改造房產(chǎn)工廠合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)工廠需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對房產(chǎn)工廠進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)工廠現(xiàn)狀甲方擁有的房產(chǎn)工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)工廠目前的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)工廠進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對部分墻體、梁柱等進(jìn)行拆除、加固或新建，以滿足新的使用功能。室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗更換，以及衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的裝修設(shè)計與施工。水電改造：對工廠內(nèi)部的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和優(yōu)化，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。消防設(shè)施改造：按照國家相關(guān)消防規(guī)范，對消防設(shè)施進(jìn)行升級和完善，確保符合消防安全要求。其他改造：根據(jù)甲方提出的特殊要求，如增加通風(fēng)系統(tǒng)、安裝智能化設(shè)備等進(jìn)行相應(yīng)改造。3.改造目標(biāo)改造后的房產(chǎn)工廠應(yīng)滿足甲方以下使用需求：作為[具體用途]使用，具備良好的空間布局和功能分區(qū)。符合國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。達(dá)到[預(yù)期的裝修風(fēng)格和品質(zhì)要求]，提升房產(chǎn)工廠的整體形象和使用價值。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作。有權(quán)在改造過程中對設(shè)計方案、施工工藝等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)工廠的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房產(chǎn)工廠周邊相鄰關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，按時完成改造工作。在改造過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。負(fù)責(zé)改造過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。改造完成后，向甲方提供改造工程的竣工報告、圖紙等資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同改造工程的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同改造工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.改造工程分階段進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在每個階段完成后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院