油漆包公包料協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為滿足其下屬項(xiàng)目“XX花園”商業(yè)綜合體的室內(nèi)裝修需求，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序，決定委托乙方提供專業(yè)化的油漆包公包料服務(wù)。該項(xiàng)目的整體裝修工程已納入甲方年度施工計(jì)劃，且相關(guān)施工紙及設(shè)計(jì)要求已通過初步審核。甲方在本次合作中主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目室內(nèi)墻面、天花板的油漆施工質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部驗(yàn)收規(guī)范，同時(shí)控制項(xiàng)目整體成本。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)建筑行業(yè)法規(guī)，甲方與乙方就油漆包工包料事宜達(dá)成初步合作意向，特此明確雙方當(dāng)事人信息及合作背景，為本協(xié)議后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。

在合作背景方面，甲方“XX花園”商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，其中室內(nèi)裝修工程涉及XX棟單體建筑，包括零售商鋪、辦公空間及配套公共區(qū)域。根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度安排，本次油漆包工包料服務(wù)需覆蓋項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的XX個(gè)樓層，涉及約XX平方米的墻面及天花面漆施工。甲方前期已委托第三方設(shè)計(jì)單位完成室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)，相關(guān)設(shè)計(jì)紙及材料清單已提供給乙方參考。鑒于油漆工程屬于精細(xì)施工領(lǐng)域，且需與水電、吊頂?shù)绕渌しN緊密配合，甲方選擇通過包工包料模式，由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)人員、材料采購(gòu)及施工管理，以提升工程效率并降低協(xié)調(diào)成本。

從法律關(guān)系層面分析，甲方作為項(xiàng)目所有方，享有對(duì)裝修工程成果的最終驗(yàn)收權(quán)及質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；乙方作為服務(wù)提供方，需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成施工任務(wù)，并對(duì)材料質(zhì)量及施工工藝承擔(dān)主體責(zé)任。雙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)均建立在平等、自愿、公平的原則之上，且均具備履行合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲方已確認(rèn)其有權(quán)代表“XX花園”項(xiàng)目簽署本協(xié)議，并已獲得內(nèi)部授權(quán)；乙方亦承諾具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，且無(wú)任何法律限制其參與本次裝修服務(wù)的情形。雙方合作的前提條件是：甲方按時(shí)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)技術(shù)資料，乙方按時(shí)提交合格的施工方案及材料樣品，且雙方均能嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

在合同履行過程中，甲方的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方施工進(jìn)度，對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，以及要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及施工規(guī)范完成油漆工程。甲方同時(shí)需履行配合義務(wù)，如提供必要的施工條件（如臨時(shí)用電、用水）、及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等。乙方的主要權(quán)利包括：按照合同約定收取工程款項(xiàng)，要求甲方提供施工所需配合，以及在材料質(zhì)量符合約定時(shí)主張相應(yīng)報(bào)酬。乙方的核心義務(wù)則在于確保施工質(zhì)量、合理調(diào)配資源、遵守安全規(guī)范，并對(duì)工程成果承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)的明確劃分，既是保障合同順利履行的前提，也是預(yù)防潛在糾紛的基礎(chǔ)。

從行業(yè)實(shí)踐角度觀察，油漆包工包料模式在房地產(chǎn)裝修領(lǐng)域應(yīng)用廣泛，其核心在于將材料采購(gòu)與施工服務(wù)整合交付，有利于甲方簡(jiǎn)化管理流程。然而，該模式也易引發(fā)材料真?zhèn)?、施工質(zhì)量及進(jìn)度延誤等風(fēng)險(xiǎn)。因此，本協(xié)議在當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介部分，通過明確雙方主體資格、合作背景及權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。例如，甲方名稱及地址的準(zhǔn)確表述，是后續(xù)涉及工程款支付、法律文書送達(dá)等程序的關(guān)鍵要素；而合作背景的詳細(xì)描述，則有助于雙方就工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容達(dá)成一致。此外，當(dāng)事人信息的完整性也符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于當(dāng)事人主體資格認(rèn)定的要求，確保本協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)具備法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供室內(nèi)油漆包工包料服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，確?！癤X花園”商業(yè)綜合體項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程中涉及的墻面及天花面漆施工達(dá)到甲方預(yù)設(shè)的質(zhì)量要求，并按時(shí)完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范，完成項(xiàng)目?jī)?nèi)指定區(qū)域（包括但不限于零售商鋪、辦公空間、走廊、電梯廳等）的基層處理、膩?zhàn)优?、底漆涂刷、面漆涂刷及相?yīng)的收尾工作；乙方同時(shí)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議附件一《材料清單》中所列的全部油漆材料，包括但不限于底漆、面漆、稀釋劑、膩?zhàn)臃鄣龋⒈ＷC材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；乙方還需負(fù)責(zé)施工期間的人員、安全文明施工、現(xiàn)場(chǎng)管理及施工工具的維護(hù)保養(yǎng)，確保施工過程不影響其他工種的正常作業(yè)，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。本協(xié)議范圍明確排除了與油漆施工無(wú)關(guān)的其他工程內(nèi)容，如水電改造、吊頂安裝、地面處理等，上述內(nèi)容仍由甲方另行安排的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“包工包料”指乙方不僅負(fù)責(zé)提供符合約定的油漆施工人員及工具，同時(shí)負(fù)責(zé)采購(gòu)并供應(yīng)本協(xié)議約定的全部油漆材料；

