2026年房屋租賃合同書2026合同雙方信息出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[房屋使用面積]平方米。房屋所有權(quán)證號/租賃權(quán)證明文件為：[房屋權(quán)屬證明文件編號及內(nèi)容]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列出家具、電器、裝修等情況，如客廳電視一臺、沙發(fā)一套、床一張、冰箱一臺、空調(diào)兩臺、裝修為簡潔風(fēng)格等]。租賃期限本合同租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長]個(gè)月。租金及支付1.每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：*開戶行：[甲方開戶行名稱]*賬戶名：[甲方賬戶名]*賬號：[甲方賬號]3.逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[滯納金比例，如0.1%]向甲方支付滯納金。逾期超過[逾期天數(shù)，如15]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。2.押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞維修費(fèi)、水電煤氣等欠費(fèi)、以及違反本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。3.押金退還：在本合同租賃期滿，乙方按約定退租，房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)、乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[退還天數(shù)，如30]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：*開戶行：[乙方開戶行名稱]*賬戶名：[乙方賬戶名]*賬號：[乙方賬號]4.押金扣除：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：*按照合同約定或國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，扣除金額不超過實(shí)際維修費(fèi)用。*乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從押金中扣除。*乙方未結(jié)清的水電煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用，從押金中直接抵扣。*乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度，從押金中扣除一定金額的違約金。房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。2.租賃期間，因房屋自然損耗造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，對乙方增設(shè)的可移動他物，乙方可以自行收回；對于固定裝修，甲方有權(quán)不予恢復(fù)原狀，乙方亦無權(quán)要求補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及其周圍環(huán)境的整潔。租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并按約定方式處理。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間使用房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。轉(zhuǎn)租乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，則乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守甲方與本合同相同的權(quán)利與義務(wù)，并應(yīng)提前[提前通知天數(shù)，如30]日書面通知甲方。違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)乙方已支付但尚未使用的租金，以及乙方已支付的押金。3.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問題，甲方應(yīng)在[期限，如10]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。4.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，除承擔(dān)逾期支付處理?xiàng)l款中約定的滯納金責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退還。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金按實(shí)際租賃時(shí)間比例退還，押金雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定有權(quán)解除合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合