拓展深度合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“未來智創(chuàng)科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈B座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于、大數(shù)據(jù)分析及智能制造領(lǐng)域的高科技企業(yè)，致力于通過技術(shù)創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)升級。近年來，甲方在研發(fā)領(lǐng)域取得了顯著成果，并計劃進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃符合特定技術(shù)要求的辦公及研發(fā)場地。基于此需求，甲方與乙方協(xié)商，擬就拓展深度合作事宜達成一致，以促進雙方在資源整合與市場拓展方面的協(xié)同發(fā)展。

甲方在本次合作中主要作為買方或出租方，根據(jù)具體合作內(nèi)容可能涉及委托服務(wù)提供方，其核心訴求在于獲取能夠支持其業(yè)務(wù)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)資源，包括但不限于辦公空間、技術(shù)服務(wù)及供應(yīng)鏈支持。甲方具備較強的資金實力和穩(wěn)定的業(yè)務(wù)需求，能夠為合作提供可靠的保障，并在協(xié)議履行過程中承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒通產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心A座8層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運營及服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的場地租賃、技術(shù)服務(wù)及供應(yīng)鏈管理經(jīng)驗。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋辦公租賃、工業(yè)廠房出租、技術(shù)服務(wù)外包等多個領(lǐng)域，其核心優(yōu)勢在于能夠為高科技企業(yè)提供定制化的空間解決方案及配套服務(wù)。

乙方在本次合作中主要作為賣方或承租方，根據(jù)具體合作內(nèi)容可能涉及服務(wù)提供方，其核心目標在于通過提供高質(zhì)量的資源與服務(wù)，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。乙方具備完善的資源網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠滿足甲方在辦公空間、技術(shù)服務(wù)及供應(yīng)鏈等方面的需求，并在協(xié)議履行過程中確保資源的穩(wěn)定供應(yīng)和服務(wù)的高效執(zhí)行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方為推動業(yè)務(wù)發(fā)展，需要租賃符合其技術(shù)要求的高標準辦公及研發(fā)場地，并尋求在供應(yīng)鏈管理、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域獲得專業(yè)支持。乙方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營的專業(yè)機構(gòu)，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)資源，包括智能化辦公空間、高性能計算中心、技術(shù)孵化平臺等。雙方基于各自的優(yōu)勢和需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定在本次合作中整合資源，共同拓展市場，實現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同。甲方將根據(jù)自身需求提出具體合作方案，乙方將提供相應(yīng)的資源支持及配套服務(wù)，雙方在平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過協(xié)議約定明確權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

本次合作的核心內(nèi)容與目標包括但不限于：

（1）辦公空間租賃：甲方租賃乙方提供的智能化辦公及研發(fā)場地，滿足其日常運營及項目研發(fā)需求；

（2）技術(shù)服務(wù)支持：乙方為甲方提供技術(shù)孵化、供應(yīng)鏈管理及數(shù)據(jù)分析等配套服務(wù)，支持甲方業(yè)務(wù)創(chuàng)新；

（3）市場拓展合作：雙方共同探索新的市場機會，通過資源共享實現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提升市場競爭力。

為保障合作順利開展，雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，共同推動合作項目的落地實施。本協(xié)議的簽訂不僅標志著雙方合作的正式開始，也為后續(xù)的深度合作奠定了堅實基礎(chǔ)，雙方將通過持續(xù)的努力，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在拓展深度合作中的權(quán)利與義務(wù)，促進雙方在辦公空間租賃、技術(shù)服務(wù)支持及市場拓展等領(lǐng)域的協(xié)同發(fā)展。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，甲方租賃乙方提供的符合其技術(shù)要求的辦公及研發(fā)場地，并利用乙方的技術(shù)孵化平臺及供應(yīng)鏈管理資源支持自身業(yè)務(wù)發(fā)展；其次，乙方為甲方提供定制化的空間解決方案、技術(shù)服務(wù)及配套支持，協(xié)助甲方提升運營效率和市場競爭力；再次，雙方共同探索新的市場機會，通過資源共享實現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同，拓展合作領(lǐng)域。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏，推動各自業(yè)務(wù)的持續(xù)增長。

