PAGE左鄰右舍拆遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、車庫、儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物的處置權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得阻礙拆遷進(jìn)度。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式雙方同意采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照附屬設(shè)施的重置成本及折舊情況，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見本合同附件二。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.貨幣補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算雙方按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償款總額與安置房屋的市場評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若貨幣補(bǔ)償款總額高于安置房屋的市場評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)在乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，向乙方支付差價(jià)；若貨幣補(bǔ)償款總額低于安置房屋的市場評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)在辦理安置房屋入住手續(xù)時(shí)，向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果確定。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.過渡期限若采用貨幣補(bǔ)償方式，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方支付全部貨幣補(bǔ)償款之日止。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。過渡期限最長不超過[X]個(gè)月。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷方式或拆遷期限，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方干擾甲方的正常拆遷工作，阻礙拆遷進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本