酒店房價協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際酒店管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關登記注冊、具有獨立法人資格的酒店管理公司。公司成立于20XX年，總部位于北京，主要從事高端酒店的投資、運營和管理。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊以及卓越的服務品質(zhì)，在中國酒店管理領域享有較高的聲譽。為滿足市場需求，甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，共同開發(fā)并運營酒店客房產(chǎn)品，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。

甲方在酒店管理方面具備全面的資源優(yōu)勢，包括但不限于品牌影響力、客戶資源、管理技術以及資本實力。通過多年的市場積累，甲方已建立完善的酒店運營體系，能夠為合作項目提供從市場策劃、產(chǎn)品設計、品牌推廣到客戶服務的全方位支持。此外，甲方還擁有穩(wěn)定的投資渠道和風險控制機制，能夠確保合作項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。在本次合作中，甲方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，與乙方共同打造具有市場競爭力的酒店房價產(chǎn)品，提升雙方的市場占有率。

甲方選擇與乙方合作，是基于對乙方在酒店服務領域的專業(yè)能力和市場資源的認可。乙方作為一家具有豐富運營經(jīng)驗的酒店企業(yè)，在客房租賃、服務提供以及市場推廣等方面具備較強的競爭力。雙方通過合作，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同開拓市場，提升品牌價值。甲方希望通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。

在合作背景方面，甲方計劃投資建設一家新酒店，并希望通過本協(xié)議與乙方合作，共同制定酒店房價策略，確保客房產(chǎn)品的市場競爭力。乙方作為酒店運營專家，能夠為甲方提供專業(yè)的市場分析和定價方案，幫助甲方實現(xiàn)客房收益的最大化。雙方基于對市場前景的共識以及對合作前景的信心，達成本協(xié)議，共同推動酒店房價產(chǎn)品的開發(fā)與運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒店運營管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端酒店運營管理的專業(yè)公司，成立于20XX年，總部位于上海，致力于為客戶提供高品質(zhì)的酒店服務。公司憑借卓越的管理水平、創(chuàng)新的服務模式以及廣泛的客戶網(wǎng)絡，在酒店行業(yè)樹立了良好的品牌形象。乙方在客房租賃、服務提供以及市場推廣等方面積累了豐富的經(jīng)驗，能夠為合作項目提供全方位的支持。

乙方在酒店運營方面具備顯著的專業(yè)優(yōu)勢，包括但不限于市場分析能力、客戶服務能力、品牌推廣能力以及風險控制能力。公司擁有一支高素質(zhì)的管理團隊，團隊成員均具備多年的酒店行業(yè)經(jīng)驗，能夠為合作項目提供專業(yè)的運營支持。此外，乙方還建立了完善的客戶服務體系，能夠為客戶提供個性化的服務方案，提升客戶滿意度。在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，與甲方共同打造具有市場競爭力的酒店房價產(chǎn)品，實現(xiàn)雙方的共同利益。

乙方選擇與甲方合作，是基于對甲方在酒店投資領域的資本實力和品牌影響力的認可。甲方作為一家具有雄厚資本實力和豐富品牌資源的酒店管理公司，能夠為合作項目提供強大的資金支持和品牌背書。雙方通過合作，可以實現(xiàn)資源整合，共同開拓市場，提升品牌價值。乙方希望通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。

