

3.**購(gòu)房款**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總額為人民幣XX萬(wàn)元。

4.**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶**：指根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，將乙方持有的房產(chǎn)份額過(guò)戶至甲方名下的法定程序。

5.**交付條件**：指甲方完成相關(guān)文件交接及乙方支付全部購(gòu)房款后的狀態(tài)。

6.**不可抗力**：指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件提供及手續(xù)辦理。

（2）**義務(wù)**：

①**權(quán)利瑕疵保證**：甲方保證其對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)所持XX%份額不存在抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利過(guò)戶，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

②**文件交付**：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理以下文件移交：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)房合同、繳稅憑證等與房產(chǎn)份額相關(guān)的全部文件。

③**過(guò)戶協(xié)助**：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在收到購(gòu)房款后XX日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款XX%的違約金。

④**信息真實(shí)**：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)份額及相關(guān)文件，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方完成文件交接后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

①**價(jià)款支付**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元應(yīng)于甲方交付全部文件后XX日內(nèi)付清。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留付款憑證。

②**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶配合**：乙方應(yīng)在收到甲方全部文件后，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，本協(xié)議另有約定的除外）。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款XX%的違約金。

③**資料準(zhǔn)備**：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備身份證明、婚姻狀況證明（如離婚證或結(jié)婚證）等過(guò)戶所需材料，并確保材料真實(shí)有效。如因乙方資料問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

④**無(wú)爭(zhēng)議承諾**：乙方保證其對(duì)房產(chǎn)份額的處置不存在任何家庭或第三方異議，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

⑤**占有使用過(guò)渡**：在正式過(guò)戶完成前，如爭(zhēng)議房產(chǎn)仍由雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商明確使用規(guī)則，乙方不得單方面改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或設(shè)定額外限制，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（注：本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意將其在爭(zhēng)議房產(chǎn)中持有的XX%份額以人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX,XXX.XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房產(chǎn)份額的全部權(quán)利及對(duì)應(yīng)的價(jià)值，不存在任何隱藏義務(wù)或費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。首付款人民幣XX萬(wàn)元應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張三，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX；剩余尾款人民幣XX萬(wàn)元應(yīng)于甲方交付全部文件后XX日內(nèi)支付至同一賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

3.**支付條件**：甲方收到全部購(gòu)房款前，不得單方面要求乙方交付房產(chǎn)份額相關(guān)文件或配合過(guò)戶。如甲方在收到首付款后XX日內(nèi)未按約定交付文件，視為違約。乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)份額證明文件及權(quán)屬無(wú)瑕疵的書面保證。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成首付款支付與確認(rèn)。

（2）首付款支付后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)份額證明文件清單。

（3）甲方交付全部文件后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。

（4）乙方支付尾款后XX日內(nèi)，甲乙雙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，最遲不超過(guò)XX日完成過(guò)戶登記。如因不可抗力或政府審批原因?qū)е卵悠冢p方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方并延長(zhǎng)過(guò)戶期限。

（5）過(guò)戶完成后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余相關(guān)文件原件交付乙方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期交付文件**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定時(shí)間交付文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款XX%的違約金（最高不超過(guò)XX萬(wàn)元），逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還應(yīng)支付購(gòu)房款XX%的賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失（包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）**權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約**：若甲方交付的文件或房產(chǎn)份額存在第三方權(quán)利限制（如抵押、查封等），且該瑕疵在甲方保證中未披露，甲方應(yīng)立即退還乙方已付購(gòu)房款并賠償乙方全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議并索賠。

（3）**拒絕配合過(guò)戶**：如甲方因自身原因拒絕配合完成過(guò)戶，無(wú)論任何理由，均應(yīng)雙倍返還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方XX萬(wàn)元人民幣，乙方另有損失的亦一并賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項(xiàng)**：如乙方未按本協(xié)議第四條約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還；如乙方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)XX%的違約金（最高不超過(guò)XX萬(wàn)元），逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須支付全部購(gòu)房款并承擔(dān)違約金，甲方另有損失的亦一并索賠。

（2）**虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶失敗**：若乙方提供虛假身份或婚姻狀況證明導(dǎo)致過(guò)戶被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還購(gòu)房款并支付購(gòu)房款XX%的賠償金，乙方須承擔(dān)因糾正錯(cuò)誤產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）**擅自處置房產(chǎn)**：如乙方在過(guò)戶完成前擅自出租、抵押或出售其持有的房產(chǎn)份額，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方須退還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房款XX%的賠償金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并采取合理措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

4.**賠償上限**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方索賠總額原則上不超過(guò)購(gòu)房款總額的XX%，如有特殊情況，雙方可另行書面約定。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先適用**：違約責(zé)任的承擔(dān)方式優(yōu)先適用本協(xié)議約定，如協(xié)商不成，按本協(xié)議第X條爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）等社會(huì)事件；以及因疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等導(dǎo)致的無(wú)法履行協(xié)議的部分或全部義務(wù)。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。如未能及時(shí)通知或證明，視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，并通知對(duì)方以減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或調(diào)整履行方式。

4.**協(xié)議解除**：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，互不追責(zé)。解除協(xié)議時(shí)，如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息返還；如甲方已交付文件，乙方應(yīng)在返還文件時(shí)獲得已付款項(xiàng)的XX%作為補(bǔ)償（具體比例雙方協(xié)商確定）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)首先向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q方案，并在收到方案后XX日內(nèi)給予答復(fù)。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.**調(diào)解補(bǔ)充**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（如XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依其內(nèi)容簽訂書面協(xié)議并申請(qǐng)司法確認(rèn)。調(diào)解期間不停止協(xié)議其他部分的履行。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。為避免訴訟耗時(shí)，仲裁優(yōu)先，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)共同選定XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局效力。選擇訴訟的，以書面形式明確法院管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行仲裁或訴訟，但可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律程序。如一方違反爭(zhēng)議解決約定，另一方有權(quán)直接提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方同意，所有爭(zhēng)議文件應(yīng)以中文書寫。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公證送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無(wú)效。

3.**終止條件**：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）爭(zhēng)議房產(chǎn)