第二條定義

為本協(xié)議的準確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

（1）辦公空間：指乙方提供的符合甲方需求的智能化辦公及研發(fā)場地，包括但不限于普通辦公區(qū)域、會議室、實驗室、數(shù)據(jù)中心等；

（2）技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括技術(shù)孵化、數(shù)據(jù)分析、供應(yīng)鏈管理、市場咨詢等在內(nèi)的專業(yè)支持服務(wù)；

（3）市場拓展：指雙方共同探索新的市場機會，通過資源共享實現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同，包括但不限于聯(lián)合營銷、項目合作、客戶資源共享等；

（4）合作期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算；

（5）違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的辦公空間及配套服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督；

b.甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整辦公空間的使用方案，并提前通知乙方進行調(diào)整；

c.甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)利用乙方的技術(shù)孵化平臺及供應(yīng)鏈管理資源，享受相關(guān)配套支持；

d.甲方有權(quán)要求乙方在市場拓展方面提供專業(yè)建議和資源支持，協(xié)助其拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，并按時完成支付義務(wù)；

b.甲方應(yīng)合理使用乙方提供的辦公空間及配套服務(wù)，不得擅自改變空間用途或損壞設(shè)施設(shè)備；

c.甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)范，包括但不限于辦公時間、安全管理制度等；

d.甲方應(yīng)配合乙方進行市場拓展合作，提供必要的信息和支持，共同推動合作項目的實施；

e.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，并按時完成支付義務(wù)；

b.乙方有權(quán)對甲方使用辦公空間及配套服務(wù)的情況進行監(jiān)督和管理，確保資源的合理利用；

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及甲方需求，調(diào)整服務(wù)方案并通知甲方；

d.乙方有權(quán)在市場拓展方面主導(dǎo)合作方向，并要求甲方提供必要支持。

（2）乙方的義務(wù)：

（1）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合標準的辦公空間及配套服務(wù)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；

b.乙方應(yīng)配合甲方進行辦公空間的使用調(diào)整，并提供必要的支持和協(xié)助；

c.乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)孵化、數(shù)據(jù)分析、供應(yīng)鏈管理等方面的專業(yè)支持，協(xié)助甲方提升運營效率；

d.乙方應(yīng)在市場拓展方面與甲方協(xié)同合作，提供資源支持及專業(yè)建議，共同推動合作項目的實施；

e.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，并在協(xié)議框架內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護良好的合作關(guān)系；

f.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失；

g.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其在合作過程中符合法律法規(guī)的要求，并對自身行為承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方就合作內(nèi)容約定如下價格與支付條件：

（1）辦公空間租賃費用：甲方租賃乙方提供的辦公空間，租金標準為人民幣XX元/月/平方米，總計租金金額根據(jù)租賃面積及期限計算確定。具體租金金額及支付方式在附件中詳細約定，本協(xié)議主體部分僅作原則性規(guī)定。甲方應(yīng)按照約定支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

（2）技術(shù)服務(wù)費用：乙方提供的技術(shù)服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及市場價格確定，具體費用清單及支付方式在附件中詳細約定。甲方應(yīng)根據(jù)約定支付技術(shù)服務(wù)費用，支付時間通常為服務(wù)提供后的XX日內(nèi)。

（3）其他費用：除租金及技術(shù)服務(wù)費用外，甲方可能還需支付其他與合作關(guān)系相關(guān)的費用，如場地裝修費、設(shè)施設(shè)備費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定并在附件中明確。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費用，任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息并追究違約責任。支付條件的具體細節(jié)由雙方在附件中進一步明確，本協(xié)議主體部分僅作框架性規(guī)定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX個月協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：

（1）辦公空間交付時間：乙方應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)將甲方租賃的辦公空間交付甲方使用，并確?？臻g符合協(xié)議約定的標準。

（2）首次租金支付時間：甲方應(yīng)在辦公空間交付使用后XX日內(nèi)支付首期租金。

（3）技術(shù)服務(wù)啟動時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期技術(shù)服務(wù)費用后XX日內(nèi)啟動服務(wù)提供工作。