在合作背景方面，乙方計劃運營一家新酒店，并希望通過本協(xié)議與甲方合作，共同制定酒店房價策略，確?？头慨a(chǎn)品的市場競爭力。甲方作為酒店投資專家，能夠為乙方提供專業(yè)的市場分析和投資方案，幫助乙方實現(xiàn)客房收益的最大化。雙方基于對市場前景的共識以及對合作前景的信心，達成本協(xié)議，共同推動酒店房價產(chǎn)品的開發(fā)與運營。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方與乙方基于長期合作共贏的原則，就酒店房價產(chǎn)品的開發(fā)與運營達成的合作協(xié)議。協(xié)議雙方基于對市場前景的共識以及對合作前景的信心，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議內(nèi)容。甲方作為酒店投資方，擁有豐富的資本實力和品牌資源；乙方作為酒店運營方，具備專業(yè)的運營能力和市場經(jīng)驗。雙方通過合作，可以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造具有市場競爭力的酒店房價產(chǎn)品，提升雙方的市場占有率。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式開啟合作，共同推動酒店房價產(chǎn)品的開發(fā)與運營，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了當事人信息、合作背景、權(quán)利義務、價格條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等多個方面，旨在為雙方的合作提供明確的指導和支持。通過本協(xié)議的履行，雙方將共同努力，實現(xiàn)合作項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在酒店房價產(chǎn)品開發(fā)與運營過程中的權(quán)利義務，確保雙方能夠基于合作共贏的原則，共同推動酒店房價產(chǎn)品的市場推廣與收益實現(xiàn)。具體內(nèi)容涉及酒店房價策略的制定與調(diào)整、客房產(chǎn)品的市場推廣、客戶服務標準的統(tǒng)一、收益分配機制的建立以及合作項目的日常管理等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將共同努力，提升酒店房價產(chǎn)品的市場競爭力，實現(xiàn)客房收益的最大化。本協(xié)議的目的是為雙方的合作提供明確的指導和支持，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

為本協(xié)議的準確理解和執(zhí)行，雙方對以下關鍵術語進行定義：

1.酒店房價產(chǎn)品：指甲方與乙方合作開發(fā)的酒店客房產(chǎn)品，包括但不限于不同等級的客房、增值服務以及相關配套產(chǎn)品。

2.房價策略：指甲方與乙方共同制定的酒店客房定價方案，包括基礎房價、優(yōu)惠價格、動態(tài)調(diào)價機制等。

3.市場推廣：指甲方與乙方共同開展的酒店房價產(chǎn)品的市場推廣活動，包括線上推廣、線下活動、客戶關系維護等。

4.客戶服務：指乙方提供的酒店客房服務，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、娛樂活動等。

5.收益分配：指甲方與乙方根據(jù)協(xié)議約定，對酒店房價產(chǎn)品的收益進行分配。

6.合作項目：指甲方與乙方基于本協(xié)議合作開發(fā)的酒店房價產(chǎn)品及相關市場推廣活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方可根據(jù)市場情況和合作項目的實際需求，參與制定酒店房價策略，并對房價方案的調(diào)整提出建議。

b.甲方可利用自身品牌資源，為合作項目提供市場推廣支持，包括品牌宣傳、客戶資源導入等。

c.甲方可對合作項目的收益分配方案進行監(jiān)督，確保收益分配的公平性和透明性。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的資金支持，確保合作項目的順利實施。

b.甲方應按時提供市場數(shù)據(jù)和客戶需求分析，為乙方制定房價策略和優(yōu)化服務提供依據(jù)。

c.甲方應配合乙方開展市場推廣活動，共同提升酒店房價產(chǎn)品的市場競爭力。

d.甲方應遵守協(xié)議約定，不得泄露合作項目的商業(yè)秘密，保護乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方可根據(jù)市場情況和客戶需求，參與制定酒店房價策略，并對房價方案的調(diào)整提出建議。

b.乙方可利用自身運營經(jīng)驗，為合作項目提供專業(yè)的運營管理服務，包括客房服務、客戶關系維護等。

c.乙方可對合作項目的收益分配方案進行監(jiān)督，確保收益分配的公平性和透明性。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照協(xié)議約定，負責酒店房價產(chǎn)品的日常運營管理，確?？头糠盏馁|(zhì)量和效率。

