PAGE房產(chǎn)分銷合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（開發(fā)商/委托方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（分銷方）：名稱：[分銷公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)分銷合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目概況：該房產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)建筑情況]商業(yè)建筑等。住宅戶型涵蓋[列舉不同戶型面積及特點(diǎn)]，商業(yè)建筑可用于[列舉商業(yè)用途]。（二）分銷服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)通過自身的銷售渠道和營(yíng)銷資源，對(duì)甲方上述房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。具體推廣方式包括但不限于線上推廣（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等）、線下推廣（如舉辦房產(chǎn)推介會(huì)、發(fā)放宣傳資料等）。2.乙方安排專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，為客戶提供房產(chǎn)咨詢、帶看、促成交易等服務(wù)。在客戶帶看過程中，乙方銷售人員應(yīng)向客戶準(zhǔn)確介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并跟進(jìn)購房款項(xiàng)的支付、房屋交付等后續(xù)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定開展分銷活動(dòng)。（2）有權(quán)審核乙方推薦的客戶信息，對(duì)于不符合購房條件或存在虛假信息的客戶，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂購房合同。（3）在乙方未按照約定完成分銷任務(wù)或違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及原合同的約定，向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、銷售價(jià)格表、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）配合乙方的分銷工作，如安排銷售人員協(xié)助乙方帶看房屋、及時(shí)處理客戶的購房咨詢和投訴等。（4）不得在本協(xié)議約定的分銷期限內(nèi)，擅自與乙方已接觸并跟進(jìn)的客戶直接簽訂購房合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原合同的約定，獲得分銷服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，以開展分銷工作。（3）在分銷過程中，有權(quán)自主選擇推廣方式和銷售策略，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同的約定開展分銷活動(dòng)，遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自提高或降低房屋銷售價(jià)格。（2）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（3）及時(shí)向甲方反饋客戶的需求和意見，協(xié)助甲方改進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略。（4）在分銷過程中，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于乙方成功促成的住宅銷售，甲方按照房屋銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)于乙方成功促成的商業(yè)建筑銷售，甲方按照房屋銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方在成功促成客戶與甲方簽訂購房合同并收到客戶支付的首期購房款后，向甲方提交分銷服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。2.甲方在收到乙方的結(jié)算申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分銷服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的分銷服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸并跟進(jìn)的客戶直接簽訂購房合同，應(yīng)按照該房屋銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定完成分銷任務(wù)，甲方有權(quán)按照未完成任務(wù)的比例扣減相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目資料或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中