房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2026年產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同甲方（拆遷人）：_________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：___________________乙方（被拆遷人）：_________________________（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________地址：__________________________________根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于____省____市____區(qū)____街道____村/社區(qū)____小區(qū)/單位____樓____單元____號，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，用途____，房屋所有權(quán)證號（或相關(guān)權(quán)屬證明）_________________________。第二條調(diào)換房屋基本情況甲方為乙方提供調(diào)換房屋位于____省____市____區(qū)____街道____村/社區(qū)____小區(qū)/單位____樓____單元____號，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，戶型____，樓層____，朝向____，規(guī)劃用途____。調(diào)換房屋的權(quán)屬性質(zhì)為____（如：商品房、安置房等），具體權(quán)屬證明待房屋交付并完成相關(guān)手續(xù)后辦理。第三條補(bǔ)償方式與金額1.甲方對乙方被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果確認(rèn)值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方同意以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償乙方，調(diào)換房屋價(jià)值按人民幣____元（大寫：____________________元整）計(jì)算。雙方確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用____（選擇：等價(jià)調(diào)換/不等價(jià)調(diào)換）方式。3.如采用不等價(jià)調(diào)換方式，則：(1)調(diào)換房屋建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積差異為____平方米。(2)差異面積部分的結(jié)算價(jià)格為____元/平方米。(3)乙方需補(bǔ)差價(jià)人民幣____元（大寫：____________________元整）；/甲方需退差價(jià)人民幣____元（大寫：____________________元整）。(4)上述差價(jià)應(yīng)于____年____月____日前，由____（甲方/乙方）支付給____（乙方/甲方）。第四條換房流程與期限1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將位于____省____市____區(qū)____街道____村/社區(qū)____小區(qū)/單位____樓____單元____號的調(diào)換房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，調(diào)換房屋應(yīng)達(dá)到____（如：竣工驗(yàn)收合格、交付使用條件）標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將該地址的被拆遷房屋騰退，并清理完畢室內(nèi)物品，恢復(fù)房屋原狀（或按約定處理）。3.乙方騰退原房屋后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將調(diào)換房屋鑰匙交付給乙方。4.調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理。辦理期限為自調(diào)換房屋交付之日起____日內(nèi)完成。相關(guān)過戶稅費(fèi)由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按本合同約定按時(shí)、按質(zhì)交付調(diào)換房屋。*按本合同約定支付或結(jié)算差價(jià)（如需）。*保證調(diào)換房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵。*配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按本合同約定接受調(diào)換房屋，并按時(shí)騰退原房屋。*按本合同約定支付差價(jià)（如需）。*愛護(hù)調(diào)換房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。*配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第三條第3款約定支付或結(jié)算差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付差價(jià)總額____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。2.甲方未按本合同第四條第1款約定交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值總額____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。3.乙方未按本合同第四條第2款約定騰退原房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值總額____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)采取必要措施騰退房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按本合同約定支付差價(jià)（如需），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付差價(jià)總額____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。5.任何一方違反本合同第五條約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力1.因不可抗力（指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門）備案____份，具有同等法律效力。3.本合同中涉及的價(jià)格金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。4.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。甲方（蓋章）：____________