“設(shè)計(jì)紙”指甲方提供的、經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并蓋章的“XX花園”商業(yè)綜合體室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)紙及其后續(xù)經(jīng)甲方書面同意的任何變更；

“材料清單”指本協(xié)議附件一詳細(xì)列出的油漆材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

“施工規(guī)范”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的關(guān)于室內(nèi)裝修油漆施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等；

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件二約定的具體驗(yàn)收項(xiàng)目、質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法；

“進(jìn)度計(jì)劃”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求編制的，并獲得甲方書面確認(rèn)的油漆工程施工時(shí)間表；

“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體，且由當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽名或蓋章。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙、材料清單及施工規(guī)范完成油漆工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料拒絕接收；甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的XX日內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并給予書面答復(fù)。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于滿足施工用電、用水需求的接口，以及提供施工所需的臨時(shí)存放空間；甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備進(jìn)入條件，并配合乙方處理與其他工種的交叉作業(yè)事宜。甲方應(yīng)在收到乙方提出的合理變更請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以書面答復(fù)，若同意變更，則應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款及工期；若不同意，則應(yīng)說明理由并維持原合同約定。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)；甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工技術(shù)資料及設(shè)計(jì)變更文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ掏９せ蜓诱`的損失。

(4)甲方有權(quán)要求乙方遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)定，佩戴安全帽等個(gè)人防護(hù)用品，并負(fù)責(zé)因其工作人員違反安全規(guī)定造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的對(duì)第三方財(cái)產(chǎn)的損害賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方的核心權(quán)力在于依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并在工程完成后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。乙方的核心義務(wù)是確保油漆工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，具體包括：

a.**人員與**：乙方應(yīng)組建一支具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)油漆施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并確保所有施工人員持有有效的特種作業(yè)操作證（如需）；乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行入場(chǎng)前的安全及質(zhì)量教育培訓(xùn)，并留存相關(guān)記錄。

b.**材料采購(gòu)與管理**：乙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《材料清單》約定的品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)全部油漆材料，并應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前XX日向甲方提交樣品及出廠合格證，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大批量進(jìn)場(chǎng)；若需使用替代材料，必須事先獲得甲方書面同意，且替代材料不得低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，并妥善保管所有材料，避免因乙方管理不善導(dǎo)致的損耗或污染。

c.**施工工藝與質(zhì)量**：乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙、施工規(guī)范及附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確?；鶎犹幚砥秸?、膩?zhàn)优尉鶆?、兩遍底漆及一遍面漆涂刷均勻無(wú)瑕疵；乙方應(yīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理；若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，所有返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

d.**進(jìn)度控制與配合**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)；乙方應(yīng)合理安排施工順序，避免影響其他工種的正常作業(yè)，并積極配合甲方或第三方進(jìn)行的工程檢查；若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９ぃ曳綉?yīng)暫停施工并采取措施減少損失，待條件具備后立即恢復(fù)。

e.**安全與文明施工**：乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并確保施工區(qū)域與非施工區(qū)域的隔離；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日施工結(jié)束后清理落塵及建筑垃圾，并按時(shí)提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)；乙方應(yīng)承擔(dān)因其工作人員原因造成的現(xiàn)場(chǎng)安全事故的全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工場(chǎng)地及必要的配合條件，如遇甲方未能履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方有權(quán)在工程竣工后要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并主張獲得全部合同款項(xiàng)。

(3)乙方應(yīng)保證所提供材料的環(huán)保性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告；若因乙方提供的材料存在質(zhì)量問題導(dǎo)致環(huán)保不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(4)乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；乙方應(yīng)建立完善的工程質(zhì)量保證期制度，本協(xié)議約定的工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月，在此期間如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返修，乙方應(yīng)無(wú)條件維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的油漆包工包料服務(wù)總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方提供的所有施工人員、施工工具、本協(xié)議附件一《材料清單》中列明的全部油漆材料以及完成本協(xié)議約定的全部油漆工程施工服務(wù)費(fèi)用。該價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議另有約定或發(fā)生法定的價(jià)格調(diào)整情形外，不得變更。

