找中介招租協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資與租賃經(jīng)驗(yàn)。其主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋土地開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)建設(shè)、物業(yè)管理及租賃服務(wù)等領(lǐng)域。為拓展其租賃業(yè)務(wù)，甲方擬通過(guò)乙方提供的中介服務(wù)，尋找合適的租賃物業(yè)，并委托乙方協(xié)助完成租賃交易的全流程。甲方在本次合作中，將委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃市場(chǎng)信息、房源推薦、客戶(hù)匹配及租賃合同談判等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其租賃物業(yè)的出租目標(biāo)。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，其計(jì)劃租賃用于辦公用途的商鋪及寫(xiě)字樓，具體要求包括地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善、租金合理等。甲方希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，快速高效地找到符合條件的租賃物業(yè)，并確保租賃交易的合法性與安全性。雙方基于長(zhǎng)期合作及互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)注于提供房產(chǎn)租賃、買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理等綜合服務(wù)。其憑借專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力、廣泛的房源網(wǎng)絡(luò)及高效的客戶(hù)服務(wù)體系，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方長(zhǎng)期為各類(lèi)企業(yè)及個(gè)人提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具備豐富的租賃交易操作經(jīng)驗(yàn)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為甲方指定的中介服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的租賃需求，提供以下服務(wù)：

（1）收集并篩選符合甲方要求的租賃物業(yè)信息，包括地理位置、面積、配套設(shè)施、租金水平等關(guān)鍵指標(biāo)；

（2）協(xié)助甲方與潛在承租方進(jìn)行溝通與談判，促成租賃交易的達(dá)成；

（3）提供租賃合同的法律咨詢(xún)及草擬服務(wù)，確保合同的合法性及完整性；

（4）協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、合同簽署、備案登記等。

乙方承諾以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行中介服務(wù)職責(zé)，全力保障甲方的租賃目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合規(guī)性與高效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供租賃物業(yè)中介服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，以促成甲方租賃符合其需求的辦公用途商鋪及寫(xiě)字樓。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，進(jìn)行房源信息搜集、篩選與推薦；協(xié)助甲方與潛在承租方進(jìn)行初步接洽與條件匹配；提供租賃市場(chǎng)分析報(bào)告及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同；代辦租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋查驗(yàn)、合同簽署見(jiàn)證及備案等。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定，確保中介服務(wù)過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性、合規(guī)性與高效性，最終實(shí)現(xiàn)甲方租賃物業(yè)的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物業(yè)"指甲方擬租賃用于辦公用途的商鋪、寫(xiě)字樓或其他商業(yè)用途的房產(chǎn)；

（2）"中介服務(wù)"指乙方為促成甲方租賃交易而提供的房源信息提供、客戶(hù)匹配、合同協(xié)助、手續(xù)代辦等綜合性服務(wù)；

（3）"服務(wù)費(fèi)"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬；

（4）"租賃合同"指甲方與最終承租方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)使用的法律文件；

（5）"有效需求"指經(jīng)乙方核實(shí)、符合甲方租賃條件的承租方意向。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在乙方推薦的多套租賃物業(yè)中自主選擇，并有權(quán)就租賃條件與最終承租方進(jìn)行獨(dú)立談判。

（3）甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)提供租賃需求的具體信息，包括但不限于所需物業(yè)類(lèi)型、面積、位置要求、租金預(yù)算、使用年限等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行委托事項(xiàng)。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方開(kāi)展租賃物業(yè)的查驗(yàn)工作，及時(shí)提供必要的身份證明或資質(zhì)文件，并確保查驗(yàn)過(guò)程順利進(jìn)行。

（5）甲方有義務(wù)在達(dá)成租賃交易后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式合法有效。

（6）甲方有義務(wù)保證其委托租賃的最終承租方具備合法的租賃資格，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃管理的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)報(bào)酬。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃需求信息，并有權(quán)在甲方未如實(shí)提供相關(guān)資料時(shí)，拒絕提供中介服務(wù)或暫停服務(wù)進(jìn)程。

（3）乙方有權(quán)按照甲方提供的租賃需求，利用自身資源進(jìn)行房源信息搜集、篩選與推薦，并有權(quán)對(duì)推薦的房源質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）乙方有權(quán)在租賃交易過(guò)程中，代表甲方與潛在承租方進(jìn)行初步接洽，包括但不限于介紹房源情況、溝通租賃條件、協(xié)調(diào)看房安排等。

