工程費(fèi)支付協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)或協(xié)商方式選定乙方作為合作方，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程費(fèi)支付事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：220202XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，專業(yè)從事房屋建筑施工、設(shè)備安裝及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。乙方在本次合作中接受甲方的委托，或作為工程項(xiàng)目的承包方/租賃方，根據(jù)本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方承諾具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平和資源保障，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議是甲乙雙方基于XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）合作而簽訂的工程費(fèi)支付協(xié)議，旨在明確雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)及資金支付安排。項(xiàng)目的具體內(nèi)容涉及但不限于以下方面：

（1）若為工程建設(shè)，則乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的紙及技術(shù)要求，完成XX項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修工程，并達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（2）若為租賃業(yè)務(wù)，則乙方將XX房產(chǎn)按約定條件出租給甲方使用，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）若為委托服務(wù)，則乙方為甲方提供工程咨詢、監(jiān)理或設(shè)備采購(gòu)等服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于XX技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工過程監(jiān)督及質(zhì)量驗(yàn)收等。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方支付部分或全部預(yù)付款，或雙方已就項(xiàng)目款項(xiàng)支付方式達(dá)成書面約定；

（2）乙方已獲得履行本協(xié)議所需的合法授權(quán)，且具備相應(yīng)的履約能力；

（3）項(xiàng)目涉及的相關(guān)手續(xù)（如施工許可、租賃備案等）已依法辦理完畢或正在合法辦理中。

基于上述背景及前提，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行工程費(fèi)支付事宜，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方權(quán)益的充分實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議作為主合同的重要補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在工程費(fèi)支付過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程款項(xiàng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議涉及的支付范圍包括但不限于工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等，具體支付項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)主合同及相關(guān)附件執(zhí)行。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的資金結(jié)算機(jī)制，防范支付風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**工程費(fèi)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議及主合同約定，為完成項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.**進(jìn)度款**：指根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，甲方按約定比例或金額向乙方支付的工程款。

3.**竣工結(jié)算款**：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)雙方確認(rèn)的最終結(jié)算金額，由甲方一次性或分期支付給乙方。

4.**質(zhì)保金**：指按約定比例從竣工結(jié)算款中扣留，并在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后返還乙方的款項(xiàng)。

5.**主合同**：指甲乙雙方就XX項(xiàng)目簽訂的框架性或詳細(xì)合作協(xié)議，為本協(xié)議的解釋和履行提供依據(jù)。

6.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、甲方提供的紙及技術(shù)文件、以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照主合同及本協(xié)議約定提供履約證明文件，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收記錄等，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)工程款進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。若乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本協(xié)議及主合同約定的支付時(shí)間和金額，及時(shí)足額向乙方支付工程款。甲方應(yīng)提供必要的支付賬戶信息，并確保賬戶資金充足。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)，并在收到乙方提交的結(jié)算資料后XX日內(nèi)完成審核確認(rèn)。甲方應(yīng)保證支付的資金用途與項(xiàng)目相符，并承擔(dān)因資金使用不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及主合同約定支付工程款，并有權(quán)在支付延遲時(shí)要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц队馄诶ⅰＲ曳接袡?quán)獲得與項(xiàng)目相關(guān)的全部報(bào)酬，包括進(jìn)度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金等。若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票及其他履約證明文件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及資金，并承擔(dān)因管理不善產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時(shí)將款項(xiàng)用于項(xiàng)目實(shí)施，并保證資金使用的合規(guī)性。若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)一步細(xì)化，例如增加關(guān)于保險(xiǎn)、分包等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本協(xié)議項(xiàng)下的工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體明細(xì)以主合同及相關(guān)報(bào)價(jià)文件為準(zhǔn)。此價(jià)格為固定價(jià)格，除非雙方另有書面約定或法律法規(guī)發(fā)生變化，否則不作調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

3.**支付條件與時(shí)間**：

（1）**預(yù)付款**：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元，作為預(yù)付款。

（2）**進(jìn)度款**：乙方完成XX進(jìn)度節(jié)點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至該節(jié)點(diǎn)總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元。項(xiàng)目整體分X期驗(yàn)收，每期驗(yàn)收合格后對(duì)應(yīng)支付一期進(jìn)度款。