（4）年度評估時間：雙方應(yīng)于每年XX月XX日前對合作履行情況進行評估，并就合作繼續(xù)事宜進行協(xié)商。

任何一方未能按照約定時間節(jié)點履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.違約情形及后果

（1）甲方違約責任：

a.逾期支付租金：若甲方未能按照協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期利息，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。

b.擅自改變空間用途：若甲方擅自改變租賃辦公空間的用途，或利用空間進行協(xié)議約定以外的活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付相當于X個月租金的違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.損壞設(shè)施設(shè)備：若甲方在使用過程中損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償金額按照設(shè)施設(shè)備的實際價值或修復(fù)費用計算，若無法確定具體金額，則按協(xié)議約定的標準執(zhí)行。

d.違反管理規(guī)范：若甲方違反乙方的管理規(guī)范，如超出辦公時間、擾亂秩序等，乙方有權(quán)進行警告，警告無效的，有權(quán)要求甲方支付X萬元違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。

e.不配合市場拓展：若甲方未能按照約定配合乙方進行市場拓展合作，導(dǎo)致合作項目無法實施或受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付X萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）乙方違約責任：

a.逾期交付空間：若乙方未能按照協(xié)議約定按時交付辦公空間，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付逾期違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接損失。

b.空間不符合約定：若乙方提供的辦公空間不符合協(xié)議約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還部分租金或支付違約金。

c.服務(wù)質(zhì)量不達標：若乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行改進，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量下降的程度要求乙方支付X萬元至X萬元不等的違約金。若服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達標，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

d.不配合市場拓展：若乙方未能按照約定配合甲方進行市場拓展合作，導(dǎo)致合作項目無法實施或受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付X萬元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

e.違反保密義務(wù)：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額應(yīng)足以彌補甲方因此遭受的損失，同時甲方還有權(quán)要求乙方支付X萬元至X萬元不等的違約金，并追究其法律責任。

2.違約金的調(diào)整

雙方約定的違約金條款并非絕對，在實際履行過程中，若違約金過高或過低，非違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)應(yīng)結(jié)合違約行為的性質(zhì)、后果、實際損失等因素綜合判斷。

3.賠償責任的承擔

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約行為給非違約方造成的直接損失。直接損失的認定應(yīng)以實際發(fā)生的費用、支出等為依據(jù)，包括但不限于合理的費用、訴訟費用、律師費用等。

4.協(xié)議解除權(quán)

出現(xiàn)本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，非違約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并返還已收取的款項或財產(chǎn)。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

本條關(guān)于違約責任的約定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議生效后發(fā)生的，且在發(fā)生時不可預(yù)見、不可避免并不能克服的事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任。但受影響方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，返還已收取的款項或財產(chǎn)，并協(xié)商處理剩余事項。

4.不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的有效證明文件。若未及時通知或提供證明，可能導(dǎo)致對方認為其故意違約，從而承擔違約責任。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對不可抗力事件，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至協(xié)議簽訂地XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本協(xié)議中明確約定。

2.訴訟或仲裁的選擇：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁方式，則應(yīng)向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，并遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向其他法院或仲裁機構(gòu)就同一事項再行起訴或申請仲裁。

3.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停可能加劇爭議的行為，并應(yīng)相互提供必要的文件、資料和證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。雙方均應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)作出的決定或裁決，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。任何一方在簽訂本協(xié)議時，均已獲得必要的授權(quán)，并保證其行為符合中國法律的規(guī)定。

5.爭議解決的通知：所有與爭議解決相關(guān)的通知、請求、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式送達。若通過郵寄方式送達，應(yīng)采用掛號信或快遞服務(wù)；若通過電子方式送達，應(yīng)采用雙方約定的電子郵件地址或傳真號碼。送達地址變更應(yīng)及時通知對方，否則視為已送達。

本條旨在明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理爭議，維護良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則視為已送達。通知內(nèi)容包括但不限于協(xié)議履行、違約處理、爭議解決等與協(xié)議相關(guān)的所有事項。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，返還已收取的款項或財產(chǎn)，并協(xié)商處理剩余事項。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的