b.乙方應按時提供客戶需求反饋和市場運營數(shù)據(jù)，為甲方制定房價策略和優(yōu)化服務提供依據(jù)。

c.乙方應配合甲方開展市場推廣活動，共同提升酒店房價產(chǎn)品的市場競爭力。

d.乙方應遵守協(xié)議約定，不得泄露合作項目的商業(yè)秘密，保護甲方的合法權(quán)益。

e.乙方應建立完善的客戶服務體系，提升客戶滿意度，為酒店房價產(chǎn)品的市場推廣提供支持。

f.乙方應定期對合作項目的運營情況進行評估，提出優(yōu)化建議，確保合作項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

g.乙方應配合甲方進行市場調(diào)研和客戶訪談，收集客戶需求和市場反饋，為房價策略的調(diào)整提供依據(jù)。

h.乙方應負責處理客戶投訴和糾紛，維護酒店的良好形象和客戶關系。

i.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的合法合規(guī)運營。

j.乙方應定期對員工進行培訓，提升服務質(zhì)量和客戶滿意度，為酒店房價產(chǎn)品的市場推廣提供支持。

k.乙方應建立完善的運營管理制度，確保合作項目的日常運營順暢和高效。

l.乙方應配合甲方進行財務審計和信息披露，確保收益分配的透明性和公正性。

m.乙方應積極開拓新的客戶資源，提升酒店房價產(chǎn)品的市場占有率。

n.乙方應定期對合作項目的市場競爭力進行評估，提出優(yōu)化建議，確保酒店房價產(chǎn)品的市場領先地位。

o.乙方應積極與甲方溝通合作項目的進展情況，及時匯報問題和解決方案，確保合作項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

酒店房價產(chǎn)品的具體價格由甲乙雙方根據(jù)市場情況、季節(jié)因素、客戶類型等因素共同協(xié)商確定，并形成詳細的房價表。房價表應明確不同類型客房的基礎價格、優(yōu)惠價格、動態(tài)調(diào)價規(guī)則等。甲方應按照協(xié)議約定的比例或金額，定期向乙方支付酒店房價產(chǎn)品的收益。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應按照協(xié)議約定的支付時間，按時足額支付收益款項。如遇特殊情況需要調(diào)整房價或收益分配方案，雙方應提前協(xié)商一致，并形成書面文件。任何一方不得擅自調(diào)整房價或收益分配方案，否則應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自協(xié)議簽訂之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。關鍵時間節(jié)點包括房價策略的制定時間、市場推廣活動的開展時間、收益結(jié)算的時間等。甲方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供相關數(shù)據(jù)和支持。乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成客房服務、市場推廣等任務。任何一方未能按時履行關鍵時間節(jié)點的義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

a.若甲方未能按時足額支付酒店房價產(chǎn)品的收益，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

b.若甲方未能按照協(xié)議約定提供市場數(shù)據(jù)或客戶需求分析，導致乙方無法制定合理的房價策略，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。

c.若乙方未能按照協(xié)議約定提供客房服務或市場推廣服務，導致酒店房價產(chǎn)品的市場競爭力下降，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。

d.若乙方泄露合作項目的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

e.若任何一方未能按時履行協(xié)議約定的關鍵時間節(jié)點義務，每逾期一日，應按未履行金額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過三十日，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償由此造成的損失。

2.違約金的計算與支付：

違約金應自違約之日起計算，直至違約行為得到糾正之日止。違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。違約方應將違約金直接支付給守約方。違約金的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

3.賠償責任的承擔：

如因違約方的違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導致的損失，間接損失是指因違約行為導致的預期收益的減少。賠償責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。

4.解除協(xié)議的后果：

若任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。解除協(xié)議的具體程序由雙方協(xié)商確定。

5.法律責任的追究：

如任何一方違反協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應依法追究其刑事責任。守約方有權(quán)向司法機關報案，要求追究違約方的法律責任。違約方應積極配合司法機關的，并提供相關證據(jù)材料。

6.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方不可抗力的發(fā)生，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務。