（5）乙方有義務(wù)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于區(qū)域租賃行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)等，輔助甲方做出租賃決策。

（6）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同，確保合同條款合法合規(guī)，并最大程度保障甲方的合法權(quán)益。

（7）乙方有義務(wù)在甲方選定租賃物業(yè)后，積極協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行合同談判，包括但不限于租金價(jià)格、付款方式、押金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的協(xié)商。

（8）乙方有義務(wù)代辦租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同簽署見(jiàn)證、租賃備案登記等，確保手續(xù)辦理的規(guī)范性與時(shí)效性。

（9）乙方有義務(wù)對(duì)租賃交易過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方有義務(wù)在租賃交易完成后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)服務(wù)憑證，并配合甲方完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照租賃合同總金額的X%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方在租賃合同簽訂后確認(rèn)。若租賃合同總金額未達(dá)到人民幣XX萬(wàn)元，則中介服務(wù)費(fèi)按人民幣XX萬(wàn)元計(jì)算；若超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元部分，則超出部分按Y%的比例計(jì)算，且最低支付金額不低于人民幣XX元。

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

（3）支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，甲方支付的費(fèi)用已包含乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格條款為固定條款，除法律強(qiáng)制性規(guī)定或雙方書(shū)面協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成且費(fèi)用結(jié)清之日終止，預(yù)計(jì)有效期為X個(gè)月。

（2）自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少X套符合基本租賃需求的房源信息供甲方選擇。

（3）自甲方選定意向房源之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)安排甲方與承租方進(jìn)行首次看房，并全程提供陪同與說(shuō)明服務(wù)。

（4）自租賃合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃備案登記手續(xù)的辦理。

（5）協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后可相應(yīng)順延，但累計(jì)順延時(shí)間不得超過(guò)X個(gè)月。

（6）若協(xié)議有效期內(nèi)甲方未成功租賃到符合需求的物業(yè)，且雙方均未提出終止協(xié)議，則協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)X個(gè)月，直至租賃交易達(dá)成或一方書(shū)面提出終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方提供虛假租賃需求信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方投入中介服務(wù)成本而未能促成租賃交易的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、時(shí)間成本等，賠償金額不低于人民幣XX元。

（3）甲方在租賃交易過(guò)程中擅自與承租方達(dá)成交易或繞過(guò)乙方直接簽約，且該行為發(fā)生在本協(xié)議有效期內(nèi)，則甲方應(yīng)支付全額中介服務(wù)費(fèi)；若該行為發(fā)生在本協(xié)議履行完畢后，則甲方仍應(yīng)按實(shí)際成交金額的X%支付違約金，但最高不超過(guò)人民幣XX元。

（4）甲方提供的承租方不具備合法租賃資格或存在欺詐行為，導(dǎo)致租賃合同被解除或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)履行中介服務(wù)職責(zé)，或提供虛假房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX元。

（2）乙方在租賃交易過(guò)程中未盡力促成交易或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)租賃到物業(yè)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代租賃物業(yè)的差價(jià)損失、搬遷費(fèi)用等。

（3）乙方在租賃合同草擬或?qū)徍诉^(guò)程中存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同條款違反法律法規(guī)或無(wú)法有效保障甲方權(quán)益，且該瑕疵在合同簽訂后X日內(nèi)首次被甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修改或重?cái)M合同的費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元。

（4）乙方在代辦租賃手續(xù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗或延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX元。

（5）協(xié)議有效期內(nèi)，乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付雙倍中介服務(wù)費(fèi)的違約金。

3.違約金上限與賠償計(jì)算：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不應(yīng)超過(guò)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下預(yù)計(jì)應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的X倍；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與合理預(yù)期利益損失。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，且雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷、社會(huì)停電等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如需調(diào)整履行期限，應(yīng)協(xié)商一致。

（4）雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件造成的損失，因采取合理措施仍無(wú)法避免損失的擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

（5）若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

第一方式：向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

第二方式：提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）選擇訴訟方式解決的，協(xié)議履行地指甲方租賃物業(yè)所在地或乙方公司注冊(cè)地，由選擇訴訟一方首先提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。若協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，則按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

（3）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，且任何一方不得單方面解除協(xié)議或拒絕履行其他義務(wù)。

（4）仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（5）爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)配合提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，且爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、租賃物業(yè)信息、承租方信息等負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

（4）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，不得因?qū)Ψ铰男需Υ枚芙^履行自身義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議主題事項(xiàng)提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張或抗辯。

（6）可分割性：若本協(xié)議