付款方式如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)立即人員及主要材料進(jìn)場(chǎng)。

(2)進(jìn)度款：乙方完成XX%的油漆工程量（以甲方確認(rèn)的驗(yàn)收合格面積為準(zhǔn)），并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；乙方完成XX%的油漆工程量，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

(3)尾款：本協(xié)議項(xiàng)下的全部油漆工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方扣除XX%的質(zhì)量保證金（即人民幣XXXX元），即支付剩余XX%的合同價(jià)款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后滿XX個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問題的情況下支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX油漆工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的合法發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成合格工程量的相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下的全部油漆工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部合同款項(xiàng)且質(zhì)量保證金無(wú)爭(zhēng)議結(jié)清之日止，協(xié)議關(guān)系終止。

乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的《施工進(jìn)度計(jì)劃》施工，確保以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成；

(2)全部油漆工程完工時(shí)間：不晚于XXXX年XX月XX日；

(3)驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：工程完工后XX日內(nèi)。

若遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)的工期可相應(yīng)順延。甲方如需變更施工方案或設(shè)計(jì)，應(yīng)在變更發(fā)生前XX日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)評(píng)估并提出書面意見，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施；因甲方變更導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自變更施工方案，若確需調(diào)整以優(yōu)化進(jìn)度或質(zhì)量，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成合格工程量的XX%的工程款，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于人員窩工費(fèi)、已采購(gòu)材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）。

(2)若甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入或其他必要配合條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開工或施工中斷，每停工一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的停工損失費(fèi)，且工期相應(yīng)順延。因甲方原因造成的工期延誤超過XX個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付已完成合格工程量XX%的結(jié)算款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格工程，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過XX日未予答復(fù)，視為驗(yàn)收通過。若甲方在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)不支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未支付保證金的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成施工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（進(jìn)度款或尾款扣除質(zhì)量保證金前部分）的XX%向甲方支付工期延誤違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方提供的油漆材料不符合本協(xié)議附件一《材料清單》約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若因材料問題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除相應(yīng)金額。若同一部位出現(xiàn)兩次及以上因材料質(zhì)量導(dǎo)致的嚴(yán)重缺陷，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

(3)若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)整改完成或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按返工工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款的XX%向乙方收取質(zhì)量違約金。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該部分工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失。

(4)若乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)或其他第三方財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰費(fèi)用及甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

(5)乙方在工程完工后未按約定提交完整竣工資料（包括但不限于材料合格證、驗(yàn)收記錄等），或未在驗(yàn)收合格后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，每日按合同總價(jià)款XX%收取現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，并有權(quán)委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其實(shí)際損失得到賠償，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)就不足部分另行主張賠償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)就賠償范圍進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除合同帶來的實(shí)際損失，包括但不限于已投入成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的突發(fā)性事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容（如延期履行、部分或全部解除合同）。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除預(yù)付款外）應(yīng)在合同關(guān)系終止時(shí)按實(shí)際履行比例予以退還或抵扣。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的不可抗力期間的合理費(fèi)用（如人員遣返費(fèi)、材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況合理分?jǐn)偂Ｈ舨豢煽沽?dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如工程場(chǎng)地永久性毀損），雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成合格工程量比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：若一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行前的違約責(zé)任；若不可抗力事件是由一方過錯(cuò)造成的（如乙方因保管不善導(dǎo)致材料毀損），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)建設(shè)行政主管部門或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解過程中，調(diào)解意見僅供參考，但若雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議并簽署書面文件，該協(xié)議具有合同約束力。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)解決，或雙方在本協(xié)議簽署前已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（XX市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決法院應(yīng)優(yōu)先選擇甲方所在地（XX市XX區(qū)）人民法院，除非雙方另有書面約定。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決過程中積極提交。如一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，該方將承擔(dān)不利后果；對(duì)于爭(zhēng)議事實(shí)不清的部分，法院或仲裁機(jī)構(gòu)將結(jié)合合同約定、行業(yè)慣例及公平原則進(jìn)行認(rèn)定。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，不影響另一方就同一或相關(guān)爭(zhēng)議向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。所有地址應(yīng)以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效?？陬^約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。任何變更內(nèi)容不得與本協(xié)議其他條款或法律法規(guī)相抵觸。

3.法律適用與合規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的全部活動(dòng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保、安全等所有適用法律法規(guī)。任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生責(zé)