7.違約責任的限制：

雙方同意，違約責任的承擔應以實際損失為限。但雙方另有約定的除外。守約方應在合理范圍內(nèi)采取措施防止損失的擴大，否則不得就擴大的損失要求賠償。

8.違約責任的協(xié)商解決：

如雙方對違約責任的具體金額或承擔方式存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

9.違約責任的公示：

雙方應將違約責任的具體內(nèi)容公示于合作項目的相關場所，以提醒相關人員進行遵守。公示內(nèi)容包括違約情形、違約金的計算方式、賠償責任的承擔方式等。

10.違約責任的監(jiān)督：

雙方應建立違約責任的監(jiān)督機制，確保違約責任的落實。監(jiān)督機制包括但不限于定期檢查、審計等。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取措施糾正，并追究違約方的責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：

不可抗力的發(fā)生可能導致協(xié)議的履行受到阻礙或無法履行。雙方應認識到不可抗力可能對合作項目造成的影響，并采取必要的措施應對。

3.不可抗力的通知：

如任何一方因不可抗力而無法履行協(xié)議約定的義務，應立即通知對方，并提供相關證明材料。通知應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)發(fā)出，最遲不超過十五日。

4.不可抗力的證明：

提供不可抗力證明的材料包括但不限于政府部門的公告、新聞報道、保險公司的證明等。證明材料應能夠明確說明不可抗力的發(fā)生時間、影響范圍以及對該方履行協(xié)議的影響。

5.不可抗力的責任免除：

因不可抗力導致協(xié)議無法履行或無法完全履行，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應采取必要的措施減少不可抗力帶來的損失，并及時通知對方。

6.不可抗力的持續(xù)時間：

不可抗力的持續(xù)時間應根據(jù)實際情況確定。如不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

7.不可抗力的后續(xù)處理：

不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務。如協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并互相返還已取得的財產(chǎn)。

8.不可抗力的不可預見性：

雙方應盡到合理的注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力進行預判和防范。如一方因未盡到注意義務而導致不可抗力的發(fā)生，該方仍需承擔相應的責任。

9.不可抗力的不可克服性：

即使雙方已盡到合理的注意義務，仍有可能發(fā)生不可抗力。此時，雙方應相互理解，共同應對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。

10.不可抗力的不可預見性、不可避免性、不可克服性：

不可抗力的不可預見性、不可避免性、不可克服性是判斷不可抗力的關鍵因素。雙方應充分認識到這些特征，并在協(xié)議中明確約定不可抗力的處理方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。雙方應通過積極的溝通和協(xié)商，尋求爭議的合理解決方案。

2.協(xié)商解決：

如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合理的期限內(nèi)進行，雙方應充分表達自己的觀點和訴求，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商不成的，可進入其他爭議解決程序。

3.調(diào)解解決：

如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應由中立的調(diào)解員主持，調(diào)解過程應保密。雙方應積極配合調(diào)解員的工作，并遵守調(diào)解協(xié)議的約定。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。

4.仲裁解決：

如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁應根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議進行，仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.訴訟解決：

如雙方未約定仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，或雙方均未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行，法院將依法作出判決。雙方應自覺履行法院判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決的費用：

爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的除外。

7.爭議解決的時效：

雙方應在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)解決爭議，具體時效由雙方協(xié)商確定。如超過時效，可能喪失勝訴權(quán)。

8.爭議解決的適用法律：

爭議解決應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。

9.爭議解決的管轄：

如雙方選擇訴訟解決爭議，應選擇對爭議有管轄權(quán)的人民法院。如雙方未約定管轄法院，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

10.爭議解決的保密：

雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達。

2.協(xié)議變更：

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.協(xié)議的完整性與解釋：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應依據(jù)其文本進行，所有條款應被視為相互關聯(lián)、相互解釋的。

4.可分割性：

如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)保持完全效力。

5.獨立性：

本協(xié)議的各條款應被視為相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給