2026年消防噴水滅火維保合同甲方（委托方）：[甲方單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方消防噴水滅火系統(tǒng)的維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保對(duì)象甲方委托乙方對(duì)位于[甲方地址]的[建筑名稱(chēng)或地址]內(nèi)的消防噴水滅火系統(tǒng)（系統(tǒng)類(lèi)型：[例如：濕式噴水滅火系統(tǒng)]，系統(tǒng)編號(hào)：[如有]）進(jìn)行維保服務(wù)。維保對(duì)象包括但不限于系統(tǒng)內(nèi)的噴頭、管道、閥門(mén)（包括閘閥、信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)等）、消防水泵（含電機(jī)、穩(wěn)壓設(shè)備）、水箱/水池、水源、壓力/流量開(kāi)關(guān)、報(bào)警裝置、控制柜等所有附屬組件。第二條維保范圍乙方的維保服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1日常巡查：乙方指派專(zhuān)人每周對(duì)系統(tǒng)外觀、狀態(tài)進(jìn)行巡查，檢查內(nèi)容包括噴頭有無(wú)遮擋、損壞、堵塞，管道有無(wú)滲漏、變形，閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)，消防水泵運(yùn)行狀態(tài)，水源及水位，消防通道及標(biāo)識(shí)是否完好等，并做好巡查記錄。2.2每月維保：乙方于每月[具體日期或日期范圍]對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行例行維護(hù)檢查，具體項(xiàng)目包括：清潔噴頭，檢查噴頭與障礙物距離是否符合規(guī)范，檢查并清理排水裝置，手動(dòng)操作閥門(mén)，檢查壓力表讀數(shù)，檢查消防水泵接合器及接口狀況，檢查報(bào)警裝置功能是否正常，并填寫(xiě)維保記錄。2.3季度維保：乙方于每季度末[具體日期或日期范圍]對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行季度性維護(hù)檢查，具體項(xiàng)目包括：檢查消防水泵及其附屬設(shè)備（如電機(jī)、軸承、電壓電流）運(yùn)行情況，手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵試運(yùn)行[具體時(shí)間，如5分鐘]，檢查并測(cè)試止回閥、安全閥，檢查消防控制柜顯示及信號(hào)反饋，檢查系統(tǒng)供電情況，并填寫(xiě)維保記錄。2.4年度維保：乙方于每年[具體日期或日期范圍]對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行年度綜合性維護(hù)保養(yǎng)，具體項(xiàng)目包括：全面清潔消防水泵房及設(shè)備，檢查并更換水泵密封件、軸承潤(rùn)滑，對(duì)所有閥門(mén)進(jìn)行活動(dòng)測(cè)試并必要時(shí)進(jìn)行潤(rùn)滑，全面檢查并清潔所有噴頭，對(duì)消防水泵進(jìn)行[具體時(shí)長(zhǎng)，如30分鐘]的自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)試運(yùn)行，測(cè)試系統(tǒng)壓力開(kāi)關(guān)、流量開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠性，進(jìn)行水壓試驗(yàn)[如合同約定或法規(guī)要求]，對(duì)系統(tǒng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)功能（如與報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等）進(jìn)行聯(lián)合測(cè)試，整理并更新系統(tǒng)圖紙及檔案，并提交詳細(xì)的年度維保報(bào)告。2.5應(yīng)急響應(yīng)：在接到甲方火警通知或發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)，乙方承諾在[具體分鐘數(shù)]內(nèi)響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.6記錄與報(bào)告：乙方負(fù)責(zé)建立并妥善保管維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人員、檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施。乙方應(yīng)于每次維保完成后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)向甲方提交維保記錄或報(bào)告。年度維保完成后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)提交年度維保報(bào)告。2.7專(zhuān)業(yè)檢測(cè)配合：根據(jù)國(guó)家或地方消防法規(guī)要求，乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施年度檢測(cè)工作，提供必要的維保記錄和現(xiàn)場(chǎng)配合。第三條維保期限本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)期限為自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)十二個(gè)月。第四條維保計(jì)劃乙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方實(shí)際情況，制定詳細(xì)的年度維保計(jì)劃，并在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)提交給甲方確認(rèn)。維保計(jì)劃將包括日常巡查、每月維保、季度維保和年度維保的具體時(shí)間安排和項(xiàng)目?jī)?nèi)容。甲方如有特殊需求，可提前與乙方溝通調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定和維保計(jì)劃提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量。5.1.2有權(quán)查閱乙方的維保記錄、報(bào)告及維保人員資質(zhì)證明文件。5.1.3應(yīng)為乙方維保人員提供必要的工作條件，包括安全操作環(huán)境、臨時(shí)用電、作業(yè)場(chǎng)地等，并確保維保人員的人身安全。5.1.4應(yīng)保證消防設(shè)施本身因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)，乙方維保時(shí)不得因此增加額外收費(fèi)。5.1.5應(yīng)及時(shí)向乙方提供與維保工作相關(guān)的系統(tǒng)信息變更（如改造、增減設(shè)備等）。5.1.6應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)用。5.1.7應(yīng)配合乙方完成需要甲方配合的維保項(xiàng)目。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)用。