（3）**竣工結(jié)算款**：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的XX%（扣除XX%質(zhì)保金），即人民幣XXXXX元。

（4）**質(zhì)保金**：質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題或違約情形后XX日內(nèi)，甲方將預(yù)留的質(zhì)保金人民幣XXXXX元一次性無息返還給乙方。

4.**支付前提**：乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合約定的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄、發(fā)票及其他相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)審核上述文件，審核通過后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項(xiàng)目開工之日起至質(zhì)保期滿且質(zhì)保金支付完畢之日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）**項(xiàng)目開工日期**：XX年XX月XX日。

（2）**各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)**：具體節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)支付時(shí)間見本協(xié)議第四條第3款。

（3）**竣工驗(yàn)收日期**：預(yù)計(jì)XX年XX月XX日，具體日期以實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。

（4）**結(jié)算確認(rèn)期限**：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

（5）**質(zhì)保期**：自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。

6.**期限順延**：非因乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追皆蛟斐傻难悠冢ㄈ缂追轿醇皶r(shí)提供紙、場(chǎng)地或未按約定支付進(jìn)度款等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**支付延遲**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付任何一期工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）**審核無理拒絕**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延審核乙方提交的合規(guī)結(jié)算資料，導(dǎo)致支付延遲，從乙方提交資料之日起計(jì)算，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰支付違約金。

（3）**其他違約**：甲方違反本協(xié)議其他約定（如提供虛假驗(yàn)收合格證明等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**進(jìn)度延誤**：若乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ涛茨馨粗骱贤s定或本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款金額的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的停工損失、趕工費(fèi)用等。

（2）**質(zhì)量不合格**：若工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同價(jià)款、第三方索賠等。

（3）**資料提供不合規(guī)**：乙方未能按約定提供合規(guī)的發(fā)票或履約證明文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方被延遲支付的金額的XX‰向甲方支付違約金。

（4）**擅自分包轉(zhuǎn)包**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總價(jià)款XX%的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（5）**其他違約**：乙方違反本協(xié)議其他約定（如泄露甲方商業(yè)秘密等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.**違約金與損失賠償**：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償因其違約行為所造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金條款具有可執(zhí)行力，任何一方不得以損失未達(dá)約定數(shù)額為由拒絕支付違約金。

4.**解除權(quán)**：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如一方破產(chǎn)、解散，或出現(xiàn)本條所述的嚴(yán)重違約且在XX日內(nèi)未能糾正等），守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議及關(guān)聯(lián)的主合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除合同后，已支付款項(xiàng)按以下原則處理：因甲方原因解除的，乙方應(yīng)返還甲方已支付但尚未提供合格服務(wù)的款項(xiàng)；因乙方原因解除的，甲方有權(quán)保留或追回已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方賠償損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及類似上述影響的任何其他不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，詳細(xì)說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕其影響，包括但不限于暫停施工、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)商臨時(shí)方案等。若因采取或不采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除該方對(duì)該擴(kuò)大損失的責(zé)任。

（2）若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除時(shí)，已履行部分按照實(shí)際完成情況結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗(yàn)收合格工程部分的相應(yīng)款項(xiàng)；乙方應(yīng)妥善處理并移交已完成工作成果及剩余材料設(shè)備。

（3）因不可抗力造成的各項(xiàng)費(fèi)用（如合理的額外開支、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)，或由各自承擔(dān)。若協(xié)議另有約定的，從其約定。

（4）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，則本協(xié)議可視為自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**選擇爭(zhēng)議解決方式**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意按照以下第XX種方式解決：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委員會(huì)（或約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。

（2）**訴訟**：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**適用法律**：上述爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響任何一方在本協(xié)議履行過程中依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定尋求臨時(shí)救濟(jì)（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）。選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院，其判決或裁決適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、專人遞送或雙方認(rèn)可的即時(shí)通訊工具發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄顯示成功發(fā)送為準(zhǔn)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議的所有修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不