冷庫租賃合同范本簡易出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就冷庫租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[面積]平方米，容積為[容積]立方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，保溫材料為[保溫材料]，門的結(jié)構(gòu)為[門的結(jié)構(gòu)]，溫度范圍為[溫度范圍]，濕度控制能力為[濕度控制能力]，配備有照明、通風、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等配套設(shè)施。冷庫現(xiàn)有庫存情況為[庫存情況]，具體以雙方交接時為準。第二條租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：冷庫租賃價格為人民幣[租金金額]元/月（或按其他方式計算），共計人民幣[總租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付時間]前向甲方支付當月租金。支付方式為[支付方式]。3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)且冷庫狀況符合約定時，甲方應(yīng)于[退還時間]內(nèi)向乙方全額退還押金。若乙方造成冷庫損壞或未付清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定提供符合使用要求的冷庫，保證租賃物的合法使用權(quán)。2.保證冷庫的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔冷庫主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的日常維護責任。3.配合乙方進行冷庫必要的維修和保養(yǎng)，維修費用由[約定方]承擔。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.有權(quán)監(jiān)督乙方對冷庫的使用情況，確保其符合本合同約定的用途。6.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方按約定返還冷庫。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定的用途（例如：用于存儲[具體貨物類型]）使用冷庫，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.按時足額支付租金和押金。3.負責冷庫內(nèi)的貨物安全管理，承擔因貨物保管不善造成的損失。4.負責冷庫內(nèi)非甲方提供的設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔。5.不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將冷庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將冷庫按照約定恢復(fù)原狀（或達到約定狀態(tài)）并返還給甲方，包括但不限于清理冷庫內(nèi)的貨物和雜物、恢復(fù)設(shè)施設(shè)備至交接時的狀態(tài)等。第五條維修責任1.日常維護：冷庫的日常清潔和簡單維護由[約定方]負責。2.故障維修：冷庫主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如制冷系統(tǒng)）發(fā)生故障或損壞，由[甲方/乙方]負責維修，維修費用由[約定方]承擔。非因甲方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：如發(fā)生緊急情況（如制冷系統(tǒng)故障導(dǎo)致溫度異常），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)進行緊急維修，維修費用由[約定方]承擔。第六條違約責任1.甲方未按時提供冷庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的[比例]%，若累計超過[時間]，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方提供的冷庫不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免，若整改后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的[比例]%向甲方支付滯納金，逾期超過[時間]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。4.乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方將冷庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的[倍數(shù)]倍。6.乙方造成冷庫損壞或未付清費用（包括租金、水電費等）的，應(yīng)承擔賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)搬離冷庫并恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。4.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分告知冷庫的使用現(xiàn)狀及限制條件。5.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同