停車場分紅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX停車場管理有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有合法的停車場投資、運(yùn)營和管理資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方通過長期的市場調(diào)研和資源整合，計劃對旗下位于XX市XX區(qū)XX路段的現(xiàn)代化停車場項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)增值管理，以分紅模式引入戰(zhàn)略合作伙伴，共同實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋停車場設(shè)計、建設(shè)、租賃、智能化管理系統(tǒng)開發(fā)及運(yùn)營管理，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，并持有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。甲方依托先進(jìn)的管理模式和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，致力于提升停車場資產(chǎn)價值，并希望通過分紅協(xié)議的設(shè)立，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共享市場紅利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊并持續(xù)運(yùn)營的綜合性投資企業(yè)，專注于不動產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及收益型資產(chǎn)的增值投資，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險控制能力。乙方在市場拓展過程中，發(fā)現(xiàn)甲方的停車場項(xiàng)目具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢和盈利潛力，經(jīng)多方評估后，決定以分紅合作模式參與甲方停車場項(xiàng)目的收益分配。乙方擁有專業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)和豐富的資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的資金支持，并協(xié)助甲方優(yōu)化停車場運(yùn)營策略，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值與收益的雙提升。乙方的投資理念與甲方的發(fā)展戰(zhàn)略高度契合，雙方基于互利共贏的原則，擬通過本協(xié)議明確合作框架，共同推動停車場項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在停車場資產(chǎn)增值管理領(lǐng)域的共同目標(biāo)及市場前景的充分認(rèn)可。甲方擁有合法的停車場資產(chǎn)及運(yùn)營資質(zhì)，具備資產(chǎn)增值的內(nèi)在動力和條件；乙方具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的投資管理能力，尋求具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)合作機(jī)會。雙方通過友好協(xié)商，決定以分紅協(xié)議的形式建立合作關(guān)系，乙方以資金投入方式參與甲方停車場項(xiàng)目的收益分配，甲方則利用自身資源優(yōu)勢，為乙方提供穩(wěn)定的分紅回報。本協(xié)議的設(shè)立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值的共同增長。協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的市場需求，也為停車場行業(yè)的良性發(fā)展提供了一種創(chuàng)新性的合作模式，具有明確的法律依據(jù)和商業(yè)可行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX停車場管理項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的分紅合作事宜，約定雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與穩(wěn)定收益。協(xié)議范圍包括但不限于：合作項(xiàng)目的具體范圍界定、投資資金的投入方式與額度、分紅比例與支付方式、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲方授權(quán)乙方參與合作項(xiàng)目的收益分配，乙方依約履行出資義務(wù)并享有分紅權(quán)，雙方共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.停車場管理項(xiàng)目：指由甲方投資、建設(shè)或運(yùn)營的，具備合法經(jīng)營資質(zhì)的停車場資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于停車場地、智能化管理系統(tǒng)、配套服務(wù)等。

2.分紅比例：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方按照合作項(xiàng)目年度凈收益的一定比例向乙方支付分紅的比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在協(xié)議中明確。

3.年度凈收益：指合作項(xiàng)目在一年內(nèi)的總收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈利潤，具體計算方式由雙方另行約定。

4.合作期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至分紅義務(wù)履行完畢之日止。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的投資資金，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

（2）甲方有權(quán)確保合作項(xiàng)目的合法運(yùn)營，并按照本協(xié)議約定向乙方支付分紅。

（3）甲方有權(quán)制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，并有權(quán)根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，并提供必要的支持與協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)保證合作項(xiàng)目的資產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供合作項(xiàng)目的財務(wù)報告和運(yùn)營數(shù)據(jù)。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付分紅，并有權(quán)監(jiān)督分紅支付情況。