5.2.2有權(quán)要求甲方提供必要的維保工作條件和信息。5.2.3必須按照合同約定的范圍、內(nèi)容和時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作，確保維保質(zhì)量。5.2.4必須指派持有有效職業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全的法律法規(guī)及操作規(guī)程。5.2.5維保過(guò)程中使用的產(chǎn)品、材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)為甲方提供有效的質(zhì)量證明文件。5.2.6應(yīng)妥善保管所有維保記錄，并按要求向甲方提交維保報(bào)告。5.2.7在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在重大安全隱患或故障，應(yīng)立即停止維保工作，并書(shū)面通知甲方，提出整改意見(jiàn)及建議。5.2.8對(duì)在維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.9承擔(dān)其工作人員在維保過(guò)程中因自身原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并應(yīng)為其維保人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。第六條維保標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1乙方的維保工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行有效的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，主要包括但不限于GB50261《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、GA956《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)規(guī)范》等。6.2乙方完成每次維保工作后，應(yīng)立即向甲方提交相應(yīng)的維保記錄或報(bào)告。6.3甲方或其指定的代表有權(quán)對(duì)乙方完成的維保工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為合同約定的維保范圍、標(biāo)準(zhǔn)和乙方提交的維保記錄/報(bào)告。如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格；如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條維保費(fèi)用與支付方式7.1本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）。該費(fèi)用[選擇：包含/不包含]材料費(fèi)。7.2本合同簽訂后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付維保費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）作為預(yù)付款。7.3乙方完成年度維保工作，并提交全部維保報(bào)告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）。7.4甲方應(yīng)將維保費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]7.5乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅[普通/專(zhuān)用]發(fā)票。第八條安全與責(zé)任8.1乙方在維保過(guò)程中，必須將安全放在首位，嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度和現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。8.2乙方應(yīng)對(duì)其維保人員的安全負(fù)責(zé)，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。在可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)的作業(yè)（如動(dòng)火、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等）前，乙方應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)安全方案，并提前報(bào)甲方審批。8.3乙方應(yīng)為其所有維保人員購(gòu)買(mǎi)在維保期間發(fā)生意外傷害事故的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.4因乙方及其工作人員在維保過(guò)程中違反操作規(guī)程、疏忽大意或故意行為，造成甲方人員受傷、財(cái)產(chǎn)損失、系統(tǒng)損壞或引發(fā)火災(zāi)等事故的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5因甲方原因（如提供的安全條件不符合要求、指令錯(cuò)誤等）或不可抗力因素導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任（乙方人員的人身傷亡已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)除外）。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年數(shù)，如3]年。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[百分比，如10]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。10.2若乙方未能按合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維保工作，或維保質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少相應(yīng)維保費(fèi)用，甚至解除合同。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3若因乙方違約（非甲方原因）導(dǎo)致消防系統(tǒng)無(wú)法正常使用或發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.4任何一方違反本合同第九條保密約定的，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1若發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同義務(wù)履行延遲或無(wú)法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)或協(xié)商變更/解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。13.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在2026年12月31日維保期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在維保期限屆