2026年豪華別墅租賃合同甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1甲方將位于[省、市、區(qū)、具體街道地址]的豪華別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，主要設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列明主要家具、家電品牌型號(hào)，如：大金中央空調(diào)、索尼投影儀、全屋智能家居系統(tǒng)等]。第二條合同主體2.1甲方（出租方）：姓名/名稱[甲方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[甲方地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（承租方）：姓名/名稱[乙方姓名或名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[乙方地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。第三條租賃期限3.1租賃期限自2026年[具體日期]起至2026年[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前[具體天數(shù)]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.3本合同租金為[選擇：含/不含]物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。如為不含，則上述費(fèi)用由乙方另行支付。具體費(fèi)用承擔(dān)見(jiàn)本合同第六條。4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的[具體百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已收取的租金不予退還。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電煤氣等費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方須按本合同約定交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。經(jīng)甲方檢查，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，無(wú)欠費(fèi)，乙方無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如需從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合法有效依據(jù)，并提前告知乙方。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用：(1)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）；(2)電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)；(3)物業(yè)管理費(fèi)（如適用，應(yīng)明確費(fèi)率或金額）；(4)停車(chē)費(fèi)（如適用）；(5)因乙方原因造成的一切罰款、滯納金及其他費(fèi)用；(6)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方自備家具家電的維修、保養(yǎng)或更換費(fèi)用等。6.2除本條第六項(xiàng)所述費(fèi)用外，租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等表前費(fèi)用及物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第七條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用范圍內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)[具體范圍，如：自然損耗部分]，乙方承擔(dān)[具體范圍，如：使用不當(dāng)造成的損壞部分]。具體維修事宜按照以下方式處理：[可簡(jiǎn)述維修通知、費(fèi)用承擔(dān)等]。7.4乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、安全責(zé)任及恢復(fù)原狀等事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或改造。第八條入住與退租8.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。乙方應(yīng)按約定支付首期租金和押金。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前[具體天數(shù)]日向甲方提出書(shū)面退租申請(qǐng)（如需提前退租，應(yīng)按本合同第四條約定支付相應(yīng)違約金）。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃物業(yè)清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，辦理房屋交接手續(xù)，交還所有鑰匙及甲方提供的物品。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合約定條件的租賃物業(yè)，或無(wú)正當(dāng)理由擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)按月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。9.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，除應(yīng)按本合同第四條第四款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已收取的租金不予退還。9.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。9.4乙方違反本合同約定，損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、部件更換費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)。9.5乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日