寫字樓租賃代理服務(wù)合同協(xié)議2025年范本委托人（以下簡稱“甲方”）：[填寫委托人名稱/姓名]，地址：[填寫地址]，聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]。代理人（以下簡稱“乙方”）：[填寫公司全稱]，地址：[填寫公司注冊地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]，聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]，統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供寫字樓租賃/出售代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)委托甲方因[填寫租賃或出售等具體事由]，委托乙方作為其代理人，在[填寫代理服務(wù)期限，例如：自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月/直至租賃合同/買賣合同簽訂之日止]內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供寫字樓租賃/出售相關(guān)代理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方的代理服務(wù)范圍包括但不限于：2.1市場信息收集與分析，根據(jù)甲方需求提供符合要求的寫字樓房源信息或潛在客戶信息。2.2簽約前提供必要的市場咨詢和建議。2.3受甲方委托，以甲方名義對外開展看房、接待、初步溝通等工作。2.4在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行租賃租金/出售價(jià)格及交易條款的初步談判。2.5協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同/買賣合同等相關(guān)法律文件。2.6協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂/房屋買賣合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)交割、證照辦理等，根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.7配合甲方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算（乙方僅為甲方提供協(xié)助，不承擔(dān)收款及資金安全責(zé)任）。2.8甲乙雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)：[可在此處補(bǔ)充具體事項(xiàng)]。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的代理權(quán)限為[選擇并填寫：一般代理/特別授權(quán)代理]。3.2若為特別授權(quán)代理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判，并可在甲方事先書面明確授權(quán)的范圍內(nèi)代為簽署租賃合同/買賣合同等相關(guān)文件。3.3乙方超越代理權(quán)限的行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，其行為對甲方不發(fā)生效力。3.4甲方應(yīng)向乙方提供《授權(quán)委托書》，明確乙方的代理權(quán)限。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1協(xié)議履行期間，甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：4.1.1若為租賃代理，代理服務(wù)費(fèi)為租賃合同確認(rèn)的總月租金的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.1.2若為出售/轉(zhuǎn)讓代理，代理服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.1.3[可根據(jù)實(shí)際情況約定其他收費(fèi)，如：看房費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等]。4.2支付時(shí)間：4.2.1[選擇并填寫：租賃代理支付方式]：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付總代理服務(wù)費(fèi)的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元；剩余[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元，于房屋正式交付使用后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2.2[選擇并填寫：出售/轉(zhuǎn)讓代理支付方式]：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付總代理服務(wù)費(fèi)的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元；剩余[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名]開戶銀行：[填寫開戶行]銀行賬號：[填寫銀行賬號]4.4乙方收取代理服務(wù)費(fèi)的前提條件是：甲方與第三方就租賃/買賣事項(xiàng)達(dá)成最終協(xié)議，并簽訂了具有法律效力的租賃合同/買賣合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的代理服務(wù)。5.1.2有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況。5.1.3有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.1.4應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托事項(xiàng)相關(guān)信息、資料及配合乙方開展相關(guān)工作。5.1.5應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.1.6甲方對最終交易結(jié)果有決定權(quán)，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行相關(guān)活動。5.2.2應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。5.2.3應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或甲方書面同意否則不得泄露。5.2.4應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2.5應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，若需超越授權(quán)，應(yīng)事先獲得甲方的書面明確授權(quán)。5.2.6服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告及相關(guān)資料。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私以及委托事項(xiàng)的相關(guān)情況（包括但不限于租賃需求、出售底價(jià)、客戶信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[填寫年限，通常為二至三年]年。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，通常為萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。7.2乙方未按本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，或因重大過失、違反職業(yè)道德給甲方造成損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提請[填寫具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十條合同生效與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在下列任一情形下終止：10.2.1雙方約定的代理服務(wù)事項(xiàng)完成。10.2.2本協(xié)議約定的代理服務(wù)期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致解除。10.2.4一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除。10.2.5不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)履行保密義務(wù)及其他根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。11.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3若本協(xié)議任