商業(yè)攝影棚租賃合同協(xié)議2025商業(yè)攝影棚租賃合同協(xié)議第一條合同主體甲方（出租方）：[甲方單位全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方單位法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方單位統(tǒng)一社會信用代碼/個人身份證號]注冊地址/通訊地址：[甲方注冊地址/通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方單位全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方單位法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名或個人姓名]注冊地址/通訊地址：[乙方注冊地址/通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同背景甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方租賃用于商業(yè)攝影活動的攝影棚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第三條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[攝影棚詳細(xì)地址]的[攝影棚具體名稱或編號]，面積約為[面積]平方米的攝影棚（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于主景別區(qū)、布光區(qū)、道具區(qū)、儲物區(qū)等，以及隨租賃提供的[燈光設(shè)備清單]、[背景布清單]、[基礎(chǔ)道具清單]、模特椅、化妝臺、電源容量為[千瓦數(shù)]等的附屬設(shè)施（以下簡稱“附屬設(shè)施”）。第四條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計[租賃期限]天/小時/項目。第五條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金采用[按日/按小時/按項目]計算，單價為人民幣[金額]元[貨幣單位]/[單位]。附屬設(shè)施的使用費(fèi)按[約定方式]計算。2.稅費(fèi)：租金[包含/不包含]稅費(fèi)，如不包含，稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.支付周期：租金按[月/季/次]支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若合同正常解除，乙方無任何違約行為及對租賃物造成損壞，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為或損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定按時提供符合使用要求的租賃物及附屬設(shè)施。2.保證其對租賃物擁有合法權(quán)利，并出具相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方核對。3.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、房屋主體及公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和安全保障。4.負(fù)責(zé)保障乙方在租賃期間依法使用租賃物及附屬設(shè)施。5.提供必要的附屬設(shè)施使用說明及安全注意事項。6.確保租賃物符合國家及地方關(guān)于安全用電、消防安全等法律法規(guī)的基本要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定按時足額支付租金和押金。2.合理使用租賃物及附屬設(shè)施，遵守甲方的各項管理規(guī)定。3.負(fù)責(zé)租賃期間因乙方原因造成的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修，不得擅自拆除、移動、安裝大型固定設(shè)備或進(jìn)行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造。5.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.按規(guī)定安全用電，不得超負(fù)荷用電或進(jìn)行任何危險電氣操作。如需增加用電負(fù)荷，須事先征得甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.自行負(fù)責(zé)拍攝所需的模特、道具、服裝、燈光布置、后期制作、人員組織及運(yùn)輸?shù)人信臄z相關(guān)事宜。8.負(fù)責(zé)清理拍攝過程中產(chǎn)生的一切垃圾和雜物，保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔。9.遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，辦理相關(guān)報備或?qū)徟掷m(xù)（如需）。10.按時返還租賃物，清理所有遺留物品，確保租賃物處于整潔、可繼續(xù)使用狀態(tài)。11.在租賃期間，應(yīng)對租賃物及附屬設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)，并確保其使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還剩余租金及押金。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后未及時整改，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改或整改不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（二）乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付到期租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)騰退、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于重置或修復(fù)費(fèi)用。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方逾期退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)向乙方收取額外的占用費(fèi)，費(fèi)率同租金標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第九條保險與責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃開始前自行購買足額的公眾責(zé)任險和拍攝活動意外險，并將甲方列為共同被保險人。保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限及拍攝活動期間。2.因乙方原因或乙方拍攝活動導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所購保險不能覆蓋的部分，亦由乙方承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е伦赓U物本身損壞或第三方索賠的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生本合同約定的解除情形時，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。3.租賃期限屆滿，合同自然終止。乙方應(yīng)如期騰退租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日協(xié)商續(xù)租事宜。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于甲方租賃物信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、乙方商業(yè)項目信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十二條通知條款雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃物所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同所附的清單（如有）為本合同不可分割的一部分。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十五條