上岸村協(xié)議書班價(jià)格1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“上岸村文化發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，致力于通過整合當(dāng)?shù)匚幕Y源，打造具有獨(dú)特特色的旅游項(xiàng)目。近年來，甲方在探索鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施路徑的過程中，注意到“上岸村”地區(qū)豐富的自然景觀與人文底蘊(yùn)，認(rèn)為該地區(qū)具備發(fā)展成為高品質(zhì)旅游目的地的潛力。為進(jìn)一步推動(dòng)上岸村的文化旅游項(xiàng)目，甲方與乙方就相關(guān)合作事宜達(dá)成共識(shí)，特依據(jù)本協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

上岸村的地理位置優(yōu)越，地處北京市郊區(qū)，交通便利，生態(tài)環(huán)境良好，擁有多處歷史遺跡與民俗文化資源。根據(jù)甲方前期調(diào)研，上岸村的文化遺存包括清代古村落建筑群、傳統(tǒng)手工藝作坊以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目，這些資源若能得到系統(tǒng)性開發(fā)，將有效提升該地區(qū)的旅游吸引力。同時(shí)，上岸村的部分土地與閑置建筑仍由當(dāng)?shù)卮迕窕虼寮w持有，甲方希望通過合作方式，引入專業(yè)力量進(jìn)行資源整合與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展?；诖吮尘?，甲方與乙方協(xié)商一致，以協(xié)議形式明確合作框架，為后續(xù)項(xiàng)目的具體實(shí)施奠定法律基礎(chǔ)。

在合作前，甲方已對(duì)上岸村地區(qū)進(jìn)行初步考察，并完成了《上岸村文化旅游資源評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告顯示上岸村具備開發(fā)成“鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)區(qū)”的可行性。甲方計(jì)劃通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)上岸村的文化資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，并結(jié)合現(xiàn)代旅游業(yè)態(tài)，打造集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的綜合性旅游項(xiàng)目。乙方作為在文化旅游領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供方，其專業(yè)能力與資源優(yōu)勢(shì)能夠有效支持甲方的開發(fā)計(jì)劃。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京文旅創(chuàng)新科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)中科科技廣場(chǎng)B座23層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于文化旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)及資源整合的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與成熟的服務(wù)體系。乙方的核心業(yè)務(wù)包括鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、文化遺產(chǎn)保護(hù)、旅游市場(chǎng)推廣等，曾成功主導(dǎo)多個(gè)知名文化旅游項(xiàng)目的落地實(shí)施，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目執(zhí)行能力與風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

在本次合作中，乙方將依據(jù)甲方需求，提供上岸村文化旅游項(xiàng)目的整體解決方案，包括資源評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等全流程服務(wù)。乙方的服務(wù)內(nèi)容將圍繞上岸村的文化特色與市場(chǎng)需求展開，旨在通過科學(xué)規(guī)劃與精細(xì)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與社會(huì)效益雙提升。根據(jù)雙方約定，乙方將負(fù)責(zé)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)接當(dāng)?shù)卣?、村民及合作伙伴，確保項(xiàng)目開發(fā)符合政策要求與社區(qū)利益。同時(shí)，乙方將利用自身在文旅行業(yè)的資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供市場(chǎng)推廣支持，助力項(xiàng)目快速形成品牌影響力。

乙方在前期已對(duì)上岸村地區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并與當(dāng)?shù)卮迕?、村集體及相關(guān)部門進(jìn)行了多輪溝通，積累了豐富的合作經(jīng)驗(yàn)。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)由資深規(guī)劃師、市場(chǎng)營(yíng)銷專家、法律顧問等組成，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏闹С?。雙方基于對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的共識(shí)與對(duì)合作前景的信心，決定通過本協(xié)議明確權(quán)責(zé)，確保合作高效推進(jìn)。乙方承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，并配合甲方完成后續(xù)的招商與運(yùn)營(yíng)工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就“上岸村文化旅游項(xiàng)目”的合作目的、合作范圍及雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中協(xié)同推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。具體合作范圍包括但不限于上岸村的文化資源與評(píng)估、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)管理以及相關(guān)法律事務(wù)處理。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基本資源與資金支持，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的文化旅游開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在共同將上岸村打造成為一個(gè)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的文化旅游目的地，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)文化發(fā)展。

第二條定義

1.“上岸村”：指位于北京市郊區(qū)，擁有清代古村落建筑群、傳統(tǒng)手工藝作坊及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的特定地理區(qū)域。

2.“文化旅游項(xiàng)目”：指以上岸村的文化資源為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代旅游業(yè)態(tài)，開發(fā)的集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的綜合性旅游項(xiàng)目。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的服務(wù)所對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。

4.“項(xiàng)目周期”：指本協(xié)議自生效之日起至項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)滿一年的時(shí)間段。

5.“運(yùn)營(yíng)管理”：指乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施日常運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于人員管理、安全管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

