PAGE房屋裝修合同范本合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行裝修，乙方具備從事房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：該房屋具體地址為，房屋建筑面積為平方米。2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對該房屋進(jìn)行全面裝修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：基礎(chǔ)工程：拆除、砌墻、墻面地面找平、水電線路改造等。裝飾工程：墻面、頂面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)，門窗的安裝等。安裝工程：燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等的安裝。其他工程：根據(jù)甲方要求的其他特殊裝修項(xiàng)目。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/清包工]的方式進(jìn)行承包。具體材料供應(yīng)及范圍詳見附件《裝修材料清單》。二、合同工期1.開工日期：本工程定于年月日開工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，總工期為日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因（如變更設(shè)計(jì)、未按時(shí)提供材料等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不因市場價(jià)格波動、工程量增減等因素而調(diào)整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程價(jià)款：定金：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程保修單后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣元（大寫：元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開工前日內(nèi)，向乙方提供施工所需的水、電等條件，并保證施工期間的正常供應(yīng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系，辦理相關(guān)施工手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和要求確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程變更等事項(xiàng)。及時(shí)清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工期間，保持施工現(xiàn)場的整潔，及時(shí)清理施工垃圾和雜物。工程竣工后，向甲方提供完整的工程保修單，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并以書面形式通知甲方。甲方有權(quán)在事后對隱蔽工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。3.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)工程的施工。4.竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料詳見附件《裝修材料清單》。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料到場后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求或數(shù)量短缺等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的要求。乙方應(yīng)在材料采購前天向甲方提供材料的樣品和采購計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料質(zhì)量合格，并對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工程變更影響工期的，工期相應(yīng)順延。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方未按照合同約定提供施工所需的條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失，并按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