PAGE承包租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處承包租房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該承包租房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該承包租房位于[房屋具體地址]，詳細到門牌號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、門窗等，詳細說明其品牌、型號、數(shù)量等]。（二）承包租賃情況1.原承包租賃合同：甲方與原出租方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋承包租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付情況：截至本合同簽訂之日，甲方已支付租金至[具體日期]，剩余租金的支付方式和時間按照原承包租賃合同的約定執(zhí)行。3.押金情況：甲方已向原出租方繳納押金[X]元，該押金在本合同轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，原出租方應(yīng)在租賃期滿后將押金退還乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方一致同意，該承包租房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括甲方在原承包租賃合同中享有的所有權(quán)益，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方與原出租方辦理完承包租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房屋交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款：在乙方確認房屋及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題，且原出租方對轉(zhuǎn)讓事宜無異議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該承包租房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方與原出租方辦理承包租房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽字等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方使用，并結(jié)清房屋交付前的所有費用，如水電費、物業(yè)費等。向乙方提供原承包租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關(guān)文件資料。不得在轉(zhuǎn)讓后以任何理由干擾乙方對該承包租房的正常使用和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定取得該承包租房的相關(guān)權(quán)益，包括使用、經(jīng)營等權(quán)利。對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的費用。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原承包租賃合同的各項條款和規(guī)定，按時向原出租方支付租金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方和甲方的同意。承擔房屋使用過程中的水電費、物業(yè)費等各項費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該承包租房存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在轉(zhuǎn)讓后干擾乙方對該承包租房正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方違反原承包租賃合同的約定，導(dǎo)致原出租方追究責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)同意進行裝修改造的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；給甲方或原出租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，仍