物業(yè)管理合作協(xié)議2026年費用結(jié)算鑒于甲方（業(yè)主大會/業(yè)主委員會）作為____________物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）全體業(yè)主的代表，依法負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理事務(wù)；乙方（____________物業(yè)服務(wù)企業(yè)）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，接受甲方的委托，對本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)甲乙雙方另行簽訂的《____________物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)就2026年度物業(yè)管理服務(wù)費用的測算、審核、結(jié)算及支付事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條費用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方根據(jù)主合同約定及2026年度本物業(yè)的實際管理需求，測算2026年度物業(yè)管理服務(wù)費用。費用構(gòu)成包括但不限于：（1）管理服務(wù)費：涵蓋物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行與基本維修、物業(yè)管理區(qū)域清潔工具和耗材購置、物業(yè)管理人員工資、社會保險、辦公費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等。（2）公共區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費：指電梯、水泵、配電室、監(jiān)控系統(tǒng)、樓道照明等公共設(shè)施設(shè)備的電費、維修費用（超出日常維修范圍的重大維修費用按主合同約定處理）。（3）法定稅費：與上述費用相關(guān)的、應(yīng)由物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)的稅費。1.2各項費用的具體計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)主合同約定、政府相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生成本執(zhí)行?；A(chǔ)管理服務(wù)費按____________元/平方米·月（或按____________個單元·月）計算，乘以本物業(yè)總服務(wù)面積/總單元數(shù)，得出年度基礎(chǔ)管理服務(wù)費總額。公共區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費根據(jù)實際能耗賬單、維修合同等憑證核算。其他費用按實際發(fā)生額或主合同約定標(biāo)準(zhǔn)核算。1.3乙方應(yīng)在測算時充分考慮市場物價波動、人工成本變化、物料價格變動等因素，確保測算結(jié)果的合理性。第二條費用測算報告2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前，完成2026年度物業(yè)管理服務(wù)費用的測算工作，并編制《____________物業(yè)2026年度物業(yè)管理服務(wù)費用測算報告》（以下簡稱“測算報告”）。2.2測算報告應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的計算依據(jù)、測算過程、費用明細(xì)及年度總額，并附上主要的成本憑證清單或復(fù)印件（如水電費發(fā)票匯總、人員工資表、采購合同等）。2.3乙方應(yīng)將測算報告一式____份提交給甲方。第三條費用審核與確認(rèn)3.1甲方應(yīng)在收到測算報告之日起____日內(nèi)，組織業(yè)主代表/業(yè)主委員會成員或召開業(yè)主大會會議，對測算報告的內(nèi)容進(jìn)行審核。3.2甲方有權(quán)對測算報告中的各項費用構(gòu)成、計算標(biāo)準(zhǔn)、成本合理性等方面提出疑問或異議。乙方應(yīng)在接到甲方疑問或異議后____日內(nèi)，就有關(guān)問題進(jìn)行書面解釋或提供補(bǔ)充說明材料。3.3審核過程應(yīng)在本物業(yè)顯著位置或通過其他有效途徑進(jìn)行公示，公示期不少于____日，以便全體業(yè)主了解情況。3.4公示期內(nèi)，甲方若無異議；或甲方在規(guī)定期限內(nèi)（公示期結(jié)束后的____日內(nèi)）以書面形式（如《費用審核確認(rèn)書》）明確確認(rèn)同意測算報告；或甲方召開業(yè)主大會會議，經(jīng)表決獲得通過同意測算報告，則視為甲方對測算報告審核確認(rèn)。3.5如甲方對測算報告有部分異議，可提出具體修改意見，雙方應(yīng)就修改意見進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條處理。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議且未確認(rèn)，乙方視為已獲確認(rèn)。第四條費用結(jié)算與支付4.12026年度物業(yè)管理服務(wù)費用的最終結(jié)算金額，以經(jīng)甲方審核確認(rèn)的測算報告為基礎(chǔ)確定。4.2乙方應(yīng)在收到甲方審核確認(rèn)函（或視為確認(rèn)的依據(jù)）后____日內(nèi)，向甲方開具等額的合規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)于收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)，將審核確認(rèn)的年度物業(yè)管理服務(wù)費用總額一次性（或按主合同約定分期）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________4.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入上述賬戶，并注明“____________物業(yè)2026年度物業(yè)費”字樣。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時提供準(zhǔn)確、完整的測算報告及支持性文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）按約定進(jìn)行費用公示，并配合甲方的審核工作，對甲方提出的疑問進(jìn)行合理解釋。（3）收到甲方確認(rèn)及發(fā)票請求后，及時開具合規(guī)發(fā)票。（4）按照約定收取費用，并按主合同約定使用服務(wù)費用。（5）接受甲方的監(jiān)督，定期（如每年）向甲方報告費用收支情況。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)查閱乙方的測算報告、原始憑證及費用使用情況。（2）有權(quán)對測算報告提出異議，并要求乙方解釋說明。（3）按時組織審核確認(rèn)工作，并在規(guī)定期限內(nèi)給出明確意見。（4）按時足額支付經(jīng)審核確認(rèn)的物業(yè)管理服務(wù)費用。（5）監(jiān)督乙方服務(wù)是否符合主合同約定及費用使用的合規(guī)性。第六條通知與送達(dá)6.1甲乙雙方在本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。6.2通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式進(jìn)行。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議僅限于2026年度物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算與支付事宜。8.