（2）乙方有權(quán)了解合作項(xiàng)目的運(yùn)營狀況和財務(wù)狀況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)對合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資資金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方的運(yùn)營管理工作，并提供必要的市場資源和客戶資源支持。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任，并不得要求甲方承擔(dān)不必要的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保其提供的資金來源合法合規(guī)，并承擔(dān)因資金來源問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成合作項(xiàng)目的相關(guān)審批和備案工作，并承擔(dān)因不配合導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動，并承擔(dān)因違法違規(guī)活動導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方參與甲方停車場管理項(xiàng)目的投資總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)作為乙方獲取分紅的基礎(chǔ)。支付條件如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將投資總額一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX停車場管理有限公司，賬號：XX。甲方應(yīng)在收到乙方投資款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向乙方出具正式的投資確認(rèn)書，并開始計算分紅周期。如乙方未按約定時間足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)XX‰的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自協(xié)議簽訂之日起計算。分紅支付周期為年度，自本協(xié)議生效之日起每滿一年為一個分紅周期。首個分紅周期屆滿前XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供上一個分紅周期的財務(wù)結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成分紅支付。本協(xié)議期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。若協(xié)議期限屆滿未續(xù)簽，甲方應(yīng)在協(xié)議到期后XX日內(nèi)完成最后一個分紅周期的分紅支付，并終止合作關(guān)系。任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的具體日期以協(xié)議約定或雙方書面補(bǔ)充為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付分紅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付分紅金額XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付分紅金額XX%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方提供虛假的財務(wù)報告或隱瞞重要運(yùn)營信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償金額XX倍的違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)及賠償損失。

（3）若甲方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營，或違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合作項(xiàng)目被查封、吊銷執(zhí)照等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于投資本金損失、分紅損失等。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資總額XX%的違約金。

（4）甲方未盡到合作項(xiàng)目安全運(yùn)營的義務(wù)，導(dǎo)致乙方人員或財產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方提供的投資資金來源不合法，或用于非法用途，導(dǎo)致甲方或合作項(xiàng)目受到法律制裁或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還所有投資款項(xiàng)及賠償損失。

（3）乙方擅自變更合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，或采取損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付相當(dāng)于損失金額XX倍的違約金。

（4）乙方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額XX倍的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款，是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.連帶責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，并對合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營或協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、損失評估報告等。若對方對不可抗力事件的真實(shí)性或影響范圍有異議，通知方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)提供進(jìn)一步證據(jù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行協(xié)議、延期履行或部分履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、收益結(jié)算、損失分擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依照本協(xié)議第八條約定解決。

4.不可抗力證明：雙方同意，對于不可抗力事件的證明，應(yīng)以發(fā)生地或影響地的主管機(jī)關(guān)出具的正式文件為準(zhǔn)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行困難，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決方案，任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或損害對方利益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠信、公平的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行初步協(xié)商；若初步協(xié)商未果，應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)進(jìn)行第二次協(xié)商。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并努力在協(xié)商過程中達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)具備中立性和專業(yè)性。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解期間，不影響爭議的仲裁或訴訟程序啟動。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)裁決結(jié)果按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以選擇申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請方承擔(dān)。訴訟期間，不影響爭議的協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序啟動，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決；仲裁不成的，最終選擇訴訟解決。雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)將本協(xié)議作為主要依據(jù)，并遵守相關(guān)程序規(guī)則。任何一方選擇爭議解決方式后，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽訂地保留常設(shè)聯(lián)系地址，任何書面通知、文件送達(dá)均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)；但電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)送時即視為送達(dá)，并要求對方確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)承擔(dān)由此可能造成的延遲通知責(zé)任。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，部分履行不構(gòu)成對全部義務(wù)的履行。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意的有效條款代替。

7.聯(lián)系人：雙方各自指定以下人員為本協(xié)議項(xiàng)下的主要聯(lián)系人：

甲方聯(lián)系人：王五，電話郵箱：wangwu@。

乙方聯(lián)系人：趙六，電話郵箱：zhaoliu@。

雙方同意，所有與