6.“市場(chǎng)推廣”：指乙方利用自身資源網(wǎng)絡(luò)，為項(xiàng)目進(jìn)行的品牌宣傳、渠道拓展及客戶招攬活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目方案、工作報(bào)告等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護(hù)措施。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目調(diào)研、資源整合及市場(chǎng)推廣等工作，提供必要的協(xié)助與支持。

（6）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。

（8）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接項(xiàng)目相關(guān)事宜，確保溝通順暢。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資源與資金支持，并監(jiān)督其到位情況。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定服務(wù)方案并報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力資源，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。

（5）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)資料。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及解決方案等。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，并確保推廣效果符合甲方預(yù)期。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目招商工作，提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進(jìn)行談判。

（10）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、高效，并對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判與控制。

（11）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的合法性，如因乙方原因?qū)е潞弦?guī)問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接項(xiàng)目相關(guān)事宜，確保溝通及時(shí)有效。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的全部服務(wù)，包括但不限于資源評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)管理等。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額分配如下：

（1）協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起十日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）；

（3）項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)之日起六個(gè)月內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元）；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后六個(gè)月內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：北京文旅創(chuàng)新科技有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市中關(guān)村支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性與合法性，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具等額發(fā)票。任何一方變更支付賬戶，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由通知方承擔(dān)。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的因素，導(dǎo)致乙方實(shí)際服務(wù)成本顯著增加，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原定總額的5%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.項(xiàng)目啟動(dòng)期：本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確合作細(xì)節(jié)及分工安排。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)提交初步資源評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)提出書面意見。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)周期：自甲方確認(rèn)乙方提交的初步方案之日起，乙方應(yīng)在九十日內(nèi)完成項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方最終審核。甲方應(yīng)在收到最終方案后三十日內(nèi)完成審核，逾期未回復(fù)視為同意。

4.項(xiàng)目建設(shè)期：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成核心基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與裝修工作，并達(dá)到可運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在此期間配合完成相關(guān)土地使用及建設(shè)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.試運(yùn)營(yíng)期：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)試運(yùn)營(yíng)，試運(yùn)營(yíng)期不少于一個(gè)月。試運(yùn)營(yíng)期間，雙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，試運(yùn)營(yíng)結(jié)束后提交試運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

6.正式運(yùn)營(yíng)期：試運(yùn)營(yíng)報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，項(xiàng)目正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)。正式運(yùn)營(yíng)滿一年后，雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果，并協(xié)商后續(xù)發(fā)展策略。

7.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如遇重大節(jié)假日或行業(yè)特殊活動(dòng)，雙方應(yīng)提前協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不受影響。任何一方因故需延遲履行期限，應(yīng)提前十五日書面通知對(duì)方，并說明理由及解決方案，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金。

（2）資源配合延遲：如甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資源或?qū)徟С?，?dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的全部費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

（3）不合理干預(yù)：如甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常的服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的20%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后三十日內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)要求乙方減收服務(wù)費(fèi)用，減收比例不超過已支付金額的30%。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用50%的違約金。

（2）進(jìn)度延遲：如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

（3）泄露商業(yè)秘密：如乙方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償損失，并支付服務(wù)費(fèi)用總額200%的違約金。若泄露行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）運(yùn)營(yíng)管理失職：如項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，因乙方運(yùn)營(yíng)管理失誤導(dǎo)致重大安全事故或嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費(fèi)用總額100%的違約金。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并返還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。解除協(xié)議后，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.費(fèi)用分擔(dān)：因違約產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。如違約行為涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)先行賠償?shù)谌綋p失，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.緊急補(bǔ)救：如違約行為可能對(duì)項(xiàng)目造成不可逆損害，守約方有權(quán)要求違約方采取緊急補(bǔ)救措施，違約方應(yīng)積極配合，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。若補(bǔ)救措施仍無法消除損害，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議生效后發(fā)生的，且其影響是持續(xù)的或難以迅速消除的。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過六十日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方直接財(cái)產(chǎn)損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額應(yīng)扣除不可抗力因素造成部分。雙方應(yīng)盡合理努力避免不可抗力帶來的額外損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)，并在北京市嘗試進(jìn)行，力爭(zhēng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，共同選擇北京市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可尋求其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開始前明確選擇仲裁，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自提交的證據(jù)及仲裁費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定仲裁外，任何一方在任何時(shí)候均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，但選擇訴訟的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明訴訟理由及管轄法院。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁的權(quán)利，但雙方應(yīng)互不干擾對(duì)方選擇的法律程序。

5.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給一名獨(dú)立的法律顧問進(jìn)行評(píng)估，并嘗試就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成初步共識(shí)。該評(píng)估報(bào)告可作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的參考依據(jù)。

6.適用法律：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時(shí)，若接收方能確認(rèn)收到。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)時(shí)，可轉(zhuǎn)讓給承繼其權(quán)利義務(wù)的實(shí)體，且無需乙方同意，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，任何一方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照第八條約定解決。雙方均同意接受協(